Chalet Ma Cabane – Alpenpanorama und optimaler Sonnenschein
Dieses moderne Chalet aus dem Jahr 2013 befindet sich in idealer Lage im begehrten Stadtteil Esserts und genießt eine seltene Lage am Ende einer Sackgasse auf einem 800 m² großen Grundstück. Die privilegierte Lage garantiert Ruhe, absolute Privatsphäre und einen unverbauten Panoramablick auf die umliegenden Gipfel.
Das Gebäude wurde kurz vor Inkrafttreten der neuen Energieauflagen und Beschränkungen für Zweitwohnungen errichtet und zählt somit zu den letzten in diesem Gebiet genehmigten Gebäuden. Es profitiert daher von modernen Energieeffizienzstandards und bietet gleichzeitig uneingeschränkte Nutzungsfreiheit als Erst- oder Zweitwohnsitz, was es zu einer besonders begehrten Immobilie macht.
Das Chalet erstreckt sich über drei Ebenen und bietet eine funktionale und helle Raumaufteilung.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Studio mit Bad und separatem Eingang, eine Garage mit Abstellraum und Zugang zum Haus sowie ein Waschraum und ein Technikraum, in dem die Heizungs- und Warmwasseranlagen untergebracht sind.
Das Erdgeschoss besticht durch ein helles und luftiges Wohnzimmer mit großen Fenstern und einer modernen offenen Küche. Hier besteht die Möglichkeit, einen Kaminofen oder Kamin zu installieren und so die behagliche Atmosphäre des Chalets zu unterstreichen. Eine nach Südosten ausgerichtete Holzterrasse bietet einen unverbauten Blick auf den Pic Chaussy und die Diablerets-Bergkette, während eine nach Südwesten ausgerichtete, gepflasterte Terrasse einen außergewöhnlichen Panoramablick auf die Dents du Midi und die Chamossaire eröffnet. Dank seiner idealen Ausrichtung genießt das Chalet von Sonnenaufgang bis Sonnenuntergang Sonne, wodurch die Außenbereiche zu jeder Jahreszeit besonders angenehm sind.
Im Obergeschoss befinden sich drei schöne Schlafzimmer mit hervorragendem Tageslicht sowie ein komplettes Badezimmer.
Dieses Chalet besticht durch sein modernes Design, den garantierten Panoramablick, den Komfort und die privilegierte Lage im Herzen des Stadtteils Esserts und stellt somit eine seltene Gelegenheit auf dem lokalen Markt dar.
Wichtig: Ein Verkauf an einen ausländischen Einwohner ist nur möglich, wenn die Küche aus dem Studio entfernt wird, um eine Einfamilienwohnung zu schaffen.
Es setzt sich wie folgt zusammen:
Untergeschoss:
Arbeiten und Instandhaltung:
Dieses moderne Chalet aus dem Jahr 2013 befindet sich in idealer Lage im begehrten Stadtteil Esserts und genießt eine seltene Lage am Ende einer Sackgasse auf einem 800 m² großen Grundstück. Die privilegierte Lage garantiert Ruhe, absolute Privatsphäre und einen unverbauten Panoramablick auf die umliegenden Gipfel.
Das Gebäude wurde kurz vor Inkrafttreten der neuen Energieauflagen und Beschränkungen für Zweitwohnungen errichtet und zählt somit zu den letzten in diesem Gebiet genehmigten Gebäuden. Es profitiert daher von modernen Energieeffizienzstandards und bietet gleichzeitig uneingeschränkte Nutzungsfreiheit als Erst- oder Zweitwohnsitz, was es zu einer besonders begehrten Immobilie macht.
Das Chalet erstreckt sich über drei Ebenen und bietet eine funktionale und helle Raumaufteilung.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Studio mit Bad und separatem Eingang, eine Garage mit Abstellraum und Zugang zum Haus sowie ein Waschraum und ein Technikraum, in dem die Heizungs- und Warmwasseranlagen untergebracht sind.
Das Erdgeschoss besticht durch ein helles und luftiges Wohnzimmer mit großen Fenstern und einer modernen offenen Küche. Hier besteht die Möglichkeit, einen Kaminofen oder Kamin zu installieren und so die behagliche Atmosphäre des Chalets zu unterstreichen. Eine nach Südosten ausgerichtete Holzterrasse bietet einen unverbauten Blick auf den Pic Chaussy und die Diablerets-Bergkette, während eine nach Südwesten ausgerichtete, gepflasterte Terrasse einen außergewöhnlichen Panoramablick auf die Dents du Midi und die Chamossaire eröffnet. Dank seiner idealen Ausrichtung genießt das Chalet von Sonnenaufgang bis Sonnenuntergang Sonne, wodurch die Außenbereiche zu jeder Jahreszeit besonders angenehm sind.
Im Obergeschoss befinden sich drei schöne Schlafzimmer mit hervorragendem Tageslicht sowie ein komplettes Badezimmer.
Dieses Chalet besticht durch sein modernes Design, den garantierten Panoramablick, den Komfort und die privilegierte Lage im Herzen des Stadtteils Esserts und stellt somit eine seltene Gelegenheit auf dem lokalen Markt dar.
Wichtig: Ein Verkauf an einen ausländischen Einwohner ist nur möglich, wenn die Küche aus dem Studio entfernt wird, um eine Einfamilienwohnung zu schaffen.
Es setzt sich wie folgt zusammen:
Untergeschoss:
- Eine Garage für ein Fahrzeug mit Stauraum
- Ein Studio-Apartment mit Duschbad inklusive Waschbecken und Toilette.
- Ein Technikraum mit Wäschemöglichkeiten
- Eine Treppe, die den Zugang zum Erdgeschoss ermöglicht.
- Eingangshalle mit Verteilerkorridor
- Eine Gästetoilette mit Waschbecken
- Eine offene Küche mit Wohnbereich und Zugang zu den Terrassen
- Über eine Treppe gelangt man in den Schlafbereich.
- Ein Vertriebskorridor
- Drei komfortable Schlafzimmer
- Ein Badezimmer mit Waschbecken und Toilette
Arbeiten und Instandhaltung:
- Seit dem Erwerb des Anwesens haben die Eigentümer es regelmäßig instand gehalten und sowohl innen als auch außen Verbesserungen vorgenommen.
