Nutzen Sie diese außergewöhnliche Gelegenheit in Préverenges!
Potentielles Umbau- oder Neubauprojekt – Hohe Rendite in einer stark nachgefragten Region.
Dieses Gebäude liegt im Herzen eines begehrten Wohngebiets in Préverenges und bietet eine einzigartige Investitionsmöglichkeit mit Potenzial für weitere Entwicklung und Bau. Die Immobilie profitiert von ihrer strategischen Lage in der Nähe des Sees, der öffentlichen Verkehrsmittel und der Annehmlichkeiten. Zwei sichere Garagen sind ebenfalls vorhanden.
Aktuelle Konfiguration:
- 1 Studio
- 2 Wohnungen mit 4,5 Zimmern
Umbauprojekt (Bestandsgebäude)
Es wurde eine vollständige Umstrukturierung des bestehenden Gebäudes untersucht, wobei zwei Varianten möglich sind:
- 6 Studios mit jeweils 44 m² – insgesamt ca. 239 m² Wohnfläche
- Oder 3 Wohnungen: zwei mit 85 m² und eine mit 65 m²
Neubauprojekt (Studie durchgeführt)
Eine Machbarkeitsstudie ermöglicht auch die Prüfung eines vollständigen Umbaus mit zwei Optionen:
- 6 Studios mit jeweils 32 m²
- Oder 3 Wohnungen mit je 2,5 Zimmern und 64 m²
Wichtigste Daten:
- Grundstücksfläche: 604 m²
- Grundfläche des Bestandsgebäudes: 116 m²
- Ruhige und beliebte Wohnlage
- Hohe Mietattraktivität
- 2 geschlossene Boxen inklusive
Highlights
- Doppeltes Potenzial: Umbau des bestehenden Gebäudes oder Neubau
- Hervorragende Mietrendite möglich
- Kurz- und mittelfristig rentable Investition
- Starke Mietnachfrage im Sektor
- An aktuelle Markttrends angepasste Projekte (Studios, kleine Wohnungen)
