Eingebettet in das begehrte Weinbaudorf Mont-sur-Rolle, im Herzen der Waadtländer Küste, vereint dieses seltene Anwesen historischen Charme, sorgfältige Renovierung und Entwicklungspotenzial. Dank der idealen Lage zwischen Lausanne und Genf profitiert es von einer ruhigen Umgebung und der Nähe zu Annehmlichkeiten, internationalen Schulen und Verkehrsanbindungen. Ein idyllisches Wohnumfeld Auf einem großzügigen Grundstück von über 3.200 m² wurde dieses historische Gebäude aus dem 19. Jahrhundert geschmackvoll renoviert, um eine perfekte Harmonie zwischen Authentizität und modernem Komfort zu bieten. Dank der Südausrichtung genießt das Anwesen den ganzen Tag über optimale Sonneneinstrahlung sowie eine Aussicht auf den Genfersee und die Alpen. Ein warmes und elegantes Haupthaus Mit einer Wohnfläche von ca. 360 m² bietet die Hauptvilla eine fließende Aufteilung auf mehreren Ebenen. Das Erdgeschoss beherbergt eine geräumige und gesellige Küche, ideal für Familienessen. Im Obergeschoss bietet das große Wohnzimmer mit Kamin eine gemütliche Atmosphäre, perfekt zum Entspannen.
Es umfasst insgesamt 5 Schlafzimmer , 2 Badezimmer sowie große, helle und nach außen offene Empfangsbereiche. Außenbereiche zum Entspannen Das Haus ist um einen baumbestandenen Innenhof angeordnet, der einen friedvollen Kokon zwischen der Hauptvilla und dem Nebengebäude bildet. Eine Terrasse mit Blick auf den See lädt Sie ein, bei Sonnenaufgang einen Kaffee zu genießen oder am Ende des Tages einen Aperitif zu trinken. Der schön bepflanzte und pflegeleichte Garten ist eine wahre Oase der Ruhe. Ein Nebengebäude mit mehreren Verwendungsmöglichkeiten Das Anwesen umfasst ein unabhängiges Nebengebäude , das derzeit in zwei 2,5-Zimmer-Wohnungen aufgeteilt ist, die beide vermietet werden. Ob Sie Mieteinnahmen erzielen, Gäste empfangen oder Büros oder Werkstätten einrichten möchten, die Möglichkeiten sind vielfältig. Seltenes Entwicklungspotenzial Das Grundstück verfügt über eine Baureserve, die den Bau einer weiteren Villa mit ca. 180 m² Wohnfläche ermöglicht. Eine seltene Gelegenheit für ein Immobilienprojekt oder eine Erweiterung des Familienbesitzes in einer natürlich privilegierten Umgebung. Parken und Erreichbarkeit Eine Doppelgarage und 5 Außenparkplätze vervollständigen dieses Anwesen. Der Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln ist einfach: Die Bushaltestelle ist etwa 300 Meter entfernt, der Bahnhof Rolle ist mit dem Bus in weniger als 10 Minuten zu erreichen und der Flughafen Genf ist in weniger als einer Stunde erreichbar.
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Im Herzen der renommierten Côte Vaudoise gelegen, vereint dieses seltene Anwesen zeitlosen Charme, geschmackvolle Renovierung und herausragendes Entwicklungspotenzial. Im begehrten Weindorf Mont-sur-Rolle gelegen – perfekt zwischen Lausanne und Genf – bietet dieses Anwesen ein ruhiges Leben mit unmittelbarem Zugang zu Annehmlichkeiten, internationalen Schulen und Verkehrsanbindungen. Ein idyllisches Wohnumfeld Auf einem wunderschön angelegten Grundstück von über 3.200 m² wurde dieses historische Wohnhaus aus dem frühen 19. Jahrhundert sorgfältig renoviert, um den Charakter dieser Zeit mit modernem Komfort zu verbinden. Das Haus ist den ganzen Tag in Sonnenlicht getaucht und bietet einen Panoramablick auf den Genfer See und die Alpen – ein tägliches Schauspiel natürlicher Schönheit. Ein warmes und elegantes Haupthaus Die Hauptvilla erstreckt sich über mehrere Ebenen mit einer Wohnfläche von ca. 360 m² . Das Erdgeschoss verfügt über eine großzügige, familienfreundliche Küche, die sich ideal für die Unterhaltung von Gästen eignet. Im Obergeschoss schafft das geräumige Wohnzimmer mit Kamin eine gemütliche und elegante Atmosphäre.
Das Haus umfasst fünf Schlafzimmer , zwei voll ausgestattete Badezimmer und großzügige Empfangsbereiche, die alle darauf ausgelegt sind, das Wohlbefinden und den täglichen Genuss zu steigern. Außenbereiche für Ruhe Im Herzen des Anwesens liegt ein privater Innenhof , der einen schattigen Rückzugsort zwischen dem Haupthaus und einem charmanten Nebengebäude bietet. In der Nähe befindet sich eine Terrasse mit Blick auf den See, die perfekt für den Morgenkaffee oder Sommerabende mit Gästen ist. Der angelegte Garten ist pflegeleicht und bietet volle Südausrichtung. Vielseitiges Nebengebäude mit Mieteinnahmen Ein völlig unabhängiges Nebengebäude beherbergt zwei abgeschlossene 2,5-Zimmer-Apartments , die beide derzeit vermietet sind. Ob als Mietinvestition, Gästeunterkunft, Home-Office oder Kreativstudio – die Optionen sind flexibel und attraktiv. Seltenes Entwicklungspotenzial Das Anwesen umfasst außerdem eine Baureserve , die den Bau einer zusätzlichen Villa mit etwa 180 m² Wohnfläche ermöglicht. Dieses wertvolle Potenzial bietet Möglichkeiten, das Anwesen zu erweitern oder ein separates Entwicklungsprojekt zu verfolgen. Praktische Annehmlichkeiten und Erreichbarkeit Eine Doppelgarage und fünf Außenparkplätze vervollständigen das Anwesen. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind leicht erreichbar: Die nächste Bushaltestelle ist nur 300 Meter entfernt, der Bahnhof Rolle ist mit dem Bus in weniger als 10 Minuten erreichbar und der Flughafen Genf ist weniger als eine Stunde entfernt.
Es umfasst insgesamt 5 Schlafzimmer , 2 Badezimmer sowie große, helle und nach außen offene Empfangsbereiche. Außenbereiche zum Entspannen Das Haus ist um einen baumbestandenen Innenhof angeordnet, der einen friedvollen Kokon zwischen der Hauptvilla und dem Nebengebäude bildet. Eine Terrasse mit Blick auf den See lädt Sie ein, bei Sonnenaufgang einen Kaffee zu genießen oder am Ende des Tages einen Aperitif zu trinken. Der schön bepflanzte und pflegeleichte Garten ist eine wahre Oase der Ruhe. Ein Nebengebäude mit mehreren Verwendungsmöglichkeiten Das Anwesen umfasst ein unabhängiges Nebengebäude , das derzeit in zwei 2,5-Zimmer-Wohnungen aufgeteilt ist, die beide vermietet werden. Ob Sie Mieteinnahmen erzielen, Gäste empfangen oder Büros oder Werkstätten einrichten möchten, die Möglichkeiten sind vielfältig. Seltenes Entwicklungspotenzial Das Grundstück verfügt über eine Baureserve, die den Bau einer weiteren Villa mit ca. 180 m² Wohnfläche ermöglicht. Eine seltene Gelegenheit für ein Immobilienprojekt oder eine Erweiterung des Familienbesitzes in einer natürlich privilegierten Umgebung. Parken und Erreichbarkeit Eine Doppelgarage und 5 Außenparkplätze vervollständigen dieses Anwesen. Der Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln ist einfach: Die Bushaltestelle ist etwa 300 Meter entfernt, der Bahnhof Rolle ist mit dem Bus in weniger als 10 Minuten zu erreichen und der Flughafen Genf ist in weniger als einer Stunde erreichbar.
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Im Herzen der renommierten Côte Vaudoise gelegen, vereint dieses seltene Anwesen zeitlosen Charme, geschmackvolle Renovierung und herausragendes Entwicklungspotenzial. Im begehrten Weindorf Mont-sur-Rolle gelegen – perfekt zwischen Lausanne und Genf – bietet dieses Anwesen ein ruhiges Leben mit unmittelbarem Zugang zu Annehmlichkeiten, internationalen Schulen und Verkehrsanbindungen. Ein idyllisches Wohnumfeld Auf einem wunderschön angelegten Grundstück von über 3.200 m² wurde dieses historische Wohnhaus aus dem frühen 19. Jahrhundert sorgfältig renoviert, um den Charakter dieser Zeit mit modernem Komfort zu verbinden. Das Haus ist den ganzen Tag in Sonnenlicht getaucht und bietet einen Panoramablick auf den Genfer See und die Alpen – ein tägliches Schauspiel natürlicher Schönheit. Ein warmes und elegantes Haupthaus Die Hauptvilla erstreckt sich über mehrere Ebenen mit einer Wohnfläche von ca. 360 m² . Das Erdgeschoss verfügt über eine großzügige, familienfreundliche Küche, die sich ideal für die Unterhaltung von Gästen eignet. Im Obergeschoss schafft das geräumige Wohnzimmer mit Kamin eine gemütliche und elegante Atmosphäre.
Das Haus umfasst fünf Schlafzimmer , zwei voll ausgestattete Badezimmer und großzügige Empfangsbereiche, die alle darauf ausgelegt sind, das Wohlbefinden und den täglichen Genuss zu steigern. Außenbereiche für Ruhe Im Herzen des Anwesens liegt ein privater Innenhof , der einen schattigen Rückzugsort zwischen dem Haupthaus und einem charmanten Nebengebäude bietet. In der Nähe befindet sich eine Terrasse mit Blick auf den See, die perfekt für den Morgenkaffee oder Sommerabende mit Gästen ist. Der angelegte Garten ist pflegeleicht und bietet volle Südausrichtung. Vielseitiges Nebengebäude mit Mieteinnahmen Ein völlig unabhängiges Nebengebäude beherbergt zwei abgeschlossene 2,5-Zimmer-Apartments , die beide derzeit vermietet sind. Ob als Mietinvestition, Gästeunterkunft, Home-Office oder Kreativstudio – die Optionen sind flexibel und attraktiv. Seltenes Entwicklungspotenzial Das Anwesen umfasst außerdem eine Baureserve , die den Bau einer zusätzlichen Villa mit etwa 180 m² Wohnfläche ermöglicht. Dieses wertvolle Potenzial bietet Möglichkeiten, das Anwesen zu erweitern oder ein separates Entwicklungsprojekt zu verfolgen. Praktische Annehmlichkeiten und Erreichbarkeit Eine Doppelgarage und fünf Außenparkplätze vervollständigen das Anwesen. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind leicht erreichbar: Die nächste Bushaltestelle ist nur 300 Meter entfernt, der Bahnhof Rolle ist mit dem Bus in weniger als 10 Minuten erreichbar und der Flughafen Genf ist weniger als eine Stunde entfernt.
