TAG DER OFFENEN TÜR SAMSTAGS
In Perroy, idyllisch zwischen Genfersee und Weinbergen, zwei Minuten von Rolle entfernt, bietet diese prächtige Doppelhaushälfte (4,5 - 5,5 Zimmer) seltenen und begehrten Wohnkomfort. Eingebettet in eine kleine private Wohnanlage mit drei Villen, ohne öffentlichen Ausgang, profitiert sie von einer ruhigen, sicheren und privilegierten Umgebung mit Aufzug und direktem Zugang zu einem Strand, Weinbergen und einem Seeuferweg.
Grundriss und Flächen: Die 1990 erbaute und sorgfältig renovierte Villa bietet auf drei Ebenen ca. 156 m² Wohnfläche und über 262 m² Nutzfläche. Ein interner Aufzug verbindet die Etagen und sorgt so für optimalen Komfort für Groß und Klein.
Erdgeschoss: Einladender Eingangsbereich, voll ausgestattete offene Küche, gemütliches Esszimmer, helles Wohnzimmer mit Kamin und direktem Zugang zur Südwestterrasse und zum Garten. Ein Gäste-WC komplettiert diese Ebene.
1. Stock: Drei Schlafzimmer, zwei davon mit Balkon und atemberaubendem Blick auf den See, zwei Badezimmer, eines davon mit Whirlpool-Badewanne, ebenerdiger Dusche und Doppelwaschbecken.
Dachgeschoss: Ausbaubarer Raum (ca. 30 m²) mit Fenster, ideal für Büro, Werkstatt oder Lager.
Keller: Großer Mehrzweckraum (Fitnessraum/Büro), Weinkeller, Waschküche, Technikraum.
Außenbereich und Dienstleistungen: Der Außenbereich wurde so gestaltet, dass die Ruhe des Ortes optimal genutzt wird: zwei mit seltenen botanischen Arten geschmückte Gärten, eine Natursteinterrasse mit Grill/Kamin, ein Brunnen, eine schattige Pergola und ein ökologisches Bewässerungssystem.
Eine Doppelgarage (36 m²) mit automatischem Tor und direktem Zugang zum Garten sowie drei Außenstellplätze runden dieses Anwesen ab.
Weitere Ausstattungsmerkmale: See- und Weinbergblick von jedem Wohnraum, Südausrichtung, optimale Sonnenbestrahlung, einfacher, sicherer und ebenerdiger Zugang mit Aufzug, in einwandfreiem Zustand
Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung
Eine einmalige Gelegenheit, in einer geschützten natürlichen Umgebung im Herzen der Waadtländer Küste zu leben, in einer Villa, die Charme vereint
