Reihenfamilienhaus 6.5 Zimmer

Wir freuen uns, Ihnen dieses wunderschöne Reihenhaus in ruhiger Lage und mitten im Grünen in Mont-sur-Lausanne exklusiv präsentieren zu dürfen.

DIE VORTEILE AUF EINEN BLICK

• Helle Doppelhaushälfte
• Großer Garten mit Bäumen bepflanzt
• Ruhige Wohnlage
• In der Nähe aller Annehmlichkeiten
• In der Nähe von Grundschulen, weiterführenden Schulen und internationalen Schulen
• Verschiedene Vereine und Verbände

SITUATION

Die charmante Stadt Mont-sur-Lausanne liegt weniger als 5 Minuten vom Zentrum Lausannes entfernt. Sie ist ideal an Hauptverkehrsstraßen, Autobahnen, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und Geschäfte angebunden.

• 3 Minuten von Lausanne
• 25 Minuten von Yverdon-les-Bains entfernt

DIE VILLA

Es wurde 1978 erbaut und im Laufe der Jahre regelmäßig und sorgfältig renoviert.
Es besteht aus 4 Ebenen, verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 136 m2, ist in gutem Zustand und mit hochwertigen Materialien ausgestattet.
Zur Energieumwandlung wurden Solarmodule (35 m2) mit Anschluss an einen Batteriespeicher, eine Luft-Luft-Wärmepumpe und dreifach verglaste Fenster hinzugefügt.
Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:

ERDGESCHOSS:

• Eingangshalle
• Geschlossene Küche mit Zugang zur kleinen Terrasse
• Esszimmer
• Helles Wohnzimmer
• Duschraum
• Große Terrasse
• Zugang zum Garten

BODEN :

• 4 Schlafzimmer
• Badezimmer

AUSGEBAUTES DACHBODEN:

• 1 Schlafzimmer
• WC/Waschbecken

AUSSENBEREICH

Die Grundstücksfläche beträgt 697 m2
Der Garten ist wunderschön gepflegt und profitiert von Ruhe und maximaler Sonneneinstrahlung.
Darüber hinaus bietet die grüne Umgebung rund um das Haus ein bemerkenswertes Wohnumfeld und Ruhe. Dieser Ort lädt buchstäblich zum Entspannen und Nachdenken ein.
Zahlreiche Bäume und Blumenbeete werden die zukünftigen Besitzer begeistern. Das Blumenbeet und die Sträucher schaffen eine friedliche Atmosphäre, ideal für Naturliebhaber.
Die Außenanlagen setzen sich wie folgt zusammen:

• Garagenbox
• Autoabdeckung
• Vier Außenparkplätze
• Großzügige Terrasse
• Großer Garten in Südlage

AUSSTATTUNG

• Bushaltestelle: 2 Gehminuten
• SBB-Bahnhof: 20 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln, 10 Minuten mit dem Auto
• Kindergarten: 11 Minuten zu Fuß, 5 Minuten mit dem Auto
• Grund- und weiterführende Schule: 5 Minuten zu Fuß, 1 Minute mit dem Auto
• Mont Stadtzentrum: 10 Minuten zu Fuß, 2 Minuten mit dem Auto
• Stadtzentrum von Lausanne: 20 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln, 10 Minuten mit dem Auto

DIE MEISTEN

• Großer bewaldeter Garten
• Ruhig und grün
• Privater Zufahrtsweg

HOBBYS

• Verschiedene Verbände
• Spaziergänge, Wanderungen und Radtouren
• Vita-Track
• Wald- und Landwirtschaftsgebiet in der Nähe

MEHR FOTOS AUF UNSERER WEBSITE: www.synergimmo.ch

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