Diese Immobilie besteht aus drei Wohnungen und einer kleinen Einliegerwohnung im Erdgeschoss. Zwei Wohnungen sind derzeit vermietet, die dritte im dritten Obergeschoss steht leer. Das gesamte Objekt ist renovierungsbedürftig, insbesondere um die Dachgeschosswohnung neu zu vermieten und die Einliegerwohnung im Erdgeschoss in einen Lagerraum oder eine Werkstatt umzuwandeln.
Mietdetails:
- 1. Obergeschoss: 2,5-Zimmer-Wohnung von ca. 60 m², vermietet für 1.140 CHF/Monat bzw. 13.680 CHF/Jahr.
- 2. Obergeschoss: 4-Zimmer-Wohnung von ca. 80 m², vermietet für CHF 1.840/Monat bzw. CHF 22.080/Jahr.
- 3. Obergeschoss: 4-Zimmer-Wohnung von ca. 75 m², nach Renovierung, geschätzte Miete: 1.800 CHF/Monat bzw. 21.600 CHF/Jahr.
- Erdgeschossfläche: ca. 30 m², nach Renovierung, geschätzte Miete: 400 CHF/Monat bzw. 4.800 CHF/Jahr.
- Garagenstellplatz: ca. 17 m², zu vermieten für 50 CHF/Monat oder 600 CHF/Jahr.
Mietstatus:
- Aktuell: CHF 35.760/Jahr, d.h. 4,49% Rendite.
- Potenzial nach Renovierung: CHF 62,760/Jahr.
Weitere Vorteile:
Das Gebäude ist mit Wärmepaneelen zur Warmwasserbereitung ausgestattet.
Mietdetails:
- 1. Obergeschoss: 2,5-Zimmer-Wohnung von ca. 60 m², vermietet für 1.140 CHF/Monat bzw. 13.680 CHF/Jahr.
- 2. Obergeschoss: 4-Zimmer-Wohnung von ca. 80 m², vermietet für CHF 1.840/Monat bzw. CHF 22.080/Jahr.
- 3. Obergeschoss: 4-Zimmer-Wohnung von ca. 75 m², nach Renovierung, geschätzte Miete: 1.800 CHF/Monat bzw. 21.600 CHF/Jahr.
- Erdgeschossfläche: ca. 30 m², nach Renovierung, geschätzte Miete: 400 CHF/Monat bzw. 4.800 CHF/Jahr.
- Garagenstellplatz: ca. 17 m², zu vermieten für 50 CHF/Monat oder 600 CHF/Jahr.
Mietstatus:
- Aktuell: CHF 35.760/Jahr, d.h. 4,49% Rendite.
- Potenzial nach Renovierung: CHF 62,760/Jahr.
Weitere Vorteile:
Das Gebäude ist mit Wärmepaneelen zur Warmwasserbereitung ausgestattet.
