Bauernhaus 9.5 Zimmer

Mitten in der wunderschönen Landschaft des Hinterlandes von Yverdon bietet dieses prächtige Anwesen mit Charakter am Rande einer Landwirtschaftszone auf einem Grundstück mit zwei Zonen (Dorf und Landwirtschaft) das Beste an außergewöhnlichem Wohnen: den Charme eines historischen Gebäudes kombiniert mit modernem Komfort, in einer grünen Umgebung, ganz in der Nähe der Annehmlichkeiten der Stadt, aber in der absoluten Ruhe der Landschaft.

Eine erstklassige Lage: Weniger als 10 Minuten von der Autobahn entfernt können Sie die Annehmlichkeiten der Stadt ohne Stress genießen. Das Anwesen befindet sich in hervorragender Lage und ist völlig privat. Es grenzt an Felder, auf denen Pferde Ihre einzigen Nachbarn sind.

Ein Bauernhaus mit einem einzigartigen Schicksal: Es wurde 1809 erbaut und zunächst von seinem früheren Besitzer, einem Architekten, umgebaut, bevor es 2010 vom heutigen Besitzer, einem international renommierten Innenarchitekten und Möbeldesigner, komplett renoviert und erweitert wurde. Diese einzigartige Handschrift ist in jedem Raum spürbar, in dem Harmonie und Raffinesse miteinander verschmelzen.

Mit knapp 400 m² Wohnfläche auf drei Ebenen bietet das Haus großzügige Volumen:

• Erdgeschoss: Ein gemütlicher Empfangsbereich mit Esszimmer, Wohnzimmer und traditioneller Veranda mit herrlichem Panorama. Zwei Schlafzimmer mit Ankleide- und Duschräumen vervollständigen diese Ebene.

• Obergeschoss: ein zweites einladendes Wohnzimmer sowie zwei Schlafzimmer, jeweils mit Ankleide und Bad.

• Dachgeschoss: ein großes, helles Studio mit separatem Eingang, derzeit als Büro genutzt, inklusive neuer Küche und Duschbad.

Der Charme der Authentizität: Weiß getünchte Wände, Massivholzböden und freiliegende Balken erinnern an die Seele vergangener Zeiten und verleihen dieser Residenz einen einzigartigen Charakter.

Komfort und Energieeffizienz: Das Haus profitiert von einer vollständigen Isolierung der Gebäudehülle. Die Erdwärme wird sowohl durch den Boden als auch durch die Fassadenwände verteilt, wodurch Kältebrücken vermieden und optimaler Komfort zu jeder Jahreszeit gewährleistet wird.

Ein außergewöhnliches Ambiente im Außenbereich: Das 4.703 m² große Grundstück wurde sorgfältig mit Ziergärten, einem Obstgarten und verschiedenen Bäumen angelegt. Mehrere Bereiche laden zum Entspannen ein: am beheizten Swimmingpool, unter der imposanten Linde oder im Pavillon mit Blick in die Landschaft.

Eine außergewöhnliche Renovierung: Durchgeführt von erfahrenen Händen, die Architektur und internationales Design kombinieren, vereint diese Residenz auf brillante Weise Authentizität, Modernität und dauerhaften Komfort. Es sind keine Arbeiten erforderlich.

Entdecken und genießen Sie es ohne Einschränkungen! Kontaktieren Sie mich für weitere Informationen und um einen Besuch zu vereinbaren.

Verteilung:

Keller:

• Gewölbekeller

Erdgeschoss:

• Eingang
• Halboffene Küche
• Lager- und Technikraum
• Esszimmer
• Bleiben
• Wintergarten
• 1 Schlafzimmer
• 1 Duschraum: Toilette, Waschbecken, Dusche
• 1 Suite: Schlafzimmer (mit Herd), Ankleidezimmer, Badezimmer (Waschbecken, Dusche, Badewanne)

1. Stock

• 1 offenes Wohnzimmer im Zwischengeschoss
• 1 Schlafzimmer, kleines Ankleidezimmer
• 1 Duschraum
• 1 Suite mit Schlafzimmer, Bad und geräumigem Ankleidezimmer

Dachboden

• Studio mit Küche, Wohnzimmer und 2 Alkoven
• 1 Abstellraum bzw. Ankleidezimmer
• 1 Duschraum: Toilette, Waschbecken, Dusche
• Unabhängiger Zugang

Dachboden
Scheune: Möglichkeit zur Vergrößerung der Küche in dieser Scheune durch Umwandlung der Holztür in eine Glastür.

Draußen

• Überdacht für 2 Autos
• Parkplätze
• Zugang zur Scheune auf 2 Ebenen (Atelierzugang)
• Große Terrasse
• Zugang zum Keller
• Beheiztes Schwimmbad 4m x 9m x 1,45m
• Gartenpflege durch Roboter...