Dieses außergewöhnliche Privathaus in idealer Lage im historischen Zentrum von Nyon wurde mit Materialien von einwandfreier Qualität vollständig restauriert und verkörpert die perfekte Verbindung von zeitlosem Charme, modernem Komfort und absoluter Raffinesse.
Mit einer Nutzfläche von ca. 480 m² besticht diese äußerst seltene Immobilie sowohl durch ihren einzigartigen Charakter als auch durch ihre Mischnutzung und bietet eine bemerkenswerte Flexibilität bei der Nutzung – ideal, um Privatleben und berufliche Tätigkeit in einem außergewöhnlichen Umfeld zu verbinden.
Der von Eleganz und Ruhe durchdrungene Innenraum gliedert sich wie folgt:
Vom Erdgeschoss aus offenbart die Residenz eine Atmosphäre, die gleichermaßen intim und anspruchsvoll ist.
Ein privater Vorführraum – ein wahres Heimkino – wurde für Momente der Entspannung und des Genusses konzipiert und mit viel Liebe zum Detail gestaltet: vollständige Schalldämmung, maßgefertigte Akustikpaneele und eine gedämpfte Atmosphäre. Ein exklusiver Raum, in dem Musikliebhaber und Filmfans gleichermaßen optimalen Hörkomfort finden.
Dieses Zimmer öffnet sich zu einer diskreten Terrasse, die sich ideal eignet, um die Abende im Freien zu verlängern.
Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein voll ausgestatteter Waschraum sowie eine Gästetoilette mit WC, wodurch Funktionalität und Ästhetik vereint werden.
Im ersten Stock beeindruckt der Empfangsbereich durch seine großzügigen Proportionen und zeitlose Eleganz. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer besticht durch seinen edlen Holzparkettboden und den vollständig restaurierten historischen Kamin, die dem Raum eine gleichermaßen warme wie raffinierte Atmosphäre verleihen.
Gegenüber diesem Raum befindet sich die moderne Küche mit hochwertigen Geräten und makelloser Ausstattung, die sowohl Hobby- als auch Profiköche begeistern wird. Ihre Aufteilung ist so gestaltet, dass sie problemlos einem Privatkoch Platz bietet und somit außergewöhnliche kulinarische Erlebnisse ermöglicht.
Von der Küche aus gelangt man direkt auf einen ca. 200 m² großen Außenbereich mit einer eleganten Terrasse und einem gepflegten Garten – eine wahre grüne Oase mitten in der Stadt. Dieser außergewöhnliche Ort lädt zum Entspannen und zu geselligen Sommerabenden in ruhiger und privater Atmosphäre ein.
Im zweiten Stock befinden sich die Hauptsuiten.
Das erste Schlafzimmer mit eigenem Bad verfügt über einen privaten Ankleideraum und ein elegantes Badezimmer mit Dusche und WC.
Die geräumige und helle Master-Suite besticht durch maßgefertigte Einbauschränke und ein angrenzendes Badezimmer, ergänzt durch einen privaten Balkon – eine wahre Erweiterung des Wohnraums nach draußen, die von Ruhe und Abgeschiedenheit durchdrungen ist.
Im dritten Stock zeichnen sich zwei einladende Schlafzimmer durch praktische und verspielte Zwischengeschosse aus, die den Raum optimal nutzen und gleichzeitig eine intime und entspannende Atmosphäre bewahren.
Schließlich krönt auf derselben dritten Ebene ein traumhaftes Duplex-Studio-Apartment das Anwesen. Mit seinen freiliegenden Holzbalken versprüht es authentischen Charme und bietet eine voll ausgestattete Küche sowie ein privates Duschbad mit WC.
Dieser separate Raum eignet sich ideal für einen Gast, einen Teenager oder für die berufliche Nutzung.
Im Untergeschoss befindet sich ein prachtvoller Weinkeller, der für Liebhaber edler Weine konzipiert wurde und Sie mit seinem Design und Stil begeistern wird.
Selbstverständlich rundet eine Garagenbox dieses Set ab und garantiert Komfort und Sicherheit.
Diese Residenz bietet eine ruhige Umgebung in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Restaurants, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln und vereint so eine seltene Wohnkultur mit erstklassigen Annehmlichkeiten und der Ruhe einer privilegierten Lage mit der Lebendigkeit des Stadtzentrums.
Ein außergewöhnliches Anwesen, in dem Eleganz, Harmonie und Modernität zu einer absolut einzigartigen Adresse in Nyon verschmelzen.
Mit einer Nutzfläche von ca. 480 m² besticht diese äußerst seltene Immobilie sowohl durch ihren einzigartigen Charakter als auch durch ihre Mischnutzung und bietet eine bemerkenswerte Flexibilität bei der Nutzung – ideal, um Privatleben und berufliche Tätigkeit in einem außergewöhnlichen Umfeld zu verbinden.
Der von Eleganz und Ruhe durchdrungene Innenraum gliedert sich wie folgt:
Vom Erdgeschoss aus offenbart die Residenz eine Atmosphäre, die gleichermaßen intim und anspruchsvoll ist.
Ein privater Vorführraum – ein wahres Heimkino – wurde für Momente der Entspannung und des Genusses konzipiert und mit viel Liebe zum Detail gestaltet: vollständige Schalldämmung, maßgefertigte Akustikpaneele und eine gedämpfte Atmosphäre. Ein exklusiver Raum, in dem Musikliebhaber und Filmfans gleichermaßen optimalen Hörkomfort finden.
Dieses Zimmer öffnet sich zu einer diskreten Terrasse, die sich ideal eignet, um die Abende im Freien zu verlängern.
Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein voll ausgestatteter Waschraum sowie eine Gästetoilette mit WC, wodurch Funktionalität und Ästhetik vereint werden.
Im ersten Stock beeindruckt der Empfangsbereich durch seine großzügigen Proportionen und zeitlose Eleganz. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer besticht durch seinen edlen Holzparkettboden und den vollständig restaurierten historischen Kamin, die dem Raum eine gleichermaßen warme wie raffinierte Atmosphäre verleihen.
Gegenüber diesem Raum befindet sich die moderne Küche mit hochwertigen Geräten und makelloser Ausstattung, die sowohl Hobby- als auch Profiköche begeistern wird. Ihre Aufteilung ist so gestaltet, dass sie problemlos einem Privatkoch Platz bietet und somit außergewöhnliche kulinarische Erlebnisse ermöglicht.
Von der Küche aus gelangt man direkt auf einen ca. 200 m² großen Außenbereich mit einer eleganten Terrasse und einem gepflegten Garten – eine wahre grüne Oase mitten in der Stadt. Dieser außergewöhnliche Ort lädt zum Entspannen und zu geselligen Sommerabenden in ruhiger und privater Atmosphäre ein.
Im zweiten Stock befinden sich die Hauptsuiten.
Das erste Schlafzimmer mit eigenem Bad verfügt über einen privaten Ankleideraum und ein elegantes Badezimmer mit Dusche und WC.
Die geräumige und helle Master-Suite besticht durch maßgefertigte Einbauschränke und ein angrenzendes Badezimmer, ergänzt durch einen privaten Balkon – eine wahre Erweiterung des Wohnraums nach draußen, die von Ruhe und Abgeschiedenheit durchdrungen ist.
Im dritten Stock zeichnen sich zwei einladende Schlafzimmer durch praktische und verspielte Zwischengeschosse aus, die den Raum optimal nutzen und gleichzeitig eine intime und entspannende Atmosphäre bewahren.
Schließlich krönt auf derselben dritten Ebene ein traumhaftes Duplex-Studio-Apartment das Anwesen. Mit seinen freiliegenden Holzbalken versprüht es authentischen Charme und bietet eine voll ausgestattete Küche sowie ein privates Duschbad mit WC.
Dieser separate Raum eignet sich ideal für einen Gast, einen Teenager oder für die berufliche Nutzung.
Im Untergeschoss befindet sich ein prachtvoller Weinkeller, der für Liebhaber edler Weine konzipiert wurde und Sie mit seinem Design und Stil begeistern wird.
Selbstverständlich rundet eine Garagenbox dieses Set ab und garantiert Komfort und Sicherheit.
Diese Residenz bietet eine ruhige Umgebung in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Restaurants, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln und vereint so eine seltene Wohnkultur mit erstklassigen Annehmlichkeiten und der Ruhe einer privilegierten Lage mit der Lebendigkeit des Stadtzentrums.
Ein außergewöhnliches Anwesen, in dem Eleganz, Harmonie und Modernität zu einer absolut einzigartigen Adresse in Nyon verschmelzen.
