Eingebettet im Herzen von Payerne, nur einen Steinwurf von allen Annehmlichkeiten entfernt, bietet diese Villa mit ihrem traditionellen Charme vom Anfang des letzten Jahrhunderts eine idyllische Wohnumgebung, um jeden Moment in vollen Zügen zu genießen.
Dieses Einfamilienhaus bietet zwei separate Wohnungen, die sich perfekt für die Unterbringung Ihrer Familie oder Freunde oder zur Erzielung von Mieteinnahmen eignen und so maximale Flexibilität bieten. Die Zusammenführung der beiden Wohnungen kann jedoch problemlos durch die Wiederöffnung des ehemals gemeinsamen Treppenhauses wiederhergestellt werden.
Dieses charmante Anwesen wurde 2012 teilweise renoviert und verfügt über eine hervorragende Funktionalität, die nur darauf wartet, nach dem Geschmack der anspruchsvollsten Ästheten oder Liebhaber ungewöhnlicher Immobilien personalisiert zu werden.
In einem großen Anbau sind verschiedene Räumlichkeiten untergebracht, die allen Ihren Bedürfnissen und Freizeitaktivitäten gerecht werden, wie zum Beispiel Werkstätten, Sportaktivitäten oder Lagerflächen. Das großzügige Grundstück von 1.607 m² mit seinen vielfältigen Zufahrtsmöglichkeiten bietet ein sehr interessantes Baupotenzial, so dass eine Erweiterung oder ein Neubau gut in Betracht gezogen werden kann.
Dieses außergewöhnliche Anwesen profitiert von einer idealen Lage für ein angenehmes und praktisches Alltagsleben. In unmittelbarer Nähe des Stadtzentrums gelegen, bietet es die Möglichkeit, alle Annehmlichkeiten, Geschäfte, Restaurants und Schulen zu Fuß zu erreichen und gleichzeitig eine gute Anbindung an die Hauptverkehrsstraßen Richtung Lausanne, Bern und Genf, aber auch Freiburg und Yverdon zu genießen, was alle Ihre beruflichen oder privaten Fahrten erleichtert.
POTENZIAL AUFBAUEN
Villenzone: Zone für Villen und Einfamilienhäuser mit maximal 3 Wohneinheiten. Mit der Wohnungswirtschaft in Zusammenhang stehende Gewerbe- und Handwerkstätigkeiten können genehmigt werden, sofern sie im Haus ausgeübt werden.
Grundstücksfläche: Die Grundstücksfläche muss mindestens 600 m² betragen. Bei angrenzenden Villen kann diese Fläche auf 400 m² reduziert werden.
Flächennutzungskoeffizient: Der Flächennutzungskoeffizient darf 1/5 der Grundstücksfläche nicht überschreiten >>> 1607 / 5 = 321 m²
Umgeben von einem herrlichen Landschaftsgarten ragt diese charaktervolle Residenz wie ein vergessenes Eden aus ihrer kostbaren Umgebung hervor und scheint direkt aus einem Roman entsprungen zu sein. Die auf zwei Ebenen angelegten Grünflächen bieten je nach Wunsch des Augenblicks unterschiedliche Atmosphären und laden manchmal zum Faulenzen, Entspannen mit der Familie und Sonnenbaden ein, manchmal zu gemütlichen Empfängen mit Freunden und dem Lachen der auf der Wiese spielenden Kinder oder sogar zum Anbau Ihres eigenen Gemüses im großzügigen Gemüsegarten.
Der intimere Südflügel verfügt über einen idyllischen Terrassengarten, von dem aus man in die Hauptwohnung gelangt. Eine große Pergola heißt Ihre Gäste herzlich willkommen, um gemeinsam Aperitifs, Brunches oder Grillgerichte vom eleganten Steingrill zu genießen. Ein außergewöhnlicher Taubenschlag, der ganz nach Wunsch umgestaltet werden kann, unterstreicht die rustikale und romantische Atmosphäre. Eine überdachte Terrasse mit Gehweg und Blick auf das weitläufige Grundstück und den Gemüsegarten bietet vom Obergeschoss aus direkten Zugang zum Anbau und lässt Ihrer Fantasie freien Lauf, um dieses weitere Gebäude nach Ihren Bedürfnissen und verschiedenen kreativen Aktivitäten zu gestalten.
Nach umfassenden Renovierungsarbeiten im Jahr 2012 befindet sich die Hauptwohnung in den beiden oberen Stockwerken, hat aber dennoch den authentischen Charme vergangener Zeiten bewahrt. Eine großzügige Eingangshalle mit raffiniertem Vestibül verteilt die verschiedenen Wohnräume auf zwei Ebenen, die durch eine edle Wendeltreppe aus Stein verbunden sind.
Die Eingangsebene mit Zugang zur Terrasse ist für aktives und gemeinschaftliches Leben, aber auch für Entspannung und entspanntere Freizeitgestaltung vorgesehen. Die neu gestaltete Einbauküche ermöglicht problemlos gemeinsame Mahlzeiten mit der Familie im kleinen Kreis. Wir werden die Nähe zu schätzen wissen, die Feiern im Freien erleichtert. Dieser Wohnraum verfügt über zwei Zimmer, darunter ein großes und helles Wohnzimmer mit unbestreitbarem Charakter dank seiner Holzdecke und freiliegenden Balken. Obwohl der Raum
Dieses Einfamilienhaus bietet zwei separate Wohnungen, die sich perfekt für die Unterbringung Ihrer Familie oder Freunde oder zur Erzielung von Mieteinnahmen eignen und so maximale Flexibilität bieten. Die Zusammenführung der beiden Wohnungen kann jedoch problemlos durch die Wiederöffnung des ehemals gemeinsamen Treppenhauses wiederhergestellt werden.
Dieses charmante Anwesen wurde 2012 teilweise renoviert und verfügt über eine hervorragende Funktionalität, die nur darauf wartet, nach dem Geschmack der anspruchsvollsten Ästheten oder Liebhaber ungewöhnlicher Immobilien personalisiert zu werden.
In einem großen Anbau sind verschiedene Räumlichkeiten untergebracht, die allen Ihren Bedürfnissen und Freizeitaktivitäten gerecht werden, wie zum Beispiel Werkstätten, Sportaktivitäten oder Lagerflächen. Das großzügige Grundstück von 1.607 m² mit seinen vielfältigen Zufahrtsmöglichkeiten bietet ein sehr interessantes Baupotenzial, so dass eine Erweiterung oder ein Neubau gut in Betracht gezogen werden kann.
Dieses außergewöhnliche Anwesen profitiert von einer idealen Lage für ein angenehmes und praktisches Alltagsleben. In unmittelbarer Nähe des Stadtzentrums gelegen, bietet es die Möglichkeit, alle Annehmlichkeiten, Geschäfte, Restaurants und Schulen zu Fuß zu erreichen und gleichzeitig eine gute Anbindung an die Hauptverkehrsstraßen Richtung Lausanne, Bern und Genf, aber auch Freiburg und Yverdon zu genießen, was alle Ihre beruflichen oder privaten Fahrten erleichtert.
POTENZIAL AUFBAUEN
Villenzone: Zone für Villen und Einfamilienhäuser mit maximal 3 Wohneinheiten. Mit der Wohnungswirtschaft in Zusammenhang stehende Gewerbe- und Handwerkstätigkeiten können genehmigt werden, sofern sie im Haus ausgeübt werden.
Grundstücksfläche: Die Grundstücksfläche muss mindestens 600 m² betragen. Bei angrenzenden Villen kann diese Fläche auf 400 m² reduziert werden.
Flächennutzungskoeffizient: Der Flächennutzungskoeffizient darf 1/5 der Grundstücksfläche nicht überschreiten >>> 1607 / 5 = 321 m²
Umgeben von einem herrlichen Landschaftsgarten ragt diese charaktervolle Residenz wie ein vergessenes Eden aus ihrer kostbaren Umgebung hervor und scheint direkt aus einem Roman entsprungen zu sein. Die auf zwei Ebenen angelegten Grünflächen bieten je nach Wunsch des Augenblicks unterschiedliche Atmosphären und laden manchmal zum Faulenzen, Entspannen mit der Familie und Sonnenbaden ein, manchmal zu gemütlichen Empfängen mit Freunden und dem Lachen der auf der Wiese spielenden Kinder oder sogar zum Anbau Ihres eigenen Gemüses im großzügigen Gemüsegarten.
Der intimere Südflügel verfügt über einen idyllischen Terrassengarten, von dem aus man in die Hauptwohnung gelangt. Eine große Pergola heißt Ihre Gäste herzlich willkommen, um gemeinsam Aperitifs, Brunches oder Grillgerichte vom eleganten Steingrill zu genießen. Ein außergewöhnlicher Taubenschlag, der ganz nach Wunsch umgestaltet werden kann, unterstreicht die rustikale und romantische Atmosphäre. Eine überdachte Terrasse mit Gehweg und Blick auf das weitläufige Grundstück und den Gemüsegarten bietet vom Obergeschoss aus direkten Zugang zum Anbau und lässt Ihrer Fantasie freien Lauf, um dieses weitere Gebäude nach Ihren Bedürfnissen und verschiedenen kreativen Aktivitäten zu gestalten.
Nach umfassenden Renovierungsarbeiten im Jahr 2012 befindet sich die Hauptwohnung in den beiden oberen Stockwerken, hat aber dennoch den authentischen Charme vergangener Zeiten bewahrt. Eine großzügige Eingangshalle mit raffiniertem Vestibül verteilt die verschiedenen Wohnräume auf zwei Ebenen, die durch eine edle Wendeltreppe aus Stein verbunden sind.
Die Eingangsebene mit Zugang zur Terrasse ist für aktives und gemeinschaftliches Leben, aber auch für Entspannung und entspanntere Freizeitgestaltung vorgesehen. Die neu gestaltete Einbauküche ermöglicht problemlos gemeinsame Mahlzeiten mit der Familie im kleinen Kreis. Wir werden die Nähe zu schätzen wissen, die Feiern im Freien erleichtert. Dieser Wohnraum verfügt über zwei Zimmer, darunter ein großes und helles Wohnzimmer mit unbestreitbarem Charakter dank seiner Holzdecke und freiliegenden Balken. Obwohl der Raum
