Villa 6.5 Zimmer

Nur wenige Minuten von Orbe entfernt!




Naturliebhaber aufgepasst! Ihre zukünftige freistehende Villa in Lignerolle erwartet Sie! Tauchen Sie ein in eine idyllische und friedliche Umgebung und lassen Sie sich von diesem Haus fernab vom Großstadttrubel verzaubern. Dank seiner Südausrichtung ist die Villa lichtdurchflutet und lädt zu Ruhe und Wohlbefinden ein.

Eine Oase der Ruhe für Ihre Familie

Mit über 147,5 m² Wohnfläche bietet diese 6,5-Zimmer-Villa großzügige und funktionale Bereiche – ideal für Familien, die Komfort und Geselligkeit suchen. Das moderne Design vereint Eleganz und Funktionalität und schafft eine warme und einladende Atmosphäre inmitten von Feldern.

Dieses Haus ist wie folgt zusammengesetzt:

 

Keller :

• Ein 19 m² großer Keller
• Eine Waschküche
• Ein Technikraum

Erdgeschoss:

• Eine Eingangshalle
• Eine offene Küche, die in ein Esszimmer übergeht.
• Ein angenehmer Aufenthalt (Kamin optional)
• Eine Besuchertoilette

1. Stockwerk:

• 3 Schlafzimmer
• Ein Badezimmer
• Ein Badezimmer

Dachboden :

• Ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer und Ankleidezimmer

Dieses Bauprojekt ist der ideale Wohnsitz für alle, die sich eine perfekte Verbindung von Harmonie und Funktionalität wünschen. Sie haben die Möglichkeit, die Materialien und Oberflächen für Ihre zukünftige Villa selbst auszuwählen und so einen Wohnraum zu schaffen, der Ihren persönlichen Stil widerspiegelt.

Außenansichten:

• Eine Pergola (optional)
• Eine Terrasse
• Ein schöner Garten

Parken:

Für Parkmöglichkeiten sorgen eine Doppelgarage und zwei Außenstellplätze.

Lassen Sie sich von dieser Gelegenheit verführen, im Einklang mit der Natur zu leben!

* Die angebotenen Notargebühren entsprechen den Grunderwerbsteuern von 3,3 % auf den Grundstücksanteil.



Situation
Wir freuen uns, Ihnen ein exklusives Angebot präsentieren zu können: In bester Lage, weniger als 5 Autominuten von Orbe entfernt, befindet sich das charmante Dorf Lignerolle. Diese Oase der Ruhe liegt im Bezirk Jura-Nord-Vaudois, im Herzen des Kantons Waadt. Eingebettet in malerische Landschaften bietet diese ländliche Gemeinde ihren Bewohnern und Besuchern gleichermaßen ein friedliches und bezauberndes Ambiente.

Lignerolle mit seinen rund 500 Einwohnern bietet eine harmonische Verbindung von unberührter Natur und moderner Infrastruktur. Das Gebiet erstreckt sich über sanfte Hügel mit üppigen Wäldern, Feldern und zahlreichen Wanderwegen und bietet Naturliebhabern ein ideales Umfeld zum Entspannen und Erholen.

Lignerolle bietet seinen Einwohnern dank lokaler Dienstleistungen, lebendiger Vereine und Veranstaltungen, die das ganze Jahr über das Gemeindeleben bereichern, eine hohe Lebensqualität. Die Bewohner profitieren von Bildungs-, Sozial- und Sporteinrichtungen, die zum Wohlbefinden aller beitragen.

Lignerolle verfügt über ein reiches Erbe: Die Kirche aus dem 12. Jahrhundert und die Burg aus dem 17. Jahrhundert prägen das Dorfzentrum, das von alten Bauernhöfen umgeben ist.

Neben seiner idyllischen Lage und der Nähe zu Orbe profitiert der Ort von einer privilegierten geografischen Lage in der Nähe mehrerer urbaner Zentren wie Yverdon-les-Bains und Vallorbe. Diese Lage ermöglicht einen einfachen Zugang zu den Annehmlichkeiten des Stadtlebens und bewahrt gleichzeitig die für das Landleben typische Ruhe und Beschaulichkeit.

Ausstattung

• Lokales Restaurant 9 Minuten mit dem Auto
• Bushaltestelle „Lignerolle Eglise“ – 7 Minuten Fußweg
• Migros, Coop, Aldi, Denner: 10 Minuten entfernt (Orbe)

Ausbildung :

• Kindertagesstätte: „Les Petits Castor“ in Orbe, 10 Autominuten entfernt
• Kindergarten: „Halte-jeux les Baulminois Kindergarten“ in Baulmes, 9 Minuten mit dem Auto
• Grundschule (Klassen 1-8): Grundschule in Orbe und Umgebung, 9 Autominuten entfernt
• Weiterführende Schule: Weiterführende Schule in Orbe und Umgebung, 9 Minuten mit dem Auto

Außenbereich

• Eine Pergola
• Eine angenehme Terrasse
• Ein perfekt ebener Garten