Exklusiv - Außergewöhnliches Anwesen mit Panoramablick auf den See und die Alpen
Möglichkeit zur Gründung einer Eigentumswohnung - Verbinden Sie Mietrendite und Lebensqualität.
Im Herzen des charmanten Weinbaudorfes Mont-sur-Rolle gelegen, profitiert dieses einzigartige Anwesen von einer privilegierten Lage, ohne direkte Nachbarn, die einen atemberaubenden Blick auf den Genfersee und die majestätischen Alpen bietet.
Errichtet auf einem wunderschönen, baumbestandenen und sorgfältig gepflegten Grundstück von 1'550 m², ist dieses geräumige Anwesen von fast 400 m2 derzeit in drei separate Wohnungen organisiert.
Dank seiner Konfiguration ist es möglich, eine Eigentumswohnung zu gründen, wodurch es möglich ist, Mietinvestitionen und Haupt-/Zweitwohnsitz zu kombinieren, indem man zum Beispiel die Wohnung im Gartengeschoss mit direktem Zugang zum Pool bewohnt. Es ist jedoch einfach, die beiden Hauptwohnungen zu organisieren und eine unabhängige Wohnung für Familie und Freunde oder Personal zu behalten.
Innenaufteilung
Erdgeschoss
1. Stock - Zwei Wohnungen:
Keller:
Hochwertige Ausstattung:
Ein seltenes Objekt auf dem Markt, ideal für einen Käufer, der Mieteinnahmen generieren und gleichzeitig ein privilegiertes Lebensumfeld genießen möchte.
Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung dieser außergewöhnlichen Immobilie zu vereinbaren.
Möglichkeit zur Gründung einer Eigentumswohnung - Verbinden Sie Mietrendite und Lebensqualität.
Im Herzen des charmanten Weinbaudorfes Mont-sur-Rolle gelegen, profitiert dieses einzigartige Anwesen von einer privilegierten Lage, ohne direkte Nachbarn, die einen atemberaubenden Blick auf den Genfersee und die majestätischen Alpen bietet.
Errichtet auf einem wunderschönen, baumbestandenen und sorgfältig gepflegten Grundstück von 1'550 m², ist dieses geräumige Anwesen von fast 400 m2 derzeit in drei separate Wohnungen organisiert.
Dank seiner Konfiguration ist es möglich, eine Eigentumswohnung zu gründen, wodurch es möglich ist, Mietinvestitionen und Haupt-/Zweitwohnsitz zu kombinieren, indem man zum Beispiel die Wohnung im Gartengeschoss mit direktem Zugang zum Pool bewohnt. Es ist jedoch einfach, die beiden Hauptwohnungen zu organisieren und eine unabhängige Wohnung für Familie und Freunde oder Personal zu behalten.
Innenaufteilung
Erdgeschoss
- Appartement mit Zugang zu Terrasse, Garten und Pool :
- Große Verteilerhalle
- Geräumige Bibliothek
- Wohn- und Esszimmer mit majestätischem Kamin
- Geschlossene Küche
- Büro
- Elternschlafzimmer
- Bad separates WC
- Reduit-Waschküche, Garderobe
- Geschlossene West-Terrasse mit Grill
- Besucher-WC
- Aufzug.
1. Stock - Zwei Wohnungen:
- Wohnung 1 :
- Wohn- und Esszimmer mit Kamin
- Schlafzimmer mit Westterrasse
- Ankleidezimmer
- Gästezimmer
- Badezimmer
- separates WC
- Geschlossene Küche
- Reduit
- Geschlossene Veranda mit Grill
- Zahlreiche Kleiderschränke
- Aufzug.
- Wohnung 2:
- Wohnzimmer mit offener Küche
- Schlafzimmer
- Bad mit WC.
Keller:
- Keller und Weinkeller
- Atelier
- Heizraum und Zisternen
- Technikraum für den Pool
- Waschküche/Bügelraum
- Abstellflächen vorhanden
- Zugang zum Garten.
Hochwertige Ausstattung:
- Innenaufzug zu allen Ebenen
- Hallenbad (ca. 4 × 9 m) ganzjährig nutzbar
- Zwei geschlossene Veranden mit Grill
- Viel Stauraum und Einbauschränke
- Angeschlossene Alarmanlage
- Landschaftliches Grundstück mit außergewöhnlicher Aussicht
- Doppelgarage mit Ladestation für Elektrofahrzeuge
- Überdacht für 3 weitere Fahrzeuge und Besucherplätze im Freien.
Ein seltenes Objekt auf dem Markt, ideal für einen Käufer, der Mieteinnahmen generieren und gleichzeitig ein privilegiertes Lebensumfeld genießen möchte.
Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung dieser außergewöhnlichen Immobilie zu vereinbaren.
