Einfamilienhaus 10 Zimmer

Ein echter Favorit!

Sehr selten zu verkaufen!

Verfügbarkeit: sofort!



Wunderschönes Dorfhaus, ideal für eine Familie, erbaut zu Beginn des 19. Jahrhunderts, mit 10 Zimmern und einer Wohnfläche von 290 m2; die Zimmer verteilen sich auf 3 Ebenen: Das Haus verfügt außerdem über ein zusätzliches Zimmer im Erdgeschoss mit separatem Zugang und Potenzial zur Schaffung einer Wohnung von ca. 110 m2

Dieses Haus besticht durch seine Authentizität; es wurde 2008 geschmackvoll und vollständig renoviert, wobei sein ursprünglicher Charme erhalten blieb. Es verfügt über eine schöne, große Küche im Erdgeschoss, modern, mit Granitarbeitsplatte und Induktionskochfeld, antiken Fliesen und originalem Massivholzparkett in den Schlafzimmern.

Dank der großzügigen Raumaufteilung lässt sich die derzeitige Fläche problemlos in zwei nebeneinanderliegende Häuser aufteilen und im Erdgeschoss eine dritte Wohnung oder ein Büro einrichten.



Die Heizung erfolgt über Heizkörper, die mit Gas der Stadt Yverdon betrieben werden.

Jährliche Kosten: 3.700 CHF (310 CHF / Monat)



Situation :

Liegt im Herzen einer friedlichen Wohngegend in einem idyllischen und ruhigen Dorf und ist dennoch in der Nähe aller Annehmlichkeiten.



Nahe:

• In der Nähe aller Annehmlichkeiten
• 5 Minuten Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln
• 5 Minuten zu Fuß von der Schule
• 5 Autominuten vom Stadtzentrum von Yverdon

Detaillierte Verteilung:

Erdgeschoss:

• Schöne und große moderne Küche mit Granitarbeitsplatte und Induktionskochfeld
• Großes Wohnzimmer mit Kamin
• Geräumiges Esszimmer
• 1 großes Schlafzimmer
• 1 großes Schlafzimmer mit separatem Zugang
• Duschraum

1. Stock:

• Großer Saalraum mit Holzofen
• 1 Schlafzimmer mit 10 m2 Balkon
• 1 Schlafzimmer
• Badezimmer
• Waschküche

2. Stock:

• 1 Schlafzimmer
• Schöne Master-Suite mit Ankleidezimmer
• Duschraum

Räumlichkeiten im Erdgeschoss mit separatem Zugang:

• 2 Schlafzimmer
• Küche
• Badezimmer
• Technikraum

Anhänge:

• Große Räumlichkeiten im Erdgeschoss mit separatem Zugang und Potenzial für eine Wohnung von ca. 110 m2
• 2 Außenparkplätze

Verschiedenes :

• Doppelt verglaste Fenster
• Das Dach ist vollständig isoliert
• Der Kessel wurde 2021 ersetzt

Verkaufspreis: CHF 1.290.000



Zögern Sie nicht, diesen echten Favoriten zu besuchen, der nur sehr selten zum Verkauf steht!

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte.



Kontakt und Informationen:

Matt Morawski





https://www.pdarboisimmobilier.ch



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