Eingebettet im Herzen von Payerne, in der Nähe aller Annehmlichkeiten, bietet diese Villa mit ihrem traditionellen Charme des frühen 20. Jahrhunderts ein idyllisches Wohnumfeld, in dem man jeden Moment voll und ganz genießen kann.
Dieses freistehende Haus bietet zwei separate Wohnungen, ideal zur Unterbringung von Familie und Freunden oder zur Vermietung, und bietet somit maximale Flexibilität. Die beiden Wohnungen lassen sich problemlos wieder verbinden, indem der Zugang zum ehemals gemeinsamen Treppenhaus wiederhergestellt wird.
Dieses charmante Anwesen wurde 2012 teilweise renoviert und zeichnet sich durch eine hohe Funktionalität aus, die nur darauf wartet, an den Geschmack anspruchsvoller Ästheten oder Liebhaber außergewöhnlicher Immobilien angepasst zu werden.
Ein großzügiger Anbau bietet vielfältige Räumlichkeiten, die all Ihren Bedürfnissen und Freizeitaktivitäten gerecht werden, beispielsweise als Werkstatt, Sportanlage oder Lagerraum. Das weitläufige, 1.607 m² große Grundstück mit seinen mehreren Zufahrten bietet erhebliches Baupotenzial und ermöglicht problemlos eine Erweiterung oder einen Neubau.
Diese außergewöhnliche Immobilie besticht durch ihre ideale Lage für ein angenehmes und komfortables Leben. In unmittelbarer Nähe des Stadtzentrums gelegen, sind alle Annehmlichkeiten, Geschäfte, Restaurants und Schulen bequem zu Fuß erreichbar. Gleichzeitig bietet die Lage eine hervorragende Anbindung an die Hauptstraßen nach Lausanne, Bern und Genf sowie nach Fribourg und Yverdon und erleichtert somit Ihre Geschäfts- und Urlaubsreisen.
GEBAUPOTENZIAL
Villenzone: Diese Zone ist für Villen und Einfamilienhäuser mit maximal drei Wohneinheiten vorgesehen. Gewerbliche und handwerkliche Tätigkeiten, die mit der Wohnnutzung vereinbar sind, können genehmigt werden, sofern sie innerhalb des Hauses ausgeübt werden.
Grundstücksgröße: Die Grundstücksgröße muss mindestens 600 m² betragen. Bei angrenzenden Villen kann diese Fläche auf 400 m² reduziert werden.
Geschossflächenzahl: Die Geschossflächenzahl darf 1/5 der Grundstücksfläche nicht überschreiten >>> 1607 / 5 = 321 m²
Umgeben von einem prächtigen Landschaftsgarten, wirkt dieses charaktervolle Anwesen wie ein vergessenes Paradies in seiner idyllischen Umgebung, fast wie aus einem Roman entsprungen. Auf zwei Ebenen angelegt, bieten verschiedene Grünflächen je nach Stimmung unterschiedliche Atmosphären: Mal laden sie zum Entspannen, für Zeit mit der Familie und zum Sonnenbaden ein, mal zu geselligen Treffen mit Freunden und dem Lachen spielender Kinder auf dem Rasen. Der großzügige Nutzgarten inspiriert sogar dazu, eigenes Gemüse anzubauen.
Der intimere Südflügel besticht durch einen charmanten Terrassengarten, der vom Hauptapartment aus zugänglich ist. Eine große Pergola bietet viel Platz für Gäste, um Aperitifs, Brunch oder Grillgerichte vom eleganten Steingrill zu genießen. Ein ungewöhnlicher, individuell anpassbarer Taubenschlag unterstreicht die rustikal-romantische Atmosphäre. Eine überdachte Terrasse mit einem Steg, der den Blick über das weitläufige Grundstück und den Gemüsegarten freigibt, ermöglicht vom Obergeschoss aus den Anbau. So können Sie dieses zusätzliche Gebäude ganz nach Ihren Bedürfnissen und kreativen Vorstellungen gestalten.
Nach einer umfassenden Renovierung im Jahr 2012 erstreckt sich die Hauptwohnung über die beiden obersten Etagen und bewahrt dabei den authentischen Charme vergangener Zeiten. Eine geräumige Eingangshalle mit einem eleganten Vorraum führt zu den verschiedenen Wohnräumen auf zwei Ebenen, die durch eine elegante Steinwendeltreppe miteinander verbunden sind.
Die Eingangsebene mit Zugang zur Terrasse ist sowohl für aktives, gemeinschaftliches Wohnen als auch für Entspannung und Freizeit konzipiert. Die neu gestaltete, voll ausgestattete Küche ermöglicht es, unkompliziert mit der Familie in kleiner Runde zu essen. Die Nähe zur Terrasse ist ein deutlicher Vorteil und lädt zu geselligen Treffen im Freien ein. Dieser Wohnbereich umfasst zwei Räume, darunter ein geräumiges und helles Wohnzimmer mit unbestreitbarem Charme dank seiner Holzdecke und der sichtbaren Balken.
Dieses freistehende Haus bietet zwei separate Wohnungen, ideal zur Unterbringung von Familie und Freunden oder zur Vermietung, und bietet somit maximale Flexibilität. Die beiden Wohnungen lassen sich problemlos wieder verbinden, indem der Zugang zum ehemals gemeinsamen Treppenhaus wiederhergestellt wird.
Dieses charmante Anwesen wurde 2012 teilweise renoviert und zeichnet sich durch eine hohe Funktionalität aus, die nur darauf wartet, an den Geschmack anspruchsvoller Ästheten oder Liebhaber außergewöhnlicher Immobilien angepasst zu werden.
Ein großzügiger Anbau bietet vielfältige Räumlichkeiten, die all Ihren Bedürfnissen und Freizeitaktivitäten gerecht werden, beispielsweise als Werkstatt, Sportanlage oder Lagerraum. Das weitläufige, 1.607 m² große Grundstück mit seinen mehreren Zufahrten bietet erhebliches Baupotenzial und ermöglicht problemlos eine Erweiterung oder einen Neubau.
Diese außergewöhnliche Immobilie besticht durch ihre ideale Lage für ein angenehmes und komfortables Leben. In unmittelbarer Nähe des Stadtzentrums gelegen, sind alle Annehmlichkeiten, Geschäfte, Restaurants und Schulen bequem zu Fuß erreichbar. Gleichzeitig bietet die Lage eine hervorragende Anbindung an die Hauptstraßen nach Lausanne, Bern und Genf sowie nach Fribourg und Yverdon und erleichtert somit Ihre Geschäfts- und Urlaubsreisen.
GEBAUPOTENZIAL
Villenzone: Diese Zone ist für Villen und Einfamilienhäuser mit maximal drei Wohneinheiten vorgesehen. Gewerbliche und handwerkliche Tätigkeiten, die mit der Wohnnutzung vereinbar sind, können genehmigt werden, sofern sie innerhalb des Hauses ausgeübt werden.
Grundstücksgröße: Die Grundstücksgröße muss mindestens 600 m² betragen. Bei angrenzenden Villen kann diese Fläche auf 400 m² reduziert werden.
Geschossflächenzahl: Die Geschossflächenzahl darf 1/5 der Grundstücksfläche nicht überschreiten >>> 1607 / 5 = 321 m²
Umgeben von einem prächtigen Landschaftsgarten, wirkt dieses charaktervolle Anwesen wie ein vergessenes Paradies in seiner idyllischen Umgebung, fast wie aus einem Roman entsprungen. Auf zwei Ebenen angelegt, bieten verschiedene Grünflächen je nach Stimmung unterschiedliche Atmosphären: Mal laden sie zum Entspannen, für Zeit mit der Familie und zum Sonnenbaden ein, mal zu geselligen Treffen mit Freunden und dem Lachen spielender Kinder auf dem Rasen. Der großzügige Nutzgarten inspiriert sogar dazu, eigenes Gemüse anzubauen.
Der intimere Südflügel besticht durch einen charmanten Terrassengarten, der vom Hauptapartment aus zugänglich ist. Eine große Pergola bietet viel Platz für Gäste, um Aperitifs, Brunch oder Grillgerichte vom eleganten Steingrill zu genießen. Ein ungewöhnlicher, individuell anpassbarer Taubenschlag unterstreicht die rustikal-romantische Atmosphäre. Eine überdachte Terrasse mit einem Steg, der den Blick über das weitläufige Grundstück und den Gemüsegarten freigibt, ermöglicht vom Obergeschoss aus den Anbau. So können Sie dieses zusätzliche Gebäude ganz nach Ihren Bedürfnissen und kreativen Vorstellungen gestalten.
Nach einer umfassenden Renovierung im Jahr 2012 erstreckt sich die Hauptwohnung über die beiden obersten Etagen und bewahrt dabei den authentischen Charme vergangener Zeiten. Eine geräumige Eingangshalle mit einem eleganten Vorraum führt zu den verschiedenen Wohnräumen auf zwei Ebenen, die durch eine elegante Steinwendeltreppe miteinander verbunden sind.
Die Eingangsebene mit Zugang zur Terrasse ist sowohl für aktives, gemeinschaftliches Wohnen als auch für Entspannung und Freizeit konzipiert. Die neu gestaltete, voll ausgestattete Küche ermöglicht es, unkompliziert mit der Familie in kleiner Runde zu essen. Die Nähe zur Terrasse ist ein deutlicher Vorteil und lädt zu geselligen Treffen im Freien ein. Dieser Wohnbereich umfasst zwei Räume, darunter ein geräumiges und helles Wohnzimmer mit unbestreitbarem Charme dank seiner Holzdecke und der sichtbaren Balken.
