Neu und exklusiv bei Nicole und Catherine MICHEL Immobilienagentur:
Große, angrenzende Villa mit 5 Schlafzimmern (davon 3 mit Seeblick), ideal gelegen im Dorf La Rippe, nur einen Steinwurf von Nyon entfernt.
Die geschützte und grüne Lage ist ideal für Naturliebhaber und Sportbegeisterte und bietet gleichzeitig die Nähe zur Stadt:
Grundschule 200 m entfernt (Montessori 1 km und Moser 6 km), Autobahnauffahrt nach Lausanne oder Genf 10 Min. entfernt, Transport (Bus 810 nach Nyon) 350 m entfernt.
Auch das Einkaufszentrum Signy mit der gesamten Infrastruktur ist in 10 Autominuten erreichbar.
Das 2007 erbaute Haus verfügt über 5 geräumige Schlafzimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer mit Terrasse und Seeblick, 3 Duschbäder plus ein Gäste-WC, ein großes 61 m² großes Wohnzimmer mit offener Küche, einen kleinen, gemütlichen Garten sowie einen vollständig ausgebauten Keller mit einem 38 m² großen Mehrzweckraum, einem 15,7 m² großen Gästezimmer mit großem begehbarem Kleiderschrank, einem Duschbad, einer Waschküche und direktem Zugang zu den 2 Tiefgaragenstellplätzen.
Jedes Detail wurde sorgfältig durchdacht, um Komfort und Wohnraum zu maximieren. Die Villa erstreckt sich über vier Ebenen und bietet 225 m² Wohnfläche und 303 m² Nutzfläche, wodurch großzügige Volumen entstehen.
VERTEILUNG:
ERDGESCHOSS:
Große Eingangshalle mit Ankleidezimmer
Wohn-/Esszimmer von 45,8 m2 mit Kamin und Zugang zum Garten
15,4 m2 offene Küche mit Barbereich, Doppelkühlschrank
1. Stock
Verteilerhalle
Schlafzimmer 1 von 13,9 m2 mit maßgefertigtem Kleiderschrank und Seeblick
Schlafzimmer 2 von 14,2 m2 mit maßgefertigtem Kleiderschrank und Seeblick
Schlafzimmer 3 von 14,2 m2 mit maßgefertigtem Kleiderschrank
Schlafzimmer 4 von 14,2 m2 mit maßgefertigtem Kleiderschrank
Badezimmer / Dusche
2. Stock
Verteilerhalle mit Zugang zur 16,3 m2 großen Terrasse mit Seeblick
Schlafzimmer 5 von 15,9 m2 mit Bad/Dusche (mit Zugang zum 13 m2 großen Dachbodenspeicher), Zugang zur Terrasse
Ankleidezimmer neben dem Hauptbadezimmer
2 Lagerräume von 2,3 m2
KELLER
Großer Mehrzweckraum von 38,6 m2
15,7 m2 großes Gästezimmer mit großem Wolfssprung
Duschraum/WC
Waschküche/Technikraum
Keller
Direkter Zugang zu den 2 Parkplätzen in der Tiefgarage
DRAUSSEN
Eigener Eingang mit 30 m2 Garten
66 m2 Garten mit Terrasse, Zugang vom Wohn-/Esszimmer
Große, angrenzende Villa mit 5 Schlafzimmern (davon 3 mit Seeblick), ideal gelegen im Dorf La Rippe, nur einen Steinwurf von Nyon entfernt.
Die geschützte und grüne Lage ist ideal für Naturliebhaber und Sportbegeisterte und bietet gleichzeitig die Nähe zur Stadt:
Grundschule 200 m entfernt (Montessori 1 km und Moser 6 km), Autobahnauffahrt nach Lausanne oder Genf 10 Min. entfernt, Transport (Bus 810 nach Nyon) 350 m entfernt.
Auch das Einkaufszentrum Signy mit der gesamten Infrastruktur ist in 10 Autominuten erreichbar.
Das 2007 erbaute Haus verfügt über 5 geräumige Schlafzimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer mit Terrasse und Seeblick, 3 Duschbäder plus ein Gäste-WC, ein großes 61 m² großes Wohnzimmer mit offener Küche, einen kleinen, gemütlichen Garten sowie einen vollständig ausgebauten Keller mit einem 38 m² großen Mehrzweckraum, einem 15,7 m² großen Gästezimmer mit großem begehbarem Kleiderschrank, einem Duschbad, einer Waschküche und direktem Zugang zu den 2 Tiefgaragenstellplätzen.
Jedes Detail wurde sorgfältig durchdacht, um Komfort und Wohnraum zu maximieren. Die Villa erstreckt sich über vier Ebenen und bietet 225 m² Wohnfläche und 303 m² Nutzfläche, wodurch großzügige Volumen entstehen.
VERTEILUNG:
ERDGESCHOSS:
Große Eingangshalle mit Ankleidezimmer
Wohn-/Esszimmer von 45,8 m2 mit Kamin und Zugang zum Garten
15,4 m2 offene Küche mit Barbereich, Doppelkühlschrank
1. Stock
Verteilerhalle
Schlafzimmer 1 von 13,9 m2 mit maßgefertigtem Kleiderschrank und Seeblick
Schlafzimmer 2 von 14,2 m2 mit maßgefertigtem Kleiderschrank und Seeblick
Schlafzimmer 3 von 14,2 m2 mit maßgefertigtem Kleiderschrank
Schlafzimmer 4 von 14,2 m2 mit maßgefertigtem Kleiderschrank
Badezimmer / Dusche
2. Stock
Verteilerhalle mit Zugang zur 16,3 m2 großen Terrasse mit Seeblick
Schlafzimmer 5 von 15,9 m2 mit Bad/Dusche (mit Zugang zum 13 m2 großen Dachbodenspeicher), Zugang zur Terrasse
Ankleidezimmer neben dem Hauptbadezimmer
2 Lagerräume von 2,3 m2
KELLER
Großer Mehrzweckraum von 38,6 m2
15,7 m2 großes Gästezimmer mit großem Wolfssprung
Duschraum/WC
Waschküche/Technikraum
Keller
Direkter Zugang zu den 2 Parkplätzen in der Tiefgarage
DRAUSSEN
Eigener Eingang mit 30 m2 Garten
66 m2 Garten mit Terrasse, Zugang vom Wohn-/Esszimmer
