Dieses 1956 erbaute Haus liegt im Süden der Stadt, am Rande der Stadt Lausanne.
Mit seinem großzügigen Volumen und den zahlreichen zusätzlichen Räumen ist es ideal für eine Familie, die auch über berufliche Räume (Werkstätten, Büros) verfügen möchte. Klempner, Fliesenleger, Maler, Bauunternehmer, dieses Haus ist wie für Sie gemacht.
Aktuell sind zwei Unterkünfte entstanden:
Eine 2,5 Zimmerwohnung im Dachgeschoss gelegen.
Eine Hauptunterkunft erstreckt sich über zwei Ebenen und umfasst zwei Schlafzimmer, eine Küche, einen möblierten Flur sowie ein in einen Mehrzweckraum umgewandeltes Carnotzet und einen weiteren Raum, der in ein Büro umgewandelt wurde. Diese letzten beiden Räume sind beheizt und haben Fenster. Ein Badezimmer und zahlreiche Abstellräume komplettieren diese von den Eigentümern bewohnte Wohnung.
Eine privat zugängliche, große Lagerhalle mit ca. 40 m² eignet sich ideal zur Einrichtung eines professionellen Raumes für einen Selbständigen. Zwei Garagenboxen sind ebenfalls vorhanden.
Obwohl am Hang gelegen, bietet der schön bepflanzte und gepflegte Garten dank seiner zahlreichen Blumen, Feigenbäume und Kiwis einen mediterranen Charme. Ein wunderschöner Blick auf den See von den Unterkünften, Balkonen oder Terrassen vermittelt ein Gefühl von Weite und Offenheit, das in einer städtischen Umgebung selten ist.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich direkt vor dem Haus.
Das Haus verfügt über eine Trennung von Klarwasser und Abwasser (Arbeit durchgeführt 2010). Eine Asbestdiagnose wurde durchgeführt und ergab, dass keine Spuren von Asbest gefunden wurden. Eine Radondiagnose wurde durchgeführt und wir haben eine Offerte für die Erstellung einer Belüftung für das Haus (ca. CHF 2'900.00). Der Heizöltank (9.000 Liter) wurde im Jahr 2023 gewartet. Die Konformitätsbescheinigung ist gültig bis 2033. OIBT – die Inspektion wurde durchgeführt und die Aufrüstungen wurden im März 2021 abgeschlossen. Das OIBT-Zertifikat ist daher (im Falle eines Verkaufs) bis März 2026 gültig.
Es ist mit Renovierungsarbeiten zu rechnen.
Mit seinem großzügigen Volumen und den zahlreichen zusätzlichen Räumen ist es ideal für eine Familie, die auch über berufliche Räume (Werkstätten, Büros) verfügen möchte. Klempner, Fliesenleger, Maler, Bauunternehmer, dieses Haus ist wie für Sie gemacht.
Aktuell sind zwei Unterkünfte entstanden:
Eine 2,5 Zimmerwohnung im Dachgeschoss gelegen.
Eine Hauptunterkunft erstreckt sich über zwei Ebenen und umfasst zwei Schlafzimmer, eine Küche, einen möblierten Flur sowie ein in einen Mehrzweckraum umgewandeltes Carnotzet und einen weiteren Raum, der in ein Büro umgewandelt wurde. Diese letzten beiden Räume sind beheizt und haben Fenster. Ein Badezimmer und zahlreiche Abstellräume komplettieren diese von den Eigentümern bewohnte Wohnung.
Eine privat zugängliche, große Lagerhalle mit ca. 40 m² eignet sich ideal zur Einrichtung eines professionellen Raumes für einen Selbständigen. Zwei Garagenboxen sind ebenfalls vorhanden.
Obwohl am Hang gelegen, bietet der schön bepflanzte und gepflegte Garten dank seiner zahlreichen Blumen, Feigenbäume und Kiwis einen mediterranen Charme. Ein wunderschöner Blick auf den See von den Unterkünften, Balkonen oder Terrassen vermittelt ein Gefühl von Weite und Offenheit, das in einer städtischen Umgebung selten ist.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich direkt vor dem Haus.
Das Haus verfügt über eine Trennung von Klarwasser und Abwasser (Arbeit durchgeführt 2010). Eine Asbestdiagnose wurde durchgeführt und ergab, dass keine Spuren von Asbest gefunden wurden. Eine Radondiagnose wurde durchgeführt und wir haben eine Offerte für die Erstellung einer Belüftung für das Haus (ca. CHF 2'900.00). Der Heizöltank (9.000 Liter) wurde im Jahr 2023 gewartet. Die Konformitätsbescheinigung ist gültig bis 2033. OIBT – die Inspektion wurde durchgeführt und die Aufrüstungen wurden im März 2021 abgeschlossen. Das OIBT-Zertifikat ist daher (im Falle eines Verkaufs) bis März 2026 gültig.
Es ist mit Renovierungsarbeiten zu rechnen.
