Entdecken Sie dieses prächtige Bauernhaus aus dem Jahr 1884, das 2011 von den heutigen Besitzern renoviert wurde , um den Charme des Alten mit modernem Komfort in einem außergewöhnlichen Wohnambiente zu verbinden.
Das Haupthaus bietet geräumige und gut aufgeteilte Bereiche , die vier verschiedene Räume bieten, nämlich:
Das Hauptgebäude umfasst:
Eine einladende Eingangshalle, ein mit einem Kaminofen beheiztes Wohnzimmer, eine voll ausgestattete und moderne Küche, ein Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, ein modernes Duschbad und eine Waschküche.
Oben:
Empfangshalle mit Abstellräumen, die in eine Küche umgewandelt werden könnten (wie es früher der Fall war), zwei separate Schlafzimmer, jedes mit eigenem modernen Duschbad.
Ausbaufähige Dachböden , die derzeit als Lagerraum genutzt werden, bieten Potenzial für eine Erweiterung zur Schaffung zusätzlichen Wohnraums.
Im Erdgeschoss:
Angrenzend an die Hauptunterkunft befindet sich außerdem ein großer, separater Raum mit Küche und Toilette, ideal für eine Aktivität vor Ort (Werkstatt, Büro etc.).
Eine zweite, ebenfalls im Erdgeschoss befindliche, separate Wohneinheit vervollständigt dieses Anwesen und bietet:
Ein großer Flur mit viel Stauraum, ein Duschbad, eine Einbauküche mit Zugang zu einem hellen Wohnzimmer mit freiem Blick und Balkon, ein einfaches und praktisches Schlafzimmer.
Auf der anderen Seite des Gebäudes befindet sich ein Raum mit einem Brotbackofen , der sich perfekt für Liebhaber traditioneller Küche oder zur Ausrichtung geselliger Zusammenkünfte eignet.
Im Untergeschoss befindet sich ein Gewölbekeller , ideal zur Lagerung von Lebensmitteln oder zur Weinkonservierung.
Ein Nebengebäude beherbergt auch einen Kühlraum.
Und Sie haben die beeindruckende Größe der Scheune noch gar nicht gesehen.
Der Reitbereich ist dank folgender Maßnahmen an die Bedürfnisse von Pferden und Ponys angepasst:
Ein 16 m² großer Freilaufbereich für 2 Pferde oder 3 Ponys, zwei zusätzliche Boxen mit einer maximalen Höhe von 1,45 Metern für 2 Ponys oder 2 Jungpferde, ein 38 m² großer Freilaufbereich zur individuellen Gestaltung für 3 bis 4 Pferde, der derzeit für die Apfelweinherstellung genutzt wird (diese Tätigkeit könnte von den zukünftigen Besitzern übernommen werden).
Land und natürliche Ressourcen:
Das Anwesen verfügt über vier natürliche Wasserquellen , die täglich etwa 27 Kubikmeter Wasser liefern. Diese speisen die ehemalige Mistgrube, die nun als Wasserreservoir zur Bewässerung des Apfelgartens (für die Cidre-Herstellung), des Gemüsegartens auf dem landwirtschaftlichen Grundstück und des Permakultur-Gemüsegartens dient. Letzterer umfasst außerdem einen Schuppen und einen sonnigen Ruhebereich. Ein zusätzliches Reservoir mit einem Kubikmeter Fassungsvermögen versorgt das Tomatengewächshaus mit Wasser.
Eine bebaubare Fläche von ca. 70 m² steht für eine Erweiterung oder einen Umbau nach Ihren Plänen zur Verfügung .
Einige technische Daten:
Das Dach und die Blecharbeiten wurden 2013 komplett erneuert . Die Wasserenthärtungsanlage wurde dieses Jahr mit einem neuen Filter ausgestattet. Sämtliche (unterirdischen) elektrischen Leitungen, Rohre und Schläuche wurden 2011 ausgetauscht .
Das Anwesen verfügt über einen Heizkessel aus dem Jahr 1984, der sich in einwandfreiem Zustand befindet. Der Brenner wurde 2016 und das Ausdehnungsgefäß erst vor zwei Jahren erneuert. Das Heizöl wird in zwei 2000-Liter-Tanks gelagert.
Zusätzliche Diagramme (optional):
Eine Scheune auf einem angrenzenden 4 Hektar großen Grundstück steht zum Verkauf, unterliegt jedoch den Bestimmungen des LDFR, sodass Nicht-Landwirte den offiziellen Weg gehen müssen.
Ein weiteres 1,5 Hektar großes Grundstück könnte ebenfalls mit einem bestehenden Pachtvertrag übernommen werden und eignet sich ideal für ein ergänzendes Projekt.
Warum sollten Sie sich für diese Immobilie entscheiden?
Dieses Bauernhaus ist mehr als nur ein Haus, es ist ein außergewöhnlicher Wohnraum, der viele Möglichkeiten bietet.
Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu kontaktieren!
Das Haupthaus bietet geräumige und gut aufgeteilte Bereiche , die vier verschiedene Räume bieten, nämlich:
Das Hauptgebäude umfasst:
Eine einladende Eingangshalle, ein mit einem Kaminofen beheiztes Wohnzimmer, eine voll ausgestattete und moderne Küche, ein Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, ein modernes Duschbad und eine Waschküche.
Oben:
Empfangshalle mit Abstellräumen, die in eine Küche umgewandelt werden könnten (wie es früher der Fall war), zwei separate Schlafzimmer, jedes mit eigenem modernen Duschbad.
Ausbaufähige Dachböden , die derzeit als Lagerraum genutzt werden, bieten Potenzial für eine Erweiterung zur Schaffung zusätzlichen Wohnraums.
Im Erdgeschoss:
Angrenzend an die Hauptunterkunft befindet sich außerdem ein großer, separater Raum mit Küche und Toilette, ideal für eine Aktivität vor Ort (Werkstatt, Büro etc.).
Eine zweite, ebenfalls im Erdgeschoss befindliche, separate Wohneinheit vervollständigt dieses Anwesen und bietet:
Ein großer Flur mit viel Stauraum, ein Duschbad, eine Einbauküche mit Zugang zu einem hellen Wohnzimmer mit freiem Blick und Balkon, ein einfaches und praktisches Schlafzimmer.
Auf der anderen Seite des Gebäudes befindet sich ein Raum mit einem Brotbackofen , der sich perfekt für Liebhaber traditioneller Küche oder zur Ausrichtung geselliger Zusammenkünfte eignet.
Im Untergeschoss befindet sich ein Gewölbekeller , ideal zur Lagerung von Lebensmitteln oder zur Weinkonservierung.
Ein Nebengebäude beherbergt auch einen Kühlraum.
Und Sie haben die beeindruckende Größe der Scheune noch gar nicht gesehen.
Der Reitbereich ist dank folgender Maßnahmen an die Bedürfnisse von Pferden und Ponys angepasst:
Ein 16 m² großer Freilaufbereich für 2 Pferde oder 3 Ponys, zwei zusätzliche Boxen mit einer maximalen Höhe von 1,45 Metern für 2 Ponys oder 2 Jungpferde, ein 38 m² großer Freilaufbereich zur individuellen Gestaltung für 3 bis 4 Pferde, der derzeit für die Apfelweinherstellung genutzt wird (diese Tätigkeit könnte von den zukünftigen Besitzern übernommen werden).
Land und natürliche Ressourcen:
Das Anwesen verfügt über vier natürliche Wasserquellen , die täglich etwa 27 Kubikmeter Wasser liefern. Diese speisen die ehemalige Mistgrube, die nun als Wasserreservoir zur Bewässerung des Apfelgartens (für die Cidre-Herstellung), des Gemüsegartens auf dem landwirtschaftlichen Grundstück und des Permakultur-Gemüsegartens dient. Letzterer umfasst außerdem einen Schuppen und einen sonnigen Ruhebereich. Ein zusätzliches Reservoir mit einem Kubikmeter Fassungsvermögen versorgt das Tomatengewächshaus mit Wasser.
Eine bebaubare Fläche von ca. 70 m² steht für eine Erweiterung oder einen Umbau nach Ihren Plänen zur Verfügung .
Einige technische Daten:
Das Dach und die Blecharbeiten wurden 2013 komplett erneuert . Die Wasserenthärtungsanlage wurde dieses Jahr mit einem neuen Filter ausgestattet. Sämtliche (unterirdischen) elektrischen Leitungen, Rohre und Schläuche wurden 2011 ausgetauscht .
Das Anwesen verfügt über einen Heizkessel aus dem Jahr 1984, der sich in einwandfreiem Zustand befindet. Der Brenner wurde 2016 und das Ausdehnungsgefäß erst vor zwei Jahren erneuert. Das Heizöl wird in zwei 2000-Liter-Tanks gelagert.
Zusätzliche Diagramme (optional):
Eine Scheune auf einem angrenzenden 4 Hektar großen Grundstück steht zum Verkauf, unterliegt jedoch den Bestimmungen des LDFR, sodass Nicht-Landwirte den offiziellen Weg gehen müssen.
Ein weiteres 1,5 Hektar großes Grundstück könnte ebenfalls mit einem bestehenden Pachtvertrag übernommen werden und eignet sich ideal für ein ergänzendes Projekt.
Warum sollten Sie sich für diese Immobilie entscheiden?
Dieses Bauernhaus ist mehr als nur ein Haus, es ist ein außergewöhnlicher Wohnraum, der viele Möglichkeiten bietet.
Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu kontaktieren!
