Dieses charmante Gebäude befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohngegend an bester Hanglage. Es bietet einen Panoramablick auf den See und die Alpen. Die Zufahrt erfolgt über eine private Sackgasse, was Ruhe und wenig Verkehr garantiert.
Das 1937 erbaute Gebäude wurde im Laufe der Jahre regelmäßig und sorgfältig renoviert, um ein hohes Maß an Instandhaltung und Komfort zu gewährleisten. Zu den jüngsten Renovierungsarbeiten gehören:
Das Gebäude besteht aus drei Wohnungen, die derzeit alle vermietet sind:
Die jährlichen Mieteinnahmen betragen CHF 80‘400.
Dieses Gebäude besticht durch seine hervorragende Lage, den einwandfreien Zustand und das langfristige Investitionspotenzial. Eine seltene Gelegenheit in einer privilegierten natürlichen Umgebung.
Das 1937 erbaute Gebäude wurde im Laufe der Jahre regelmäßig und sorgfältig renoviert, um ein hohes Maß an Instandhaltung und Komfort zu gewährleisten. Zu den jüngsten Renovierungsarbeiten gehören:
- Ersatz der Ölheizung durch eine Wärmepumpe (2021)
- Installation eines Warmwasserspeichers (300 L) und eines Wasserenthärters
- Komplettsanierung der Wohnungen im 1. Obergeschoss (2021), des Maisonette-Dachgeschosses (2025) und der Studioküche (2025)
- Austausch der Fenster durch Doppelverglasung
- Dämmung der Fassaden (1988) und des Daches (1987)
- Spenglerarbeiten erneuert, Stellplatz geschaffen und Trennung Klar-/Abwasser durchgeführt
Das Gebäude besteht aus drei Wohnungen, die derzeit alle vermietet sind:
- Ein Studio im Erdgeschoss
- Eine 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 1. Stock
- Eine 4,5-Zimmer-Maisonette mit Balkon im 2. Stock und im Dachgeschoss
Die jährlichen Mieteinnahmen betragen CHF 80‘400.
Dieses Gebäude besticht durch seine hervorragende Lage, den einwandfreien Zustand und das langfristige Investitionspotenzial. Eine seltene Gelegenheit in einer privilegierten natürlichen Umgebung.
