OFF MARKET EXKLUSIV - VERTRAULICHE BERATUNG
Außergewöhnliches Anwesen am Ufer des Genfersees, gelegen in einer begehrten Wohngegend in unmittelbarer Nähe von Universitätszentren und Lausanne.
Ideal für Käufer, die Privatsphäre, Aussicht und direkten Zugang zum See sowie die Nähe zu Lausanne suchen.
Die Vorteile dieser herrlichen Villa:
- Lage: Ufer des Genfersees, direkter Zugang zum See mit privatem Ponton – sehr private und panoramische Lage.
- Grundstück: 1.000 m² flacher, bewaldeter Garten mit Sichtverbindung zum See.
- Wohnfläche: 240 m² verteilt auf zwei Ebenen + Technikkeller
Bestehend aus 8 Zimmern, darunter ein schönes, helles Wohnzimmer mit großen Fenstern, die sich zum Garten und zum See öffnen, eine gemütliche Küche, ein Hauptschlafzimmer und 2 weitere Schlafzimmer.
Erbaut in den 1960er Jahren, fanden in den 1990er und 2010er Jahren größere Renovierungen statt, Heizkessel vor etwa zehn Jahren ausgetauscht? Das Haus ist gut gepflegt und ohne unmittelbare Arbeiten bewohnbar.
Heizung & Technik: Zentralanlage
Gewerbliche Vermögenswerte (für eingeschränkte Verbreitung)
- Seltene Lage am Wasser mit privatem Ponton? Hoher Denkmalwert und starkes Potenzial zur Aufwertung.
- Nähe zu Universitäten und gute Bahn-/Autobahnanbindung? Attraktiv für Familien und Führungskräfte.
- Flacher Garten und funktionale Aufteilung, die eine Anpassung für Modernisierung oder Erweiterung ermöglicht (je nach örtlichen Genehmigungen).
Zögern Sie nicht, uns schnell zu kontaktieren, um dieses seltene Stück auf dem Markt zu besichtigen
