EXKLUSIV
In privilegierter Lage, im Herzen eines Wohngebiets mit Villen , bietet diese charmante Doppelhaushälfte ein seltenes und ruhiges Wohnumfeld . Gelegen in einer ruhigen Sackgasse , profitiert sie von einer diskreten Lage, ideal für Familien.
Die Vorteile der Immobilie:
Die Villa erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet großzügigen und funktionalen Wohnraum: Erdgeschoss: Das Erdgeschoss verfügt über eine geräumige, 6 m² große Eingangshalle und einen großen Flur, der in die Wohnbereiche übergeht. Das helle, 29 m² große Wohnzimmer mit Kamin ist mit einer 12 m² großen Wohnküche verbunden, die direkten Zugang zum Garten bietet. Ein Gäste-WC rundet diese angenehme und einladende Ebene ab. Obergeschoss: Das Obergeschoss umfasst vier Schlafzimmer und ein Badezimmer. Dachgeschoss: Das Dachgeschoss bietet eine Gesamtfläche von 58 m² , davon haben ca. 40 m² eine Deckenhöhe von über 1,30 m. Dieser großzügige Raum bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Spielzimmer, Werkstatt, Homeoffice oder Gästezimmer. Untergeschoss (mit separatem Außenzugang): Das Untergeschoss bietet besonders interessante zusätzliche Räume, darunter ein 25 m² großer Raum mit separatem Eingang und WC – ideal als Atelier, Hobbyraum oder Homeoffice. Ein zweiter, 21 m² großer Raum mit Dusche und Sauna bietet einen wahren Wellnessbereich.
Darüber hinaus gibt es eine 7 m² große Halle und einen 7,5 m² großen Technikraum mit Wärmepumpe und einer zusätzlichen Dusche.
Diese Villa stellt eine seltene Gelegenheit für all jene dar, die ihren zukünftigen Wohnraum in einer außergewöhnlichen Umgebung individuell gestalten möchten.
In privilegierter Lage, im Herzen eines Wohngebiets mit Villen , bietet diese charmante Doppelhaushälfte ein seltenes und ruhiges Wohnumfeld . Gelegen in einer ruhigen Sackgasse , profitiert sie von einer diskreten Lage, ideal für Familien.
Die Vorteile der Immobilie:
- Großzügige Räume und ein ansprechendes Raumgefühl bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
- Ein idyllischer, grüner Garten am Flussufer lädt zum Entspannen ein.
- Dank optimaler Ausrichtung ist das Haus lichtdurchflutet.
- Ruhige Wohnlage.
- Renovierungsarbeiten sind erforderlich , sodass Sie sich ein individuelles Interieur nach Ihren Wünschen gestalten können.
Die Villa erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet großzügigen und funktionalen Wohnraum: Erdgeschoss: Das Erdgeschoss verfügt über eine geräumige, 6 m² große Eingangshalle und einen großen Flur, der in die Wohnbereiche übergeht. Das helle, 29 m² große Wohnzimmer mit Kamin ist mit einer 12 m² großen Wohnküche verbunden, die direkten Zugang zum Garten bietet. Ein Gäste-WC rundet diese angenehme und einladende Ebene ab. Obergeschoss: Das Obergeschoss umfasst vier Schlafzimmer und ein Badezimmer. Dachgeschoss: Das Dachgeschoss bietet eine Gesamtfläche von 58 m² , davon haben ca. 40 m² eine Deckenhöhe von über 1,30 m. Dieser großzügige Raum bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Spielzimmer, Werkstatt, Homeoffice oder Gästezimmer. Untergeschoss (mit separatem Außenzugang): Das Untergeschoss bietet besonders interessante zusätzliche Räume, darunter ein 25 m² großer Raum mit separatem Eingang und WC – ideal als Atelier, Hobbyraum oder Homeoffice. Ein zweiter, 21 m² großer Raum mit Dusche und Sauna bietet einen wahren Wellnessbereich.
Darüber hinaus gibt es eine 7 m² große Halle und einen 7,5 m² großen Technikraum mit Wärmepumpe und einer zusätzlichen Dusche.
Diese Villa stellt eine seltene Gelegenheit für all jene dar, die ihren zukünftigen Wohnraum in einer außergewöhnlichen Umgebung individuell gestalten möchten.
