EINE SELTENE IMMOBILIE MIT HOHER POTENZIAL
Ideal gelegen im Herzen von Renens, bietet diese elegante Villa mit Charakter eine einmalige Gelegenheit. Sie vereint Charakter, Funktionalität und hohes Entwicklungspotenzial. Dank der hervorragenden Lichtverhältnisse besticht sie auf den ersten Blick durch ihren zeitlosen Charme und die vielseitige Raumaufteilung. Nur wenige Schritte von Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen und allen städtischen Annehmlichkeiten entfernt, genießt diese Villa eine erstklassige Lage in einer sich schnell entwickelnden Stadt. Ihre Erreichbarkeit und Vielseitigkeit machen sie zu einer attraktiven Immobilie sowohl für Investoren als auch für Privatpersonen, die eine einzigartige Lage suchen.
RENOVIERUNGEN UND VERBESSERUNGEN
Die Villa wurde umfassend und sorgfältig renoviert, wodurch der edle Charakter dieser Residenz unterstrichen und eine warme und elegante Atmosphäre geschaffen wurde. Sie bewahrt ihren gesamten architektonischen Charakter mit schönen Volumen und einer Bauqualität, die den Test der Zeit besteht.
VIELSEITIGE KONFIGURATION
Die Villa wurde auf drei vollständig ausgehobenen Etagen erbaut und bietet geräumige Innenräume, darunter einen riesigen Keller mit viel Platz, der sich ideal für die Einrichtung eines Freizeitbereichs, einer Werkstatt, eines Weinkellers oder sogar zur Erweiterung des Wohnraums eignet.
Das derzeit gemischt genutzte Objekt beherbergt großzügige und helle Büros sowie eine völlig eigenständige Mietwohnung mit Veranda und Terrasse.
Diese Konfiguration bietet zahlreiche Möglichkeiten: Hauptwohnsitz mit Büro, teilweise Mieteinnahmen, Umbau zum Einfamilienhaus oder maßgeschneidertes Wohnprojekt.
Die Villa ist nun um 7 subtil verteilte Räume herum strukturiert, die so konzipiert sind, dass sie sich an die unterschiedlichsten Bedürfnisse anpassen, egal ob es sich um Wohn-, Berufs- oder gemischte Räume handelt.
BODEN UND DACHBODEN AA WOHN- ODER GEWERBLICHE NUTZUNG
Im Erdgeschoss führt ein großzügiger Flur zu den verschiedenen Räumen. Ein elegantes Badezimmer mit Dusche und eine diskrete, perfekt integrierte Küchenzeile ergänzen das Angebot. Diese Raumaufteilung eignet sich ideal als Arbeits- oder Empfangsbereich und bietet gleichzeitig modernen Komfort.
Ein separates Büro mit maßgefertigtem Einbauschrank befindet sich neben zwei großzügigen Nebenräumen. Diese beiden Räume, die so zu einem weitläufigen, offenen Raum vereint sind, führen zu einer großzügigen, halbrunden, überdachten Terrasse mit Blick auf den Garten und bieten eine grüne und ruhige Umgebung im Herzen der Stadt. Von dort führt eine moderne Treppe ins Dachgeschoss, dessen Volumen beeindruckend ist: hohe Dachschrägen, charmante Sichtbalken und zahlreiche Öffnungen (Fenster und Velux), die den Raum mit natürlichem Licht durchfluten.
Diese ebenso inspirierenden wie eleganten Ebenen eignen sich für vielfältige Nutzungszwecke: Künstleratelier, Arztpraxis, eigenständiges Büro, Empfangsbereich oder Privatwohnung. Ihre Modularität ermöglicht die Umsetzung aller Projekte, ob privat oder beruflich.
UNABHÄNGIGE WOHNUNG
Sobald Sie die separate Wohnung im Erdgeschoss betreten, wird Sie der Charme der Wohnung sofort beeindrucken. Das helle Wohnzimmer, das durch den edlen Fischgrätparkettboden und die Transparenz der Doppelglastüren hervorgehoben wird, verströmt einen besonderen Charme. Von hier aus gelangen Sie in das großzügige, elegante Schlafzimmer und auf die prächtige, lichtdurchflutete, halbrunde Veranda, die als geselliges Esszimmer dient und durch ihre Erkerfenster einen Panoramablick auf den Garten bietet. Die komplett renovierte Küche öffnet sich zu einer diskreten, mit einem idyllischen Spalier geschmückten Terrasse, die sich ideal für Mahlzeiten und Momente der Entspannung im Freien in absoluter Privatsphäre eignet. Das moderne Badezimmer mit Dusche rundet dieses für alltäglichen Komfort konzipierte Ensemble ab, zu dem ein Keller mit Waschküche im Untergeschoss hinzukommt. Diese Unterkunft mit ihrem zeitlos romantischen Charme ist garantiert Liebe auf den ersten Blick.
EINE WAHRE GRÜNE UMGEBUNG IN DER STADT
Draußen,
Ideal gelegen im Herzen von Renens, bietet diese elegante Villa mit Charakter eine einmalige Gelegenheit. Sie vereint Charakter, Funktionalität und hohes Entwicklungspotenzial. Dank der hervorragenden Lichtverhältnisse besticht sie auf den ersten Blick durch ihren zeitlosen Charme und die vielseitige Raumaufteilung. Nur wenige Schritte von Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen und allen städtischen Annehmlichkeiten entfernt, genießt diese Villa eine erstklassige Lage in einer sich schnell entwickelnden Stadt. Ihre Erreichbarkeit und Vielseitigkeit machen sie zu einer attraktiven Immobilie sowohl für Investoren als auch für Privatpersonen, die eine einzigartige Lage suchen.
RENOVIERUNGEN UND VERBESSERUNGEN
Die Villa wurde umfassend und sorgfältig renoviert, wodurch der edle Charakter dieser Residenz unterstrichen und eine warme und elegante Atmosphäre geschaffen wurde. Sie bewahrt ihren gesamten architektonischen Charakter mit schönen Volumen und einer Bauqualität, die den Test der Zeit besteht.
VIELSEITIGE KONFIGURATION
Die Villa wurde auf drei vollständig ausgehobenen Etagen erbaut und bietet geräumige Innenräume, darunter einen riesigen Keller mit viel Platz, der sich ideal für die Einrichtung eines Freizeitbereichs, einer Werkstatt, eines Weinkellers oder sogar zur Erweiterung des Wohnraums eignet.
Das derzeit gemischt genutzte Objekt beherbergt großzügige und helle Büros sowie eine völlig eigenständige Mietwohnung mit Veranda und Terrasse.
Diese Konfiguration bietet zahlreiche Möglichkeiten: Hauptwohnsitz mit Büro, teilweise Mieteinnahmen, Umbau zum Einfamilienhaus oder maßgeschneidertes Wohnprojekt.
Die Villa ist nun um 7 subtil verteilte Räume herum strukturiert, die so konzipiert sind, dass sie sich an die unterschiedlichsten Bedürfnisse anpassen, egal ob es sich um Wohn-, Berufs- oder gemischte Räume handelt.
BODEN UND DACHBODEN AA WOHN- ODER GEWERBLICHE NUTZUNG
Im Erdgeschoss führt ein großzügiger Flur zu den verschiedenen Räumen. Ein elegantes Badezimmer mit Dusche und eine diskrete, perfekt integrierte Küchenzeile ergänzen das Angebot. Diese Raumaufteilung eignet sich ideal als Arbeits- oder Empfangsbereich und bietet gleichzeitig modernen Komfort.
Ein separates Büro mit maßgefertigtem Einbauschrank befindet sich neben zwei großzügigen Nebenräumen. Diese beiden Räume, die so zu einem weitläufigen, offenen Raum vereint sind, führen zu einer großzügigen, halbrunden, überdachten Terrasse mit Blick auf den Garten und bieten eine grüne und ruhige Umgebung im Herzen der Stadt. Von dort führt eine moderne Treppe ins Dachgeschoss, dessen Volumen beeindruckend ist: hohe Dachschrägen, charmante Sichtbalken und zahlreiche Öffnungen (Fenster und Velux), die den Raum mit natürlichem Licht durchfluten.
Diese ebenso inspirierenden wie eleganten Ebenen eignen sich für vielfältige Nutzungszwecke: Künstleratelier, Arztpraxis, eigenständiges Büro, Empfangsbereich oder Privatwohnung. Ihre Modularität ermöglicht die Umsetzung aller Projekte, ob privat oder beruflich.
UNABHÄNGIGE WOHNUNG
Sobald Sie die separate Wohnung im Erdgeschoss betreten, wird Sie der Charme der Wohnung sofort beeindrucken. Das helle Wohnzimmer, das durch den edlen Fischgrätparkettboden und die Transparenz der Doppelglastüren hervorgehoben wird, verströmt einen besonderen Charme. Von hier aus gelangen Sie in das großzügige, elegante Schlafzimmer und auf die prächtige, lichtdurchflutete, halbrunde Veranda, die als geselliges Esszimmer dient und durch ihre Erkerfenster einen Panoramablick auf den Garten bietet. Die komplett renovierte Küche öffnet sich zu einer diskreten, mit einem idyllischen Spalier geschmückten Terrasse, die sich ideal für Mahlzeiten und Momente der Entspannung im Freien in absoluter Privatsphäre eignet. Das moderne Badezimmer mit Dusche rundet dieses für alltäglichen Komfort konzipierte Ensemble ab, zu dem ein Keller mit Waschküche im Untergeschoss hinzukommt. Diese Unterkunft mit ihrem zeitlos romantischen Charme ist garantiert Liebe auf den ersten Blick.
EINE WAHRE GRÜNE UMGEBUNG IN DER STADT
Draußen,
