Villa 6.5 Zimmer

CHF 1'750'000.-

1867 Ollon VD
249 m² • 6.5 Raüme

6,5 Zimmer-Einfamilienhaus in Ollon

OLLON - Waadt

Wunderschönes Einfamilienhaus mit 6,5 Zimmern und ca. 225 m2 Wohnfläche auf 2 Ebenen + voll ausgehobenem Keller.
Grundstück von 1647 m2 in dominanter Lage und nicht einsehbar. Hochwertige und sehr gepflegte Außenanlagen bieten ein sehr privates Wohnumfeld im Herzen einer grünen Umgebung mit Außenpool - Freier Blick auf die Dents-du-Midi und die umliegenden Alpenmassive.

Das 1979 erbaute Gebäude wurde im Laufe der Jahre mehrfach saniert und weist daher eine sehr gute Energiebilanz (GEB: D/B/A) auf.
Beheizung durch Luft-/Wasser-Wärmepumpe und im Dach integrierte Photovoltaik-Anlagen.

Die 340 m2 Nutzfläche teilen sich wie folgt auf:

Gartenebene:
Helles Wohnzimmer von ca. 50 m2 mit Einbauküche, die zum Essbereich hin offen ist, das Wohnzimmer mit Holzeinsatz und das Wohnzimmer - Überdachte Terrasse neben der Küche und Terrasse auf der Wohnzimmerseite. Ein Schlafzimmer (mit Terrassen) und ein Duschbad/WC.

Etage (Dachgeschoss):
Hauptschlafzimmer (30 m2 mit Specksteinofen - Ein Schlafzimmer mit 15 m2. Südbalkon mit ca. 8 m2. Ein Schlafzimmer mit 24 m2 mit Mezzanine - Ein Bad/WC mit 9,50 m2 - Abgerundet wird diese Ebene durch einen separaten Raum mit ca. 35 m2, ideal als Freizeitbereich.

Keller :
Raum mit Waschküche und Lagerraum – PC-Unterstand – Werkstattraum – Technikraum.

Der Garten verfügt über bemerkenswerte Bäume, die für Frische und Privatsphäre sorgen.
Vorne befindet sich ein ausgehobener Swimmingpool mit den Maßen 6 x 4 Meter und einer Tiefe von 1,20 Meter.
Ein Gartengewächshaus und ein angelegter Teich runden diesen Ort voller Ruhe und Gelassenheit ab.

Asphaltierter Platz für 3 Fahrzeuge und eine unabhängige Doppelgarage mit automatischem Tor.

Einkaufsmöglichkeiten, Post, Apotheke, Restaurants und die Ortsschule sind in ca. 10 Gehminuten erreichbar.
AOMC-Bahnhaltestelle (Verbindung Aigle und/oder Monthey) 2 Minuten entfernt. Autobahnanschluss (St-Triphon / Monthey Sud) 2,5 km entfernt.

Das Objekt ist derzeit bewohnt und wird zu einem noch zu vereinbarenden Termin geräumt.

Komplette Datei auf Anfrage.

Weitere Informationen

2 Stufen
1253 m³
1647 m² (Grundstückfläche)
Baujahr 1979
Renovierungsjahr 2023
Ab sofort verfügbar
Referenz LECO-0000621

Einrichtungen

Sicht
Parkplatz
Balkon
Zugänglich für Behinderte
Schwimmbad

Diese Immobilie wird angeboten von

Lecoultre Immobilier
12, Ruelle des Fontaines
1867 Ollon VD