Einfamilienhaus 7 Zimmer

CHF 2'750'000.-

1530 Payerne
166 m² • 7 Raüme

Prächtige Villa am Rande eines landwirtschaftlichen Gebiets mit Zugang zum See

Schöne Villa mit Charakter auf einem großen, vor Belästigungen geschützten Grundstück am Rande einer landwirtschaftlichen Zone.
Dieses aus hochwertigen Materialien (Doppelwände) gebaute und im Laufe der Zeit sehr gut gepflegte Anwesen ist ein wahrer Kokon der Ruhe und profitiert von vielen Vorteilen. Raffiniert konzipiert, erstreckt es sich über zwei Ebenen plus Dachgeschoss und bietet großzügige Räumlichkeiten. Die großen Fenster sind dreifach verglast und aus PVC gefertigt.

Der Großteil des Anwesens ist gefliest und verfügt über hochwertige Wandteppiche, Wandleisten und Deckenrosetten.

Es setzt sich wie folgt zusammen:

Im Erdgeschoss:

  • Eingangstür mit doppelter Dicke
  • Großer Eingangsbereich mit Schuhschrank
  • Gäste-WC
  • Halbgeschlossene Küche, 2019 komplett renoviert
  • Ein Esszimmer mit Sandsteinboden
  • Ein Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse
  • Eine unbeheizte Veranda (Doppelverglasung)
  • Ein Flur mit zahlreichen Einbauschränken führt zu den Schlafzimmern
  • Ein erstes Schlafzimmer mit integriertem kleinen Ankleidezimmer
  • Ein zweites Schlafzimmer mit Bilderlampen
  • Ein drittes Schlafzimmer mit Ausgang zum Garten
  • Ein Badezimmer bestehend aus: einer Dusche mit Griff und Sitz, einer großen Badewanne, einem Handtuchtrockner, einem Doppelwaschbecken und einem Wäscheschacht direkt in die Waschküche


Im Keller:

  • Eine Tür, die zum Garten führt
  • Komplett isoliertes Büro/Schlafzimmer
  • Eine individuelle Toilette
  • Ein Keller mit feuchten Pflastersteinen
  • Ein Waschraum mit Platz für Waschsäulen und Ankunft des Wäscheschachts
  • Eine Garage für 1 Auto
  • Eine Garage für 2 Autos mit Pool und Platz für eine Werkstatt
  • Ein Tankraum
  • Ein Technik-/Heizraum


Der mit dem Wohnraum isolierte Dachboden bietet großzügige Lagerflächen.

Im Außenbereich finden Sie einen großen Parkplatz für zahlreiche Fahrzeuge, einen herrlichen Garten mit Swimmingpool, Grill, 3 Wasseranschlüssen, eine von einem Baum beschattete Terrasse und eine zweite Terrasse, die durch eine elektrische Markise geschützt ist.

Diese Villa, die durch eine herrliche Hecke vor Blicken geschützt ist, vereint Komfort und Zweckmäßigkeit dank Glasfaser für die Arbeit von zu Hause oder mehreren Steckdosen und maßgeschneiderten Möbeln.
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Weitere Informationen

1 Stufe
1394 m³
1466 m² (Grundstückfläche)
322 m² (Nutzfläche)
Baujahr 1986
Renovierungsjahr 2020
auf Anfrage
Referenz ZYNB-5LXY-995

Einrichtungen

Kamin
Sicht
Parkplatz
Garage
Schwimmbad
Möbliert

In der Nähe

Öffentliche Verkehrsmittel
186m - 4 min.

Diese Immobilie wird angeboten von

Froidevaux Immobilier SA
Boulevard de Grancy 32
1006 Lausanne