Mein Eindruck: Im ruhigen Dorf Romanel-sur-Morges bietet dieses Dorfhaus ein authentisches Wohnumfeld mit viel Potenzial. Mit seinem großzügigen Wohnraum, der Südwestausrichtung, dem unverbauten Blick auf die Landschaft und den Garten wird es Liebhaber von Ruhe und ländlichem Charme begeistern. Mit 7 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer, und großem Entwicklungspotenzial eignet sich dieses Anwesen ideal für eine Familie oder ein individuelles Renovierungsprojekt.
Detaillierte Beschreibung des Dorfhauses
Erdgeschoss: Geschützt durch ein schönes Vordach zur Holzlagerung, führt eine einladende Eingangshalle in ein helles Wohnzimmer und eine Einbauküche. Von dort gelangt man auf eine Südwestterrasse, die sich ideal für laue Sommerabende eignet. Ein Duschbad mit WC, erreichbar auf halber Höhe der Treppe zum ersten Stock, rundet diese Ebene ab.
Obergeschoss: Hier befinden sich drei Schlafzimmer, eines davon mit kleinem Balkon und Blick auf das Dorf. Das Badezimmer mit WC befindet sich auf halber Höhe der Treppe zum Dachgeschoss.
Dachgeschoss: Ein großzügiger Raum mit hoher Gewölbedecke bietet außergewöhnliches Ausbaupotenzial. Ausgestattet mit zwei Fenstern, vier Dachfenstern und Abflüssen für ein zukünftiges Badezimmer könnte dieser Raum zu zusätzlichem Wohnraum ausgebaut werden.
Keller: Ein Keller umfasst einen ausgebauten Weinkeller, einen Weinkeller mit Brunnen zur Wasserversorgung des Gartens und eine Werkstatt. Darüber könnte zusätzlich ein mittelgroßer Raum mit Fenster bewohnbar gemacht werden.
Außenbereich: Der gut belichtete Garten bietet Platz, um zu einer wahren Oase der Ruhe ausgebaut zu werden. Eine Terrasse, ein Balkon, Bäume und drei Außenparkplätze runden diesen charmanten Außenbereich ab.
Weitere Informationen
Dieses aus Naturstein erbaute Dorfhaus verfügt über einen Kamin für gemütliche Abende und eine Holzheizung. Obwohl Renovierungsbedarf besteht, ist das Potenzial unbestreitbar: Der Dachboden und der Raum über dem Keller könnten die Wohnfläche deutlich vergrößern. Das Anwesen ist ideal gelegen, nur 130 m von öffentlichen Verkehrsmitteln, 2,2 km von einem Kindergarten, 400 m von der Sekundarschule und der Grundschule von Romanel-sur-Morges und 3,5 km von weiteren Schulen entfernt. Geschäfte und die Autobahn sind ca. 7,9 km entfernt, was ein Gleichgewicht zwischen ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit gewährleistet.
Wohnen in Romanel-sur-Morges
Romanel-sur-Morges liegt zwischen Morges und Cossonay am rechten Ufer der Venoge und ist ein friedliches Dorf mit 467 Einwohnern – ein Ort zum Wohlfühlen. Umgeben von Ackerland (64,6 % der Fläche) und Wäldern (16 %) bietet die Gemeinde eine grüne und unberührte Umgebung. Mit 16 % bebauter Fläche bewahrt sie sich ihren authentischen Dorfcharakter und ist gleichzeitig gut an den öffentlichen Verkehr angebunden. Hier zu leben bedeutet, eine ruhige Umgebung, einen atemberaubenden Blick auf die Landschaft und die Nähe zu den Annehmlichkeiten von Morges zu genießen, die nur wenige Autominuten entfernt liegen.
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