Villa 6.5 Zimmer

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Kurzinformation:

• Wohnfläche : ca. 201 m²
• Nutzfläche : ca. 288 m²
• Waldgrundstück : 1.346 m²
• Verteilung : 6,5 Stück? geräumiges Wohnzimmer, Esszimmer, Veranda, offene Küche, 2 Schlafzimmer, 1 Ankleidezimmer, 3 Badezimmer und ein Gäste-WC.
• Außenbereich : Bewaldeter, eingezäunter und angelegter Garten, 3 große Terrassen, Balkone, Doppelgarage und 3 Außenbereiche.
• Unabhängiges Studio mit Mieteinnahmen : 28 m² mit privatem Garten, monatliche Miete von CHF 1.500.
• Verkaufspreis: CHF 2.590.000

Das werden Sie besonders zu schätzen wissen:

• Aussicht : unverbaut, auf den Weinberg des historischen Schlosses.
• Umgebung : ruhiges Wohngebiet, nahe dem Dorfzentrum.
• Renovierung : Komplett renovierter Innenraum und neu gestrichene Außenfassaden, Fertigstellung 2020.
• Edle Materialien : massives Eichenparkett, Marmor, hochwertige Oberflächen.
• Potenzial: Studio, das mit dem Haus verbunden werden kann, oder Ankleidezimmer, das in ein Schlafzimmer umgewandelt werden kann.
  Einbau einer Wärmepumpe möglich und Erweiterung um 52 m² möglich.
  Eine Immobilie mit Potenzial für eine maßgeschneiderte Entwicklung, ganz nach Ihren Bedürfnissen.
• Schneller Zugang : 13 Minuten von Lausanne, 7 Minuten von Morges, 47 Minuten von Genf.
• Öffentliche Verkehrsmittel : Haltestelle „Riaz“ (Bus 702/705), nahegelegene Bahnhöfe (Denges, Bussigny, Morges).
• Autobahnen : Crissier (2,8 km), Morges Ost/West.
• Besteuerung : günstiger Steuersatz.

Entdecken Sie diese prächtige Villa in einer privilegierten Umgebung in Echandens.

Diese elegante und luxuriöse Villa mit Südwestausrichtung liegt am Rande der Weinberge des Schlosses und bietet eine ruhige, grüne Umgebung ohne Aussicht.

Es wurde zwischen 2018 und 2020 mit hochwertiger Ausstattung komplett renoviert und vereint Charme und Komfort:

Massiver weißer Eichenboden, eine hochwertige Miele-Küche, motorisierte Jalousien und ein heller Wintergarten schaffen eine anspruchsvolle Atmosphäre.

Auf drei Ebenen bietet es helle und übersichtliche Räume.

Geschmackvoll gestaltete Außenbereiche, angelegter Garten, 3 Terrassen, Balkone, Doppelgarage und 3 Parkplätze für absoluten Komfort.

Ein eigenständiges 28 m² großes Studio mit privatem Garten, vermietbar für CHF 1.500,-, bietet eine interessante Mietrendite bzw. Integrationspotenzial.

Ideal für ein Paar, das ein zusätzliches Einkommen sucht, oder eine Familie, die Platz, Ruhe und die Nähe zu Lausanne und Morges sucht.

Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte, wann immer es Ihnen passt.





Englische Version unten



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Kurzbeschreibung:

• Wohnfläche : ca. 201 m²
• Nutzfläche von : ca. 288 m²
• Üppiges Grundstück von : 1.346 m²
• Aufteilung : 6,5 Zimmer – geräumiges Wohnzimmer, Esszimmer, Veranda, offene Küche, 2 Schlafzimmer, 1 Ankleidezimmer, 3 Badezimmer und ein Gäste-WC.
• Außenbereich : Garten mit Bäumen, eingezäunt und angelegt, 3 große Terrassen, Balkone, Doppelgarage und 3 Außenparkplätze.
• Unabhängiges Studio mit Mietrendite : 28 m² mit privatem Garten, Monatsmiete CHF 1.500,00
• Verkaufspreis: CHF 2.590.000

Das werden Sie besonders zu schätzen wissen:

• Umgebung: ruhige Wohnlage, nur einen Steinwurf vom Dorfzentrum entfernt.
• Renovierung : Innenbereich komplett renoviert und Außenfassaden neu gestrichen, Fertigstellung 2020.
• Edle Materialien : Parkettboden aus massiver Eiche, Marmor, hochwertige Oberflächen.
• Potenzial : An das Haus anschließbares Studio oder Ankleidezimmer, das in ein Schlafzimmer umgewandelt werden kann. Wärmepumpeninstallation und 52 m² Erweiterung möglich. Eine Immobilie mit dem Potenzial zur individuellen Gestaltung nach Ihren Wünschen.
• Aussicht : nicht einsehbar von Nachbarn und auf die Weinberge des historischen Schlosses.
• Schneller Zugang : 13 Minuten von Lausanne, 7 Minuten von Morges, 47 Minuten von Genf.
• Öffentliche Verkehrsmittel : ?Riaz? Haltestelle (Bus 702/705), nahegelegene Bahnhöfe (Denges, Bussigny, Morges).
• Autobahn : Crissier (2,8 km) und Morges Ost/West.
• Besteuerung : attraktiver Steuersatz.

Entdecken Sie diese prächtige Villa in privilegierter Lage in Echandens.

Diese elegante und luxuriöse Villa mit Südwestausrichtung liegt am Rande der Weinberge des Schlosses und bietet eine ruhige, grüne und uneinsehbare Umgebung.

Es wurde zwischen 2018 und 2020 mit hochwertiger Ausstattung komplett renoviert und vereint Charme und Komfort: Massivparkett aus weißer Eiche, hochwertige Ausstattung, offene Miele-Küche, motorisierte Jalousien und eine helle Veranda schaffen eine anspruchsvolle und elegante Atmosphäre.

Auf drei Ebenen bietet es helle, gut ausgestattete Räume.

Hinzu kommt ein geschmackvoll angelegter Außenbereich mit angelegtem Garten, 3 Terrassen, Balkonen, Doppelgarage und 3 Stellplätzen, der für absoluten Komfort sorgt.

Ein eigenständiges 28 m² großes Studio mit privatem Garten, das für CHF 1.500 vermietet werden kann, bietet eine attraktive Mietrendite bzw. Integrationspotenzial.

Ideal für ein Paar, das ein zusätzliches Einkommen sucht, oder eine Familie, die Platz, Ruhe und die Nähe zu Lausanne und Morges sucht.

Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte, wann immer es Ihnen passt.