Eingebettet im Herzen von Payerne, nur einen Steinwurf von allen Annehmlichkeiten entfernt, bietet diese Villa mit ihrem traditionellen Charme vom Anfang des letzten Jahrhunderts eine idyllische Wohnumgebung, um jeden Moment in vollen Zügen zu genießen.
Dieses Einfamilienhaus bietet zwei separate Wohnungen, ideal für die Unterbringung von Familie und Freunden oder zur Erzielung von Mieteinnahmen für maximale Flexibilität. Die beiden Wohnungen können problemlos wieder verbunden werden, indem der Zugang zum zuvor gemeinsamen Treppenhaus wieder geöffnet wird.
Dieses charmante Anwesen wurde 2012 teilweise renoviert und verfügt über eine hervorragende Funktionalität, die nur darauf wartet, nach dem Geschmack der anspruchsvollsten Ästheten oder Liebhaber ungewöhnlicher Immobilien personalisiert zu werden.
Ein großer Anbau bietet verschiedene Räumlichkeiten für alle Ihre Bedürfnisse und Freizeitaktivitäten, wie z. B. eine Werkstatt, Sportaktivitäten oder Lagerraum. Das weitläufige Grundstück von 1.607 m² mit verschiedenen Zufahrtsmöglichkeiten bietet ein sehr interessantes Baupotenzial und lässt ausreichend Raum für eine Erweiterung oder einen Neubau.
Dieses außergewöhnliche Anwesen bietet eine ideale Lage für einen angenehmen und komfortablen Alltag. Dank der Nähe zum Stadtzentrum sind alle Annehmlichkeiten, Geschäfte, Restaurants und Schulen bequem erreichbar. Die gute Anbindung an die wichtigsten Autobahnen nach Lausanne, Bern und Genf sowie Freiburg und Yverdon erleichtert Ihnen Ihre Geschäfts- und Urlaubsreisen.
POTENZIAL AUFBAUEN
Villenzone: Villenzone und Einfamilienhäuser mit bis zu drei Wohneinheiten. Gewerbe und Handwerk, die mit dem Wohnen vereinbar sind, können zugelassen werden, sofern sie innerhalb des Hauses ausgeübt werden.
Grundstücksgröße: Die Grundstücksgröße muss mindestens 600 m² betragen. Bei angrenzenden Villen kann diese Größe auf 400 m² reduziert werden.
Flächennutzungskoeffizient: Der Flächennutzungskoeffizient darf 1/5 der Grundstücksfläche nicht überschreiten >>> 1607 / 5 = 321 m²
Umgeben von einem herrlich angelegten Garten, ragt diese charaktervolle Residenz wie ein vergessenes Eden in ihrer kostbaren Umgebung hervor und scheint direkt aus einem Roman zu stammen. Die auf zwei Ebenen angelegten Grünflächen bieten je nach Wunsch des Augenblicks unterschiedliche Atmosphären: mal laden sie zum Faulenzen, Entspannen mit der Familie und Sonnenbaden ein, mal zu gemütlichen Empfängen mit Freunden und dem Lachen der auf der Wiese herumtollenden Kinder, oder sogar zum Anbauen von eigenem Gemüse im großzügigen Gemüsegarten.
Der intimere Südflügel verfügt über einen idyllischen Terrassengarten, von dem aus Sie die Hauptwohnung erreichen. Eine große Pergola lädt Ihre Gäste herzlich zu Aperitifs, Brunchs oder Grillgerichten vom eleganten Steingrill ein. Ein außergewöhnlicher Taubenschlag, der nach Wunsch individuell gestaltet werden kann, unterstreicht die rustikale und romantische Atmosphäre. Eine überdachte Terrasse mit Steg und Blick auf das weitläufige Grundstück und den Gemüsegarten bietet direkten Zugang zum Nebengebäude im Obergeschoss und lässt Ihrer Fantasie freien Lauf, um dieses Gebäude nach Ihren Wünschen und für verschiedene kreative Aktivitäten zu gestalten.
Nach einer umfassenden Renovierung im Jahr 2012 befindet sich die Hauptwohnung in den beiden oberen Etagen und bewahrt dennoch den authentischen Charme vergangener Zeiten. Eine großzügige Eingangshalle mit raffiniertem Vestibül führt zu den verschiedenen Wohnräumen auf zwei Ebenen, die durch eine elegante Wendeltreppe aus Stein miteinander verbunden sind.
Der Eingangsbereich mit Zugang zur Terrasse ist für aktives und gemeinschaftliches Leben, aber auch für Entspannung und erholsamere Freizeitaktivitäten gedacht. Die neu gestaltete Einbauküche ermöglicht es, gemeinsam mit der Familie oder in kleiner Runde zu essen. Sie werden die Nähe zu schätzen wissen, die Feiern im Freien ermöglicht. Dieser Wohnraum verfügt über zwei Zimmer, darunter ein großes und helles Wohnzimmer mit unverkennbarem Charakter dank seiner Holzdecke und freiliegenden Balken. Obwohl das Zimmer
Dieses Einfamilienhaus bietet zwei separate Wohnungen, ideal für die Unterbringung von Familie und Freunden oder zur Erzielung von Mieteinnahmen für maximale Flexibilität. Die beiden Wohnungen können problemlos wieder verbunden werden, indem der Zugang zum zuvor gemeinsamen Treppenhaus wieder geöffnet wird.
Dieses charmante Anwesen wurde 2012 teilweise renoviert und verfügt über eine hervorragende Funktionalität, die nur darauf wartet, nach dem Geschmack der anspruchsvollsten Ästheten oder Liebhaber ungewöhnlicher Immobilien personalisiert zu werden.
Ein großer Anbau bietet verschiedene Räumlichkeiten für alle Ihre Bedürfnisse und Freizeitaktivitäten, wie z. B. eine Werkstatt, Sportaktivitäten oder Lagerraum. Das weitläufige Grundstück von 1.607 m² mit verschiedenen Zufahrtsmöglichkeiten bietet ein sehr interessantes Baupotenzial und lässt ausreichend Raum für eine Erweiterung oder einen Neubau.
Dieses außergewöhnliche Anwesen bietet eine ideale Lage für einen angenehmen und komfortablen Alltag. Dank der Nähe zum Stadtzentrum sind alle Annehmlichkeiten, Geschäfte, Restaurants und Schulen bequem erreichbar. Die gute Anbindung an die wichtigsten Autobahnen nach Lausanne, Bern und Genf sowie Freiburg und Yverdon erleichtert Ihnen Ihre Geschäfts- und Urlaubsreisen.
POTENZIAL AUFBAUEN
Villenzone: Villenzone und Einfamilienhäuser mit bis zu drei Wohneinheiten. Gewerbe und Handwerk, die mit dem Wohnen vereinbar sind, können zugelassen werden, sofern sie innerhalb des Hauses ausgeübt werden.
Grundstücksgröße: Die Grundstücksgröße muss mindestens 600 m² betragen. Bei angrenzenden Villen kann diese Größe auf 400 m² reduziert werden.
Flächennutzungskoeffizient: Der Flächennutzungskoeffizient darf 1/5 der Grundstücksfläche nicht überschreiten >>> 1607 / 5 = 321 m²
Umgeben von einem herrlich angelegten Garten, ragt diese charaktervolle Residenz wie ein vergessenes Eden in ihrer kostbaren Umgebung hervor und scheint direkt aus einem Roman zu stammen. Die auf zwei Ebenen angelegten Grünflächen bieten je nach Wunsch des Augenblicks unterschiedliche Atmosphären: mal laden sie zum Faulenzen, Entspannen mit der Familie und Sonnenbaden ein, mal zu gemütlichen Empfängen mit Freunden und dem Lachen der auf der Wiese herumtollenden Kinder, oder sogar zum Anbauen von eigenem Gemüse im großzügigen Gemüsegarten.
Der intimere Südflügel verfügt über einen idyllischen Terrassengarten, von dem aus Sie die Hauptwohnung erreichen. Eine große Pergola lädt Ihre Gäste herzlich zu Aperitifs, Brunchs oder Grillgerichten vom eleganten Steingrill ein. Ein außergewöhnlicher Taubenschlag, der nach Wunsch individuell gestaltet werden kann, unterstreicht die rustikale und romantische Atmosphäre. Eine überdachte Terrasse mit Steg und Blick auf das weitläufige Grundstück und den Gemüsegarten bietet direkten Zugang zum Nebengebäude im Obergeschoss und lässt Ihrer Fantasie freien Lauf, um dieses Gebäude nach Ihren Wünschen und für verschiedene kreative Aktivitäten zu gestalten.
Nach einer umfassenden Renovierung im Jahr 2012 befindet sich die Hauptwohnung in den beiden oberen Etagen und bewahrt dennoch den authentischen Charme vergangener Zeiten. Eine großzügige Eingangshalle mit raffiniertem Vestibül führt zu den verschiedenen Wohnräumen auf zwei Ebenen, die durch eine elegante Wendeltreppe aus Stein miteinander verbunden sind.
Der Eingangsbereich mit Zugang zur Terrasse ist für aktives und gemeinschaftliches Leben, aber auch für Entspannung und erholsamere Freizeitaktivitäten gedacht. Die neu gestaltete Einbauküche ermöglicht es, gemeinsam mit der Familie oder in kleiner Runde zu essen. Sie werden die Nähe zu schätzen wissen, die Feiern im Freien ermöglicht. Dieser Wohnraum verfügt über zwei Zimmer, darunter ein großes und helles Wohnzimmer mit unverkennbarem Charakter dank seiner Holzdecke und freiliegenden Balken. Obwohl das Zimmer
