WARPELIN immobilier BIETET IHNEN: Dieses Einfamilienhaus liegt in einer sehr begehrten Gegend nördlich von Renens und in der gleichen Gemeinde und genießt eine ruhige und grüne Umgebung. Umgeben von viel Grün und majestätischen Bäumen bietet es eine angenehme und friedliche Umgebung.
Der Bereich, in dem es sich befindet, ist auf 30 km/h begrenzt und den Anwohnern vorbehalten. Die Hauptstraße nach Crissier verläuft in südlicher Richtung und ist weit genug entfernt, sodass vom Garten aus keine Belästigung zu spüren ist.
Umgeben von einem wunderschönen und großen privaten Garten ist es perfekt zum Entspannen mit Familie oder Freunden. Sicher, Kinder können dort in aller Ruhe spielen.
In unmittelbarer Nähe der wichtigsten Annehmlichkeiten des Gewerbegebiets Crissier gelegen, bleibt es vor der Hektik des Alltags und dem starken Verkehr dieser Gegend geschützt. Nur 200 m entfernt gibt es öffentliche Verkehrsmittel, die die Region bedienen und Ihnen ermöglichen, das Stadtzentrum von Lausanne bequem zu erreichen. Dies ist eine Immobilie, die für alle geeignet ist, die eine privilegierte Lage suchen und dennoch in der Nähe der wichtigsten Sehenswürdigkeiten bleiben möchten.
Diese charmante Familienvilla liegt am Giebelende und in PPE und ist wie folgt aufgeteilt:
Keller :
- Eine 12,45 m2 große Abfertigungshalle, die als Lager genutzt wird
- Eine große technische Waschküche von 25,25 m2
- Ein Weinkeller von 11,07 m2
- Ein 13,75 m2 großer Lagerraum mit Sauna (3-4 Personen)
Erdgeschoss:
- Eine 9,00 m2 große Eingangshalle mit Lagerraum
- Eine 2,45 m2 große Gästetoilette
- Eine offene Küche von 12,13 m2 mit zentraler Insel
- Ein Esszimmer von 11,50 m2 mit direktem Zugang zum Garten
- Ein großes Wohnzimmer von 24,62 m2 mit Kamin und Zugang zur Terrasse
- Eine 7,50 m2 große Veranda mit Süd-West-Ausrichtung (unbeheizt)
Im Erdgeschoss wurde im Zuge von Arbeiten im Jahr 2007 die Küche zum Esszimmer hin geöffnet, um für mehr Licht und Geselligkeit zu sorgen. Gleichzeitig wurde in der Westfassade eine größere Öffnung geschaffen, die einen direkten Zugang nach außen und mehr Licht bietet.
Etage 1:
- Eine Vertriebshalle von 4,90 m2
- Ein großes Hauptschlafzimmer von 24,60 m2 mit Balkon
- Ein Schlafzimmer von 13,15 m2
- Ein Schlafzimmer von 10,50 m2
- Ein 5,75 m2 großes Badezimmer
Ursprünglich war ein zusätzliches Schlafzimmer geplant, für die Master-Suite entschied man sich jedoch für eine Zusammenlegung der beiden, um ein einziges, großes Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon zu schaffen. Letzterer verfügt über eine Nettogrundfläche von 8,70 m² und ist dank Dachvorsprung vor Witterungseinflüssen geschützt.
Etage 2 (Dachgeschoss):
- Ein 60,80 m2 großer Schlafraum, vollständig offen und kreuzend
- Ein Duschraum von 3,35 m2
Bei der Gestaltung des Hauses sind auf den Plänen verschiedene Optionen vorhanden. Durch Trennwände (in gefliesten Linien) konnten die einzelnen Räume voneinander getrennt werden. Bevorzugt wird eine vollständige Öffnung, die Schaffung von zwei separaten Schlafzimmern ist jedoch möglich.
Neben den großzügigen Innenräumen rundet ein sehr schön angelegter Garten seine zahlreichen Vorzüge ab.
Mit privatem Zugang zur Auffahrt sind schöne Details wie Steindurchgänge, dekorative Mauern sowie zwei Terrassen vorhanden, von denen eine teilweise überdacht ist und die zweite unter einem prächtigen Baum liegt, unter dem man gut entspannen und die Zeit genießen kann.
Das Haus wurde im Jahr 2007 renoviert (Küche, Bäder, einige Öffnungen in der Fassade sowie Austausch der Heizungsanlage). Der jetzige Eigentümer, der auch der erste war, der dort lebte, hat dieses Haus sorgfältig instand gehalten. Einige Aktualisierungen und technische Arbeiten sind erforderlich.
Der Bereich, in dem es sich befindet, ist auf 30 km/h begrenzt und den Anwohnern vorbehalten. Die Hauptstraße nach Crissier verläuft in südlicher Richtung und ist weit genug entfernt, sodass vom Garten aus keine Belästigung zu spüren ist.
Umgeben von einem wunderschönen und großen privaten Garten ist es perfekt zum Entspannen mit Familie oder Freunden. Sicher, Kinder können dort in aller Ruhe spielen.
In unmittelbarer Nähe der wichtigsten Annehmlichkeiten des Gewerbegebiets Crissier gelegen, bleibt es vor der Hektik des Alltags und dem starken Verkehr dieser Gegend geschützt. Nur 200 m entfernt gibt es öffentliche Verkehrsmittel, die die Region bedienen und Ihnen ermöglichen, das Stadtzentrum von Lausanne bequem zu erreichen. Dies ist eine Immobilie, die für alle geeignet ist, die eine privilegierte Lage suchen und dennoch in der Nähe der wichtigsten Sehenswürdigkeiten bleiben möchten.
Diese charmante Familienvilla liegt am Giebelende und in PPE und ist wie folgt aufgeteilt:
Keller :
- Eine 12,45 m2 große Abfertigungshalle, die als Lager genutzt wird
- Eine große technische Waschküche von 25,25 m2
- Ein Weinkeller von 11,07 m2
- Ein 13,75 m2 großer Lagerraum mit Sauna (3-4 Personen)
Erdgeschoss:
- Eine 9,00 m2 große Eingangshalle mit Lagerraum
- Eine 2,45 m2 große Gästetoilette
- Eine offene Küche von 12,13 m2 mit zentraler Insel
- Ein Esszimmer von 11,50 m2 mit direktem Zugang zum Garten
- Ein großes Wohnzimmer von 24,62 m2 mit Kamin und Zugang zur Terrasse
- Eine 7,50 m2 große Veranda mit Süd-West-Ausrichtung (unbeheizt)
Im Erdgeschoss wurde im Zuge von Arbeiten im Jahr 2007 die Küche zum Esszimmer hin geöffnet, um für mehr Licht und Geselligkeit zu sorgen. Gleichzeitig wurde in der Westfassade eine größere Öffnung geschaffen, die einen direkten Zugang nach außen und mehr Licht bietet.
Etage 1:
- Eine Vertriebshalle von 4,90 m2
- Ein großes Hauptschlafzimmer von 24,60 m2 mit Balkon
- Ein Schlafzimmer von 13,15 m2
- Ein Schlafzimmer von 10,50 m2
- Ein 5,75 m2 großes Badezimmer
Ursprünglich war ein zusätzliches Schlafzimmer geplant, für die Master-Suite entschied man sich jedoch für eine Zusammenlegung der beiden, um ein einziges, großes Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon zu schaffen. Letzterer verfügt über eine Nettogrundfläche von 8,70 m² und ist dank Dachvorsprung vor Witterungseinflüssen geschützt.
Etage 2 (Dachgeschoss):
- Ein 60,80 m2 großer Schlafraum, vollständig offen und kreuzend
- Ein Duschraum von 3,35 m2
Bei der Gestaltung des Hauses sind auf den Plänen verschiedene Optionen vorhanden. Durch Trennwände (in gefliesten Linien) konnten die einzelnen Räume voneinander getrennt werden. Bevorzugt wird eine vollständige Öffnung, die Schaffung von zwei separaten Schlafzimmern ist jedoch möglich.
Neben den großzügigen Innenräumen rundet ein sehr schön angelegter Garten seine zahlreichen Vorzüge ab.
Mit privatem Zugang zur Auffahrt sind schöne Details wie Steindurchgänge, dekorative Mauern sowie zwei Terrassen vorhanden, von denen eine teilweise überdacht ist und die zweite unter einem prächtigen Baum liegt, unter dem man gut entspannen und die Zeit genießen kann.
Das Haus wurde im Jahr 2007 renoviert (Küche, Bäder, einige Öffnungen in der Fassade sowie Austausch der Heizungsanlage). Der jetzige Eigentümer, der auch der erste war, der dort lebte, hat dieses Haus sorgfältig instand gehalten. Einige Aktualisierungen und technische Arbeiten sind erforderlich.
