Au coeur de la campagne avec les facilités d'une petite ville
Maillard immobilier vous propose en exclusivité cette belle villa individuelle de 4.5 pièces de conception traditionnelle, érigée en 1989 sur une parcelle de 794 m².
De par sa position dominante, elle bénéficie d'une magnifique vue sur la nature environnante. Les champs, la forêt et la campagne sont accessibles directement depuis votre future habitation qui est idéale pour les personnes à la recherche d'un environnement calme et bucolique tout en étant proche de la vie urbaine.
Cette villa moderne et avec cachet offre une surface habitable d'environ 135 m² répartie sur deux niveaux. Elle profite d'un excellent ensoleillement et d'un cadre de vie des plus paisible. En très bon état d'entretien et aménagée avec beaucoup de soin, des travaux de rénovation peuvent être envisagés selon le confort de chacun.
Les espaces à vivre sont généreux et confortables, ils disposent d'une belle hauteur sous plafond et feront le bonheur d'une famille. Un petit bijou qui séduira les amoureux de la nature.
A proximité immédiate, vous trouverez la petite ville de Moudon, ses nombreux commerces, ses supermarchés, ses restaurants et bien entendu ses écoles. Cette bourgade en plein développement, recherchée pour sa qualité de vie, se trouve à vingt minutes de Lausanne et de Payerne. Moudon est parfaitement bien desservie par les transports publics.
Moudon
MOUDON
Au coeur de la Suisse romande, idéalement située à la croisée de l'arc lémanique et du Plateau suisse, la ville de Moudon s'épanouit dans un écrin de verdure depuis près de 2000 ans.
Reconnu comme un pôle touristique d'importance cantonale et classé parmi les Plus Beaux Villages de Suisse, cet ancien centre historique du Pays de Vaud se distingue par son riche patrimoine architectural. Sa Ville haute, l'un des plus beaux exemples d'architecture civile médiévale du canton, est classée site d'intérêt national.
Aujourd'hui, avec un peu plus de 6700 habitants, Moudon se transforme au rythme d'un développement urbain dynamique, porté par une croissance démographique soutenue. La ville, où la qualité de vie est particulièrement prisée, propose une vie culturelle et associative riche et variée. Musées, expositions, marchés artisanaux et événements culturels rythment les saisons. L'environnement naturel, parsemé de charmantes fermes vaudoises et de hameaux pittoresques, offre des panoramas exceptionnels sur les Préalpes et le Jura. Parfait pour les amateurs de randonnée, les sports de plein air et les loisirs en famille, la région de Moudon propose une vaste gamme d'activités en pleine nature.
Les villes de Payerne, Berne et Lausanne sont facilement accessible en train. La station M2 des Croisettes est quant à elle reliée 2 fois par heure par un bus en moins de 30 minutes.
Accessibilité :
Moudon est bien desservie par le train, avec une gare qui joue un rôle central dans le réseau ferroviaire de la région de la Broye. La gare est en cours de modernisation, avec des travaux planifiés d'avril à octobre 2025. Ces travaux incluent l'allongement et le rehaussement des quais pour améliorer l'accès aux trains, ainsi que la mise à jour des installations de sécurité sur les voies.
Plusieurs lignes de bus facilitent les déplacements vers Lausanne et d'autres destinations. Voici quelques points clés concernant les services de bus à Moudon :
Ligne 361 : Cette ligne directe relie Moudon à Lausanne (Croisettes) avec un arrêt intermédiaire à Vert-Bois/EHL. Elle fonctionne du lundi au vendredi, principalement durant les heures de pointe, avec un temps de parcours d'environ 25 minutes.
Ligne 362 : Elle offre une fréquence de 15 à 20 minutes en semaine et environ 13 paires de courses par jour le dimanche, reliant Moudon à la gare et à d'autres destinations.
Lignes 474 et 475 : Ces lignes desservent également Moudon avec une fréquence d'environ 10 paires de courses par jour en semaine.
Modernisation : Des projets de modernisation de la ligne ferroviaire de la Broye sont en cours, visant à améliorer l'accessibilité et la qualité des services de transport.
Initiatives de mobilité douce : La commune encourage l'utilisation de vélos électriques et participe à des concours pour promouvoir la mobilité douce.
Ecoles et garderies :
Plusieurs options de garderie sont disponibles pour les enfants. Voici quelques-unes des structures d'accueil :
Garderie Pomme-Cannelle : Accueille les enfants âgés de 8 semaines à 4 ans.
Graine de curieux : Un lieu de rencontres et d'apprentissages pour les enfants de 30 mois jusqu'à l'âge scolaire.
Ces établissements font partie d'un réseau d'accueil familial de jour, qui vise à offrir un encadrement adapté aux besoins des enfants et des parents. La municipalité collabore avec des associations pour développer l'offre de places en crèche et améliorer les services d'accueil pour les jeunes enfants.
La commune, à travers l'Association intercommunale scolaire de Moudon, Lucens et environs (AISMLE), gère l'éducation des enfants de la petite enfance jusqu'au secondaire. Voici un aperçu des établissements :
Petite enfance : Des structures comme la garderie Pomme-Cannelle accueillent les enfants âgés de 8 semaines à 4 ans, tandis que "Graine de curieux" propose un lieu d'apprentissage pour les enfants de 30 mois à l'âge scolaire.
Établissements scolaires :
- Établissement primaire de Moudon, Lucens et environs (EPMLE)
- Établissement secondaire de Moudon, Lucens et environs (ESMLE)
Le Gymnase Intercantonal de la Broye (GYB) est un établissement éducatif situé à Payerne, qui collabore avec la commune de Moudon. Il joue un rôle actif dans l'organisation d'événements tels que la réception des jeunes citoyens, où des élèves du GYB participent à des projets concrets dans le cadre de leur formation. Ce partenariat permet aux étudiants de s'impliquer dans la vie communautaire et de développer des compétences pratiques.
Sports et loisirs :
Moudon propose une variété d'activités sportives et d'installations pour ses habitants. Voici quelques points clés :
Installations sportives : La commune dispose de plusieurs équipements, notamment la piscine du Grand-Pré et la piscine couverte du Collège de l'Ochette, qui inclut un bassin pour nageurs et une zone pour non-nageurs.
Événements sportifs : Divers événements sont organisés pour encourager la pratique sportive, comme le camp MS sport pour les jeunes, qui a eu lieu à la salle de gym de l'Ochette, et l'événement SPARK, qui propose des activités sportives et culturelles pour les jeunes.
Projets futurs : La municipalité prévoit de développer davantage d'infrastructures sportives, notamment au Champ-du-Gour, pour créer un espace de loisirs dynamique et intergénérationnel.
Commodités :
La commune de Moudon en bref :
District: Broye-Vully
Population: env. 6'748 (déc 2024)
Altitude: 512m
Gentilé: Moudonnois
Taux d'imposition : 72,5%
Site web : https://moudon.ch/
Distribution
L'ensemble se compose de la manière suivante :
Rez : hall d'entrée avec sas, salle de douche/buanderie, toilettes, cuisine entièrement équipée et ouverte, salle à manger/séjour avec poêle. Ce niveau dispose de deux terrasses avec accès au jardin et un balcon.
Combles : deux chambres à coucher, un bureau, une salle de douche avec double vasque, toilettes et une galerie.
Sous-sol : garage-box pour deux voitures
Quatre places de parc extérieures complètent idéalement ce bien disponible selon entente.
Frais électricité
Montant total pour une année y compris électricité ménagère CHF 3'361.35, soit CHF 304.30/mois
Entretien pôele
CHF 98.80
Taxes
Epuration et égoûts CHF 184.-/an.
Impôt Foncier
Taux de 255 000.00 0/00
Soit CHF 255.-/an pour le propriétaire actuel
Impôts et taxes
RC gestion des déchets CHF 190.-/an
Consommation eau et entretien canalisations EU-EC
CHF 395.80/an, soit CHF 33.-/mois
Amiante
Amiante non décelée selon rapport "Avant Travaux Simplifiée"
Maillard immobilier vous propose en exclusivité cette belle villa individuelle de 4.5 pièces de conception traditionnelle, érigée en 1989 sur une parcelle de 794 m².
De par sa position dominante, elle bénéficie d'une magnifique vue sur la nature environnante. Les champs, la forêt et la campagne sont accessibles directement depuis votre future habitation qui est idéale pour les personnes à la recherche d'un environnement calme et bucolique tout en étant proche de la vie urbaine.
Cette villa moderne et avec cachet offre une surface habitable d'environ 135 m² répartie sur deux niveaux. Elle profite d'un excellent ensoleillement et d'un cadre de vie des plus paisible. En très bon état d'entretien et aménagée avec beaucoup de soin, des travaux de rénovation peuvent être envisagés selon le confort de chacun.
Les espaces à vivre sont généreux et confortables, ils disposent d'une belle hauteur sous plafond et feront le bonheur d'une famille. Un petit bijou qui séduira les amoureux de la nature.
A proximité immédiate, vous trouverez la petite ville de Moudon, ses nombreux commerces, ses supermarchés, ses restaurants et bien entendu ses écoles. Cette bourgade en plein développement, recherchée pour sa qualité de vie, se trouve à vingt minutes de Lausanne et de Payerne. Moudon est parfaitement bien desservie par les transports publics.
Moudon
MOUDON
Au coeur de la Suisse romande, idéalement située à la croisée de l'arc lémanique et du Plateau suisse, la ville de Moudon s'épanouit dans un écrin de verdure depuis près de 2000 ans.
Reconnu comme un pôle touristique d'importance cantonale et classé parmi les Plus Beaux Villages de Suisse, cet ancien centre historique du Pays de Vaud se distingue par son riche patrimoine architectural. Sa Ville haute, l'un des plus beaux exemples d'architecture civile médiévale du canton, est classée site d'intérêt national.
Aujourd'hui, avec un peu plus de 6700 habitants, Moudon se transforme au rythme d'un développement urbain dynamique, porté par une croissance démographique soutenue. La ville, où la qualité de vie est particulièrement prisée, propose une vie culturelle et associative riche et variée. Musées, expositions, marchés artisanaux et événements culturels rythment les saisons. L'environnement naturel, parsemé de charmantes fermes vaudoises et de hameaux pittoresques, offre des panoramas exceptionnels sur les Préalpes et le Jura. Parfait pour les amateurs de randonnée, les sports de plein air et les loisirs en famille, la région de Moudon propose une vaste gamme d'activités en pleine nature.
Les villes de Payerne, Berne et Lausanne sont facilement accessible en train. La station M2 des Croisettes est quant à elle reliée 2 fois par heure par un bus en moins de 30 minutes.
Accessibilité :
Moudon est bien desservie par le train, avec une gare qui joue un rôle central dans le réseau ferroviaire de la région de la Broye. La gare est en cours de modernisation, avec des travaux planifiés d'avril à octobre 2025. Ces travaux incluent l'allongement et le rehaussement des quais pour améliorer l'accès aux trains, ainsi que la mise à jour des installations de sécurité sur les voies.
Plusieurs lignes de bus facilitent les déplacements vers Lausanne et d'autres destinations. Voici quelques points clés concernant les services de bus à Moudon :
Ligne 361 : Cette ligne directe relie Moudon à Lausanne (Croisettes) avec un arrêt intermédiaire à Vert-Bois/EHL. Elle fonctionne du lundi au vendredi, principalement durant les heures de pointe, avec un temps de parcours d'environ 25 minutes.
Ligne 362 : Elle offre une fréquence de 15 à 20 minutes en semaine et environ 13 paires de courses par jour le dimanche, reliant Moudon à la gare et à d'autres destinations.
Lignes 474 et 475 : Ces lignes desservent également Moudon avec une fréquence d'environ 10 paires de courses par jour en semaine.
Modernisation : Des projets de modernisation de la ligne ferroviaire de la Broye sont en cours, visant à améliorer l'accessibilité et la qualité des services de transport.
Initiatives de mobilité douce : La commune encourage l'utilisation de vélos électriques et participe à des concours pour promouvoir la mobilité douce.
Ecoles et garderies :
Plusieurs options de garderie sont disponibles pour les enfants. Voici quelques-unes des structures d'accueil :
Garderie Pomme-Cannelle : Accueille les enfants âgés de 8 semaines à 4 ans.
Graine de curieux : Un lieu de rencontres et d'apprentissages pour les enfants de 30 mois jusqu'à l'âge scolaire.
Ces établissements font partie d'un réseau d'accueil familial de jour, qui vise à offrir un encadrement adapté aux besoins des enfants et des parents. La municipalité collabore avec des associations pour développer l'offre de places en crèche et améliorer les services d'accueil pour les jeunes enfants.
La commune, à travers l'Association intercommunale scolaire de Moudon, Lucens et environs (AISMLE), gère l'éducation des enfants de la petite enfance jusqu'au secondaire. Voici un aperçu des établissements :
Petite enfance : Des structures comme la garderie Pomme-Cannelle accueillent les enfants âgés de 8 semaines à 4 ans, tandis que "Graine de curieux" propose un lieu d'apprentissage pour les enfants de 30 mois à l'âge scolaire.
Établissements scolaires :
- Établissement primaire de Moudon, Lucens et environs (EPMLE)
- Établissement secondaire de Moudon, Lucens et environs (ESMLE)
Le Gymnase Intercantonal de la Broye (GYB) est un établissement éducatif situé à Payerne, qui collabore avec la commune de Moudon. Il joue un rôle actif dans l'organisation d'événements tels que la réception des jeunes citoyens, où des élèves du GYB participent à des projets concrets dans le cadre de leur formation. Ce partenariat permet aux étudiants de s'impliquer dans la vie communautaire et de développer des compétences pratiques.
Sports et loisirs :
Moudon propose une variété d'activités sportives et d'installations pour ses habitants. Voici quelques points clés :
Installations sportives : La commune dispose de plusieurs équipements, notamment la piscine du Grand-Pré et la piscine couverte du Collège de l'Ochette, qui inclut un bassin pour nageurs et une zone pour non-nageurs.
Événements sportifs : Divers événements sont organisés pour encourager la pratique sportive, comme le camp MS sport pour les jeunes, qui a eu lieu à la salle de gym de l'Ochette, et l'événement SPARK, qui propose des activités sportives et culturelles pour les jeunes.
Projets futurs : La municipalité prévoit de développer davantage d'infrastructures sportives, notamment au Champ-du-Gour, pour créer un espace de loisirs dynamique et intergénérationnel.
Commodités :
- LIDL, Migros, Coop, Landi, Otto's
- Boulangerie, boucherie
- Pharmacies
- Centres médicaux
- Restaurants
La commune de Moudon en bref :
District: Broye-Vully
Population: env. 6'748 (déc 2024)
Altitude: 512m
Gentilé: Moudonnois
Taux d'imposition : 72,5%
Site web : https://moudon.ch/
Distribution
L'ensemble se compose de la manière suivante :
Rez : hall d'entrée avec sas, salle de douche/buanderie, toilettes, cuisine entièrement équipée et ouverte, salle à manger/séjour avec poêle. Ce niveau dispose de deux terrasses avec accès au jardin et un balcon.
Combles : deux chambres à coucher, un bureau, une salle de douche avec double vasque, toilettes et une galerie.
Sous-sol : garage-box pour deux voitures
Quatre places de parc extérieures complètent idéalement ce bien disponible selon entente.
Frais électricité
Montant total pour une année y compris électricité ménagère CHF 3'361.35, soit CHF 304.30/mois
Entretien pôele
CHF 98.80
Taxes
Epuration et égoûts CHF 184.-/an.
Impôt Foncier
Taux de 255 000.00 0/00
Soit CHF 255.-/an pour le propriétaire actuel
Impôts et taxes
RC gestion des déchets CHF 190.-/an
Consommation eau et entretien canalisations EU-EC
CHF 395.80/an, soit CHF 33.-/mois
Amiante
Amiante non décelée selon rapport "Avant Travaux Simplifiée"
