„Meine Beobachtung: 5,5-Zimmer-Einfamilienhaus mit Garten und Parkplätzen, sorgfältig renoviert und unweit des Stadtzentrums von Nyon gelegen. Eine seltene Immobilie auf dem lokalen Markt, die Ruhe, Platz und unmittelbare Nähe zu Annehmlichkeiten vereint.“
Beschreibung des Einfamilienhauses
Dieses Doppelhaus liegt in einem ruhigen Wohngebiet und bietet ein angenehmes Wohnumfeld nur einen Steinwurf vom Stadtzentrum von Nyon entfernt. Es erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet einen funktionalen und hellen Wohnraum mit Südostausrichtung.
Das Erdgeschoss umfasst ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin, eine voll ausgestattete Küche, ein Schlafzimmer, ein Duschbad und eine separate Toilette. Der komplett möblierte Keller bietet zwei Schlafzimmer, von denen eines als Büro genutzt werden kann, ein Carnozet, eine Waschküche, einen Technikraum und eine Toilette.
Im Außenbereich verfügt das Haus über eine Veranda, die in einen Wintergarten umgewandelt werden kann, eine Sommerküche, einen Aufstellpool, einen bewaldeten Garten und ein Gartenhaus – eine ideale Kombination, um den Sommer optimal zu nutzen.
Drei Parkplätze runden das Paket ab.
Das Heizsystem kombiniert Gas und erneuerbare Energien sowie Photovoltaik-Solarmodule für Warmwasser und sorgt so für Komfort und Energieeffizienz.
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Das Einfamilienhaus im Detail
- Erdgeschoss: Eingangshalle, zum Wohnzimmer offene Küche, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und separates WC.
- Unteres Erdgeschoss: Weinkeller, Büro, Schlafzimmer, Waschküche, WC und Technikraum.
- Außenbereich: Terrasse, Veranda, Sommerküche, Garten, Gartenhaus, oberirdischer Swimmingpool und drei Parkplätze.
- Sonstige Angaben: Gasheizung, Warmwasserbereitung mittels Photovoltaik-Solarmodulen.
Nyon, ein privilegierter Wohnort
Das Stadtzentrum von Nyon, Geschäfte, Banken, Restaurants, Post, Apotheke, Krankenhaus usw. befinden sich alle in der Nähe.
Der internationale Flughafen Genf ist in weniger als 20 Minuten erreichbar.
Die Gemeinde Nyon bietet ein hervorragendes Wohnumfeld. Ihren Bewohnern stehen das Seeufer, grosse Grünflächen, das ikonische Schloss sowie verschiedene kulturelle Aktivitäten und zahlreiche Infrastrukturen zur Verfügung, was diesen Ort mit seinem ausgezeichneten Ruf zu einer erstklassigen Stadt macht.
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