Villa 6 Zimmer

CHF 1'250'000.-

1343 Les Charbonnières
230 m² • 6 Raüme
Automatische Google-Übersetzung aus der Originalfassung (FR)

Teilrenoviertes altes Bauernhaus + separate neue Wohnung

Teilrenoviertes altes Bauernhaus mit großem Potenzial
Entdecken Sie dieses charmante, teilweise renovierte Bauernhaus mit großem Entwicklungspotenzial. Dieses Anwesen verfügt über eine separate 2,5-Zimmer-Wohnung mit eigenem Eingang, ideal zur Vermietung oder zur Familiennutzung.

Mit Blick auf die Landschaft, den See und einen schönen Garten wird dieses Bauernhaus so verkauft, wie es ist. Um sein volles Potenzial zu entfalten, sind einige Renovierungsarbeiten erforderlich. Fassade und Dach müssen erneuert werden. Mit dem Potenzial, mehrere zusätzliche Räume zu schaffen, bietet sich hier eine seltene Gelegenheit, das Haus zu einem geräumigeren und angenehmeren Zuhause zu machen.

Ein geschichtsträchtiger Ort, der bereit ist, Ihre Ideen aufzunehmen und zu einem einzigartigen Lebensraum zu werden.



Verteilung

Hauptteil im 1. OG ca. 140 m2 auf 2 Ebenen:

  • Offene Küche mit Zugang zum Esszimmer
  • Wohnzimmer mit Ofen + ein Büro mit Glastüren
  • Zwei Schlafzimmer (eines unter dem Dach)
  • Ein modernes Duschbad + WC
  • Ein separates Schlafzimmer (individueller Zugang über die Garage)
Separate Wohnung im Erdgeschoss ca. 90 m2 (2,5 Zimmer) mit Garten:

  • Unabhängiger Außeneingang (Gartenseite)
  • Einbauküche (Gasherd)
  • Kleines Duschbad + WC
  • Geräumiges Wohnzimmer mit Kaminofen
  • Ein großes Schlafzimmer im Obergeschoss
Zusätzliches Potenzial

  • Garage und Nebengebäude im Süd-EG ca. 100 m2 inkl. Werkstatt mit Werkbank, Büro und ehemaliger Molkerei
  • Stallungen, leerstehender ländlicher Bereich im West-EG ca. 126 m2
  • Stillgelegte Scheune, Heuboden ca. 224 m2
  • Dachboden
Das Bauernhaus wird im Ist-Zustand verkauft und bedarf Renovierungsarbeiten. Mit der Möglichkeit, mehrere weitere Zimmer oder eine zusätzliche Wohnung umzubauen, eignet sich diese Immobilie ideal für ein neues Familienlebensprojekt.



Verkaufspreis: 1.280.000,-

Zwei Außenstellplätze und eine Garage vervollständigen diese Immobilie und sind im Verkaufspreis enthalten.



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Christina Giotto







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Weitere Informationen

3 Stufen
2692 m³
913 m² (Grundstückfläche)
Baujahr 1697
Renovierungsjahr 2000
auf Anfrage
Referenz CG_LCHA_2025.1620613.21a83eee-601a-11f0-9d93-069ae14c7a06

Einrichtungen

Kinderfreundlich
Kamin
Parkplatz
Haustiere zugelassen

Diese Immobilie wird angeboten von

Nideal Immobilier Sàrl
Chemin du Closalet 4
1023 Crissier
https://www.nideal.ch