Selten auf dem Markt: Einfamilienhaus!
Dieses freistehende Haus im Herzen des Dorfes Mathod wird Liebhaber von Charme und Ruhe begeistern. Es wurde über die Jahre perfekt gepflegt und besteht aus zwei unabhängigen Wohnungen, die vielfältige Möglichkeiten bieten: Hauptwohnsitz, Mietinvestition oder sogar Teilwohnsitz mit zusätzlichem Einkommen.
Im Obergeschoss erwartet Sie eine gemütliche, charaktervolle 2,5-Zimmer-Wohnung mit schönen Sichtbalken und einem schönen Privatgarten. Die Wohnung ist derzeit für eine Bruttomiete von 1.300 CHF pro Monat vermietet und bietet echtes Potenzial: Sie kann vom derzeitigen Mieter bewohnt bleiben oder am Tag der Übergabe geräumt werden, da bereits ein Auszugsvertrag unterzeichnet wurde.
Im Obergeschoss empfängt Sie eine herrliche 4,5-Zimmer-Maisonettewohnung in hellem und komfortablem Ambiente. Diese Wohnung verfügt über einen großzügigen Südbalkon, ideal, um schöne Sonnentage zu genießen. Wie die Wohnung im Erdgeschoss wurde auch diese sorgfältig instand gehalten.
Das Haus wurde 2021 zudem einer vollständigen energetischen Sanierung unterzogen, die den Einbau einer Randdämmung, dreifach verglaster Fenster und die Installation von Photovoltaikmodulen umfasste, um thermischen Komfort und Energieeffizienz zu gewährleisten und gleichzeitig die Kosten zu senken.
Zwei Keller, eine Waschküche und ein Gartenhaus ergänzen die zusätzlichen Räumlichkeiten und bieten praktische und nützliche Aufbewahrungslösungen für den täglichen Gebrauch.
Die Liegenschaft liegt nur eine Gehminute von der Bushaltestelle und weniger als zehn Autominuten vom Stadtzentrum von Yverdon-les-Bains entfernt. Dank der Nähe zu den Autobahnen A1 und A5 profitiert sie von einer hervorragenden Verkehrsanbindung und bietet schnellen Zugang zu Lausanne, Neuenburg und Genf. Diese strategische Lage vereint dörfliches Leben, Ruhe und schnellen Zugang zu den wichtigsten Ballungszentren.
4 Außenstellplätze steigern die Attraktivität dieses Hauses zusätzlich, ein wesentlicher Vorteil in der Region.
Mit ihrem authentischen Charakter, den zwei unabhängigen Wohneinheiten, dem hervorragenden Zustand, der kürzlich erfolgten energetischen Sanierung und der idealen Lage stellt diese Immobilie eine seltene Gelegenheit auf dem Markt dar. Egal, ob Sie eine Mietimmobilie oder einen flexiblen, nachhaltigen Wohnraum suchen, sie wird Ihre Erwartungen erfüllen.
Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und das volle Potenzial dieser einzigartigen Immobilie in Mathod zu entdecken.
Bastien Anex
Mitgründer
Bundeszertifikat als Immobilienmakler
Immocloudsarl.ch
Dieses freistehende Haus im Herzen des Dorfes Mathod wird Liebhaber von Charme und Ruhe begeistern. Es wurde über die Jahre perfekt gepflegt und besteht aus zwei unabhängigen Wohnungen, die vielfältige Möglichkeiten bieten: Hauptwohnsitz, Mietinvestition oder sogar Teilwohnsitz mit zusätzlichem Einkommen.
Im Obergeschoss erwartet Sie eine gemütliche, charaktervolle 2,5-Zimmer-Wohnung mit schönen Sichtbalken und einem schönen Privatgarten. Die Wohnung ist derzeit für eine Bruttomiete von 1.300 CHF pro Monat vermietet und bietet echtes Potenzial: Sie kann vom derzeitigen Mieter bewohnt bleiben oder am Tag der Übergabe geräumt werden, da bereits ein Auszugsvertrag unterzeichnet wurde.
Im Obergeschoss empfängt Sie eine herrliche 4,5-Zimmer-Maisonettewohnung in hellem und komfortablem Ambiente. Diese Wohnung verfügt über einen großzügigen Südbalkon, ideal, um schöne Sonnentage zu genießen. Wie die Wohnung im Erdgeschoss wurde auch diese sorgfältig instand gehalten.
Das Haus wurde 2021 zudem einer vollständigen energetischen Sanierung unterzogen, die den Einbau einer Randdämmung, dreifach verglaster Fenster und die Installation von Photovoltaikmodulen umfasste, um thermischen Komfort und Energieeffizienz zu gewährleisten und gleichzeitig die Kosten zu senken.
Zwei Keller, eine Waschküche und ein Gartenhaus ergänzen die zusätzlichen Räumlichkeiten und bieten praktische und nützliche Aufbewahrungslösungen für den täglichen Gebrauch.
Die Liegenschaft liegt nur eine Gehminute von der Bushaltestelle und weniger als zehn Autominuten vom Stadtzentrum von Yverdon-les-Bains entfernt. Dank der Nähe zu den Autobahnen A1 und A5 profitiert sie von einer hervorragenden Verkehrsanbindung und bietet schnellen Zugang zu Lausanne, Neuenburg und Genf. Diese strategische Lage vereint dörfliches Leben, Ruhe und schnellen Zugang zu den wichtigsten Ballungszentren.
4 Außenstellplätze steigern die Attraktivität dieses Hauses zusätzlich, ein wesentlicher Vorteil in der Region.
Mit ihrem authentischen Charakter, den zwei unabhängigen Wohneinheiten, dem hervorragenden Zustand, der kürzlich erfolgten energetischen Sanierung und der idealen Lage stellt diese Immobilie eine seltene Gelegenheit auf dem Markt dar. Egal, ob Sie eine Mietimmobilie oder einen flexiblen, nachhaltigen Wohnraum suchen, sie wird Ihre Erwartungen erfüllen.
Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und das volle Potenzial dieser einzigartigen Immobilie in Mathod zu entdecken.
Bastien Anex
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