Entdecken Sie diese vielversprechende Immobilie, ideal für Renovierungsbegeisterte, die einen Wohnraum schaffen möchten, der ihren Stil widerspiegelt. Eingebettet in eine ruhige, grüne Nachbarschaft, befindet es sich auf einem seltenen Grundstück von über 1.500 m² und bietet ein privilegiertes Wohnumfeld, umgeben von Natur und Ruhe.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges, 43 m² großes Wohnzimmer mit einem lichtdurchfluteten Wohn- und Esszimmer. Die angrenzende Küche öffnet sich zur Terrasse und schafft so einen einladenden Raum. Ein Hauptschlafzimmer mit angrenzendem Duschbad und ein Mehrzweckraum, der in ein Büro oder Gästezimmer umgewandelt werden kann, vervollständigen diese Etage. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf die 36 m² große Terrasse, die wunderschöne Außenbereiche bietet – ideal für Sommerabende. Das gut platzierte Gäste-WC setzt einen praktischen Akzent.
Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer mit jeweils großzügigen Wohnräumen sowie zwei Badezimmer, eines davon knapp 14 m² groß.
Das Untergeschoss bietet zahlreiche Annehmlichkeiten, darunter eine große Waschküche, einen Weinkeller und verschiedene Lagerräume. Auf dieser Ebene befindet sich außerdem eine geräumige Garage mit über 50 m², die Platz für mehrere Fahrzeuge bietet.
Zusätzlich zu seiner Lage in einer ruhigen und grünen Gegend ist dieses Haus auf einem seltenen Grundstück von über 1500 m² gebaut, das ein außergewöhnliches Wohnumfeld bietet, das Natur und Ruhe vereint.
Situation
SITUATION
Servieren
Die Gemeinde besteht aus den Dörfern Cullayes und Servion und gehört zum Bezirk Lavaux-Oron. Das Dorf Servion liegt auf halbem Weg zwischen Epalinges und Oron-la-Ville.
Zugänglichkeit
Öffentliche Verkehrsmittel: Die Postlinie 360 verbindet Servion in 27 Minuten mit der Wetterstation M2 La Sallaz (Lausanne). Sie bietet auch Zugang zu Mezières.
Mit dem Auto: Die Autobahn A1 und ihre Auffahrt „Lausanne-Vennes“ sind 13 km (14 Minuten) entfernt.
Das Zentrum von Lausanne ist 20 Minuten entfernt, Oron-la-Ville oder Savigny sind 6-7 Minuten entfernt.
Kinderbetreuung und Nachmittagsbetreuung:
Betreuungslösungen für Vorschul- und Nachmittagskinder in der Gemeinde Servion dank des Kinderbetreuungsnetzwerks APERO.
Schulen:
Grundschüler besuchen in der Regel die Sekundarschule Servion, die über 12 Grundschulklassen verfügt.
Servion ist Teil der ASIJ (www.asij.ch).
Geschäfte:
Die Stadt Servion profitiert von einigen kleinen Unternehmen wie:
Hobbys
Servion verfügt über mehrere Sport- und Freizeitvereine. Zu den angebotenen Aktivitäten gehören Gesang, Theater, Fußball, Badminton und Gymnastik.
Servion in Kürze:
Bezirk: Lavaux-Oron
Gentilé: Die Servionnais
Einwohnerzahl: 2.174 (31. Dezember 2023)
Höhe: 774 m
Fläche: 6,33 km2
Steuersatz: 69,0
www.servion.ch
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges, 43 m² großes Wohnzimmer mit einem lichtdurchfluteten Wohn- und Esszimmer. Die angrenzende Küche öffnet sich zur Terrasse und schafft so einen einladenden Raum. Ein Hauptschlafzimmer mit angrenzendem Duschbad und ein Mehrzweckraum, der in ein Büro oder Gästezimmer umgewandelt werden kann, vervollständigen diese Etage. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf die 36 m² große Terrasse, die wunderschöne Außenbereiche bietet – ideal für Sommerabende. Das gut platzierte Gäste-WC setzt einen praktischen Akzent.
Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer mit jeweils großzügigen Wohnräumen sowie zwei Badezimmer, eines davon knapp 14 m² groß.
Das Untergeschoss bietet zahlreiche Annehmlichkeiten, darunter eine große Waschküche, einen Weinkeller und verschiedene Lagerräume. Auf dieser Ebene befindet sich außerdem eine geräumige Garage mit über 50 m², die Platz für mehrere Fahrzeuge bietet.
Zusätzlich zu seiner Lage in einer ruhigen und grünen Gegend ist dieses Haus auf einem seltenen Grundstück von über 1500 m² gebaut, das ein außergewöhnliches Wohnumfeld bietet, das Natur und Ruhe vereint.
Situation
SITUATION
Servieren
Die Gemeinde besteht aus den Dörfern Cullayes und Servion und gehört zum Bezirk Lavaux-Oron. Das Dorf Servion liegt auf halbem Weg zwischen Epalinges und Oron-la-Ville.
Zugänglichkeit
Öffentliche Verkehrsmittel: Die Postlinie 360 verbindet Servion in 27 Minuten mit der Wetterstation M2 La Sallaz (Lausanne). Sie bietet auch Zugang zu Mezières.
Mit dem Auto: Die Autobahn A1 und ihre Auffahrt „Lausanne-Vennes“ sind 13 km (14 Minuten) entfernt.
Das Zentrum von Lausanne ist 20 Minuten entfernt, Oron-la-Ville oder Savigny sind 6-7 Minuten entfernt.
Kinderbetreuung und Nachmittagsbetreuung:
Betreuungslösungen für Vorschul- und Nachmittagskinder in der Gemeinde Servion dank des Kinderbetreuungsnetzwerks APERO.
Schulen:
Grundschüler besuchen in der Regel die Sekundarschule Servion, die über 12 Grundschulklassen verfügt.
Servion ist Teil der ASIJ (www.asij.ch).
Geschäfte:
Die Stadt Servion profitiert von einigen kleinen Unternehmen wie:
- Eine Bäckerei
- Ein Postamt
- Cafés und Restaurants
Hobbys
Servion verfügt über mehrere Sport- und Freizeitvereine. Zu den angebotenen Aktivitäten gehören Gesang, Theater, Fußball, Badminton und Gymnastik.
Servion in Kürze:
Bezirk: Lavaux-Oron
Gentilé: Die Servionnais
Einwohnerzahl: 2.174 (31. Dezember 2023)
Höhe: 774 m
Fläche: 6,33 km2
Steuersatz: 69,0
www.servion.ch
