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Ein architektonisches Juwel, eingebettet in die Höhen von Rolle, zwischen Panorama, Charme und Ruhe.
Dieses einzigartig gestaltete Architektenhaus befindet sich in einer begehrten Wohngegend am Chemin du Croset 19 und besticht durch seine Eleganz, den Panoramablick auf den Genfersee und die intime Atmosphäre. Das 2019 teilweise renovierte Haus liegt in einer üppigen, abgeschiedenen Umgebung und ist dennoch leicht von Annehmlichkeiten und Hauptverkehrsstraßen zu erreichen.
Mit rund 330 m² Wohnfläche verteilt auf drei Ebenen vereint diese seltene Immobilie Platz, Funktionalität und Lebensqualität.
Helle Volumen, die sich der Natur öffnen
Beim Betreten empfängt Sie eine geräumige Eingangshalle, die Sie in ein großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer, ein gemütliches Esszimmer und eine halboffene Küche führt. Diese Wohnräume öffnen sich zu einem perfekt gepflegten, bewaldeten Garten, der durch eine Südterrasse und einen Swimmingpool erweitert wird und eine wahre Oase der Ruhe schafft.
Die Innenaufteilung mit ihren großzügigen Volumen und schlichten Linien bietet eine Atmosphäre, die zugleich warm und elegant ist.
Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und Balkon, das einen ungehinderten Blick auf den See bietet und für zusätzliche Ruhe sorgt.
Ein Badezimmer mit WC und ein Gäste-WC komplettieren diese Ebene.
Private Räume für Komfort
Im Obergeschoss finden Sie drei helle Schlafzimmer, alle mit Zugang zu einem großen Balkon mit spektakulärer Aussicht auf den Genfer See und den Mont Blanc. Diese Etage wird durch ein Bad/WC, ein Duschbad/WC und ein kleines Wohnzimmer mit Balkon mit Blick auf den Garten vervollständigt – ideal für eine ruhige Lektüre oder einen Moment der Entspannung.
Im Dachgeschoss befindet sich ein großes Schlafzimmer mit angrenzendem Zimmer: ein idealer Raum für ein Büro, ein Spielzimmer oder eine Kreativwerkstatt, je nach Wunsch.
Ein unabhängiger Raum, ideal für Unterhaltung oder Investitionen
Im Untergeschoss befindet sich eine abgeschlossene 2,5-Zimmer-Wohnung inklusive Kochnische, Duschbad/WC und Schlafzimmer – ideal für die Unterbringung von Angehörigen oder zur Erzielung von Mieteinnahmen.
Ein großzügiger Keller und eine Sauna werten diese seltene Immobilie auf dem Markt durch ihre Aufteilung und ihren Charme auf.
Energieleistung und Seelenfrieden garantiert
Die elektrische Heizung wird teilweise durch Photovoltaikmodule kompensiert, die etwa 60 % des Verbrauchs decken. Ergänzt wird dies durch ein Batteriesystem, das die erzeugte Energie für die spätere Nutzung speichert und so für mehr Energieeffizienz und geringere Umweltbelastung sorgt.
Ein außergewöhnliches Wohnumfeld in Rolle
Dieses Haus liegt in den Hügeln von Rolle und genießt eine begehrte Lage zwischen Genf und Lausanne, in der Nähe von internationalen Schulen, Verkehrsmitteln, Geschäften, dem Seeufer und dem Golf Signal de Bougy, der in nur fünf Minuten erreichbar ist. Rolle besticht durch seine ruhige Wohnumgebung, seine Wohnqualität und die unmittelbare Nähe zu den Hauptverkehrsstraßen und bietet gleichzeitig eine ruhige Atmosphäre.
Ein architektonisches Juwel, eingebettet in die Höhen von Rolle, zwischen Panorama, Charme und Ruhe.
Dieses einzigartig gestaltete Architektenhaus befindet sich in einer begehrten Wohngegend am Chemin du Croset 19 und besticht durch seine Eleganz, den Panoramablick auf den Genfersee und die intime Atmosphäre. Das 2019 teilweise renovierte Haus liegt in einer üppigen, abgeschiedenen Umgebung und ist dennoch leicht von Annehmlichkeiten und Hauptverkehrsstraßen zu erreichen.
Mit rund 330 m² Wohnfläche verteilt auf drei Ebenen vereint diese seltene Immobilie Platz, Funktionalität und Lebensqualität.
Helle Volumen, die sich der Natur öffnen
Beim Betreten empfängt Sie eine geräumige Eingangshalle, die Sie in ein großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer, ein gemütliches Esszimmer und eine halboffene Küche führt. Diese Wohnräume öffnen sich zu einem perfekt gepflegten, bewaldeten Garten, der durch eine Südterrasse und einen Swimmingpool erweitert wird und eine wahre Oase der Ruhe schafft.
Die Innenaufteilung mit ihren großzügigen Volumen und schlichten Linien bietet eine Atmosphäre, die zugleich warm und elegant ist.
Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und Balkon, das einen ungehinderten Blick auf den See bietet und für zusätzliche Ruhe sorgt.
Ein Badezimmer mit WC und ein Gäste-WC komplettieren diese Ebene.
Private Räume für Komfort
Im Obergeschoss finden Sie drei helle Schlafzimmer, alle mit Zugang zu einem großen Balkon mit spektakulärer Aussicht auf den Genfer See und den Mont Blanc. Diese Etage wird durch ein Bad/WC, ein Duschbad/WC und ein kleines Wohnzimmer mit Balkon mit Blick auf den Garten vervollständigt – ideal für eine ruhige Lektüre oder einen Moment der Entspannung.
Im Dachgeschoss befindet sich ein großes Schlafzimmer mit angrenzendem Zimmer: ein idealer Raum für ein Büro, ein Spielzimmer oder eine Kreativwerkstatt, je nach Wunsch.
Ein unabhängiger Raum, ideal für Unterhaltung oder Investitionen
Im Untergeschoss befindet sich eine abgeschlossene 2,5-Zimmer-Wohnung inklusive Kochnische, Duschbad/WC und Schlafzimmer – ideal für die Unterbringung von Angehörigen oder zur Erzielung von Mieteinnahmen.
Ein großzügiger Keller und eine Sauna werten diese seltene Immobilie auf dem Markt durch ihre Aufteilung und ihren Charme auf.
Energieleistung und Seelenfrieden garantiert
Die elektrische Heizung wird teilweise durch Photovoltaikmodule kompensiert, die etwa 60 % des Verbrauchs decken. Ergänzt wird dies durch ein Batteriesystem, das die erzeugte Energie für die spätere Nutzung speichert und so für mehr Energieeffizienz und geringere Umweltbelastung sorgt.
Ein außergewöhnliches Wohnumfeld in Rolle
Dieses Haus liegt in den Hügeln von Rolle und genießt eine begehrte Lage zwischen Genf und Lausanne, in der Nähe von internationalen Schulen, Verkehrsmitteln, Geschäften, dem Seeufer und dem Golf Signal de Bougy, der in nur fünf Minuten erreichbar ist. Rolle besticht durch seine ruhige Wohnumgebung, seine Wohnqualität und die unmittelbare Nähe zu den Hauptverkehrsstraßen und bietet gleichzeitig eine ruhige Atmosphäre.
