Authentisches Familienchalet im Herzen von Leysin - Panoramablick auf die Alpen
Eingebettet in eine außergewöhnliche alpine Umgebung, im Herzen des Dorfes Leysin im Kanton Waadt, besticht dieses große Haus im Chalet-Stil durch seine Authentizität, seine Helligkeit und seine zahlreichen Entwicklungsmöglichkeiten. Es bietet eine Nutzfläche von ca. 284 m² und steht auf einem schönen, flachen Grundstück von 1.077 m² in einer ruhigen und sonnigen Umgebung und befindet sich in unmittelbarer Nähe der Annehmlichkeiten des Dorfes: Geschäfte, Schule, öffentliche Verkehrsmittel, Sportanlagen und Skilifte.
Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen und bietet großzügige Wohnräume, die sich perfekt für eine große Familie oder als Zweitwohnsitz eignen. Es ist das ganze Jahr über leicht zugänglich, auch für Personen mit eingeschränkter Mobilität, und ist in einer Bergregion ein seltener Fund.
Das Erdgeschoss, das über einen separaten Eingang erreichbar ist, kann in einen separaten Wohnraum umgewandelt werden. Es umfasst ein einladendes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Duschbad mit WC und bietet so eine ideale Raumaufteilung für die Bewirtung von Gästen, die Unterbringung eines geliebten Menschen oder zur eigenständigen Nutzung. Es gibt außerdem einen Wasch-/Heizraum, einen Keller, einen Abstellraum unter der Treppe, einen Atomschutzbunker und eine geschlossene Garage mit direktem Zugang zum Inneren des Hauses über einen Treppenlift, wodurch eine perfekte Zugänglichkeit für Rollstuhlfahrer gewährleistet ist.
Der erste Stock ist das Herzstück des Hauses. Er öffnet sich über eine Eingangshalle in ein geräumiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Esszimmer nach Süden. Von diesem einladenden Wohnbereich aus gelangt man auf einen großen Südbalkon mit atemberaubender Aussicht auf die umliegenden Berge, darunter das Oldenhorn, die Dents du Midi und die majestätischen Waadtländer Alpen. Die separate, voll ausgestattete Küche grenzt an ein gemütlicheres Esszimmer. Zwei Schlafzimmer, ein Duschbad und ein Gäste-WC vervollständigen diese Etage, eines davon ebenfalls mit direktem Zugang zum Balkon.
Im zweiten Stock, unter dem Dach, setzt sich der Schlafbereich mit vier Schlafzimmern fort, die alle mit einem Waschbecken ausgestattet sind. Drei davon verfügen über Einbauschränke, während ein weiteres über direkten Zugang zum Südbalkon verfügt und so den Raum angenehm erweitert. Das Obergeschoss umfasst außerdem ein Badezimmer mit WC, einen Dachbodenabstellraum sowie einen Flur mit Einbauschränken.
Dieses Anwesen genießt eine ideale Ausrichtung und durchflutet die Räume den ganzen Tag über mit Licht. Der Charme des Holzes, das Vorhandensein eines Panoramabalkons, die Großzügigkeit der Volumen, die spektakuläre Aussicht auf die Alpengipfel und die Möglichkeit, ein unabhängiges Wohnhaus zu schaffen – all dies auf einem flachen und leicht zugänglichen Grundstück – machen es zu einer seltenen Immobilie auf dem Leysin-Markt.
Es ist perfekt für alle, die einen warmen Wohnort in den Bergen suchen, der Authentizität, modernen Komfort und Entwicklungspotenzial vereint.
Das Chalet ist wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss:
Eingebettet in eine außergewöhnliche alpine Umgebung, im Herzen des Dorfes Leysin im Kanton Waadt, besticht dieses große Haus im Chalet-Stil durch seine Authentizität, seine Helligkeit und seine zahlreichen Entwicklungsmöglichkeiten. Es bietet eine Nutzfläche von ca. 284 m² und steht auf einem schönen, flachen Grundstück von 1.077 m² in einer ruhigen und sonnigen Umgebung und befindet sich in unmittelbarer Nähe der Annehmlichkeiten des Dorfes: Geschäfte, Schule, öffentliche Verkehrsmittel, Sportanlagen und Skilifte.
Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen und bietet großzügige Wohnräume, die sich perfekt für eine große Familie oder als Zweitwohnsitz eignen. Es ist das ganze Jahr über leicht zugänglich, auch für Personen mit eingeschränkter Mobilität, und ist in einer Bergregion ein seltener Fund.
Das Erdgeschoss, das über einen separaten Eingang erreichbar ist, kann in einen separaten Wohnraum umgewandelt werden. Es umfasst ein einladendes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Duschbad mit WC und bietet so eine ideale Raumaufteilung für die Bewirtung von Gästen, die Unterbringung eines geliebten Menschen oder zur eigenständigen Nutzung. Es gibt außerdem einen Wasch-/Heizraum, einen Keller, einen Abstellraum unter der Treppe, einen Atomschutzbunker und eine geschlossene Garage mit direktem Zugang zum Inneren des Hauses über einen Treppenlift, wodurch eine perfekte Zugänglichkeit für Rollstuhlfahrer gewährleistet ist.
Der erste Stock ist das Herzstück des Hauses. Er öffnet sich über eine Eingangshalle in ein geräumiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Esszimmer nach Süden. Von diesem einladenden Wohnbereich aus gelangt man auf einen großen Südbalkon mit atemberaubender Aussicht auf die umliegenden Berge, darunter das Oldenhorn, die Dents du Midi und die majestätischen Waadtländer Alpen. Die separate, voll ausgestattete Küche grenzt an ein gemütlicheres Esszimmer. Zwei Schlafzimmer, ein Duschbad und ein Gäste-WC vervollständigen diese Etage, eines davon ebenfalls mit direktem Zugang zum Balkon.
Im zweiten Stock, unter dem Dach, setzt sich der Schlafbereich mit vier Schlafzimmern fort, die alle mit einem Waschbecken ausgestattet sind. Drei davon verfügen über Einbauschränke, während ein weiteres über direkten Zugang zum Südbalkon verfügt und so den Raum angenehm erweitert. Das Obergeschoss umfasst außerdem ein Badezimmer mit WC, einen Dachbodenabstellraum sowie einen Flur mit Einbauschränken.
Dieses Anwesen genießt eine ideale Ausrichtung und durchflutet die Räume den ganzen Tag über mit Licht. Der Charme des Holzes, das Vorhandensein eines Panoramabalkons, die Großzügigkeit der Volumen, die spektakuläre Aussicht auf die Alpengipfel und die Möglichkeit, ein unabhängiges Wohnhaus zu schaffen – all dies auf einem flachen und leicht zugänglichen Grundstück – machen es zu einer seltenen Immobilie auf dem Leysin-Markt.
Es ist perfekt für alle, die einen warmen Wohnort in den Bergen suchen, der Authentizität, modernen Komfort und Entwicklungspotenzial vereint.
Das Chalet ist wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss:
- Ein Atomschutzbunker
Eine Garage für ein Fahrzeug
Eine Verteilerhalle
Eine Waschküche / ein Heizraum
Ein Duschraum mit Waschbecken/WC
Ein Zimmer
Ein Zimmer
Ein Schrank unter der Treppe
Ein Keller
- Eine Eingangshalle mit Treppe, die sowohl Zugang zum Erdgeschoss als auch zum 2. Stock bietet
Eine Verteilerhalle
Eine Toilette mit Waschbecken
Eine voll ausgestattete Küche
Ein Esszimmer mit Zugang zum Südbalkon
Ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Südbalkon
Ein Duschraum mit Waschbecken
Ein Zimmer
Ein Schlafzimmer mit Zugang zum Südbalkon
- Ein Flur mit Einbauschränken
Ein Badezimmer / WC
Ein Dachzimmer
Ein Schlafzimmer mit Waschbecken und Einbauschränken
Ein Schlafzimmer mit Waschbecken und Zugang zum Südbalkon
Ein Schlafzimmer mit Waschbecken und Einbauschränken
Ein Schlafzimmer mit Waschbecken und Einbauschränken
