Atemberaubende Familienvilla mit 255 m² Wohnfläche | 440 m² Gesamtfläche | 6 Schlafzimmer | Alpenblick
Eingebettet in das charmante Dorf Saint-George, im Herzen einer ruhigen und natürlichen Umgebung, besticht diese weitläufige, freistehende Villa aus dem Jahr 2012 durch ihre großzügigen Raumverhältnisse, modernen Komfort, hochwertige Ausstattung und ihren einzigartigen Charakter.
Hauptmerkmale:
Die Wohnfläche beträgt ca. 255 m², die Gesamtnutzfläche 440 m², inklusive eines vollständig ausgebauten Kellers und einer Doppelgarage.
6 geräumige Schlafzimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer mit Ankleidezimmer und eigenem Badezimmer.
Dreigeschossiger Wohnraum mit klar abgegrenzten und funktionalen Bereichen für die ganze Familie.
Panoramablick auf die Alpen und natürliches Licht dank idealer Ausrichtung.
Anordnung:
Erdgeschoss:
Eingangshalle mit Garderobe
5 Schlafzimmer, darunter 1 Master-Suite (Badezimmer mit Badewanne und Dusche, WC)
2 Duschräume mit Toiletten
Direkter Zugang ins Freie von 4 Schlafzimmern
Erdgeschoss:
Offene Küche mit Aussicht, komplett ausgestattet (2 Wasseranschlüsse, Gasherd, viel Stauraum, Arbeitsplatte aus Mineralwerkstoff)
Speisekammer
Heller Essbereich
Besucher-WC
Auf der oberen Hälfte des Niveaus:
Großzügiges Wohnzimmer mit Kamin
1 zusätzlicher Raum (derzeit ein Büro)
Beheizter und ausgebauter Keller:
Weinkeller mit Bar im englischen Stil, Küche und integriertem Pizzaofen
Heimkino-Raum
Große Werkstatt (vorausgestattet für die Einrichtung eines Spas)
Belüfteter Weinkeller
Toilette, Waschküche
Gewölbter Durchgang führt zur Doppelgarage
Außenansichten:
Terrasse mit Aussicht
Garten von ca. 265 m²
Vorbereiteter Bereich für eine zukünftige Außenküche (Wasser, Abwasser, 240/380V Stromanschluss)
3 bis 4 Parkplätze + gepflasterte Fläche für bis zu 4 weitere Fahrzeuge
Technische Merkmale und Komfort:
Fußbodenheizung über Luft-Wasser-Wärmepumpe
Solarpaneele für Warmwasser
Holzrahmenbau auf Betonfundament
Massivholzböden aus Eiche sowie Tür- und Fensterrahmen
Doppelküche, Weinkeller, RJ45-Steckdosen, elektrische Jalousien, Wasserenthärtungsanlage, Außenbeleuchtung mit Bewegungsmeldern, motorisiertes Garagentor
Sehr niedrige Gebühren: ca. CHF 3.800/Jahr
Wohnumfeld und Barrierefreiheit:
Saint-George, ein authentisches Dorf im Bezirk Nyon, ist eine wahre Oase der Ruhe, geschätzt für seine malerische Landschaft, seine herzliche Atmosphäre und seine vielfältigen Outdoor-Aktivitäten. Hier finden Sie:
Molkerei, Hotelrestaurant, Langlaufloipen, Schneeschuh- und Rodelwege
Regelmäßige öffentliche Verkehrsmittel (Postbus, 2 Minuten Fußweg)
Schulen der AISE-Gruppe mit organisiertem Schülertransport
Entfernungen mit dem Auto:
Rolle und Gland: 15 Min. - Lausanne: 30 Min. - Genf: 45 Min. - Morges & Nyon: 25 Min. - Gimel (Geschäfte): 5 Min
Ein außergewöhnliches Anwesen, konzipiert für Komfort, große Familien und Liebhaber von viel Platz, inmitten einer unberührten Naturlandschaft.
Informationen & Besichtigungen:
Betty Klein –
Eingebettet in das charmante Dorf Saint-George, im Herzen einer ruhigen und natürlichen Umgebung, besticht diese weitläufige, freistehende Villa aus dem Jahr 2012 durch ihre großzügigen Raumverhältnisse, modernen Komfort, hochwertige Ausstattung und ihren einzigartigen Charakter.
Hauptmerkmale:
Die Wohnfläche beträgt ca. 255 m², die Gesamtnutzfläche 440 m², inklusive eines vollständig ausgebauten Kellers und einer Doppelgarage.
6 geräumige Schlafzimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer mit Ankleidezimmer und eigenem Badezimmer.
Dreigeschossiger Wohnraum mit klar abgegrenzten und funktionalen Bereichen für die ganze Familie.
Panoramablick auf die Alpen und natürliches Licht dank idealer Ausrichtung.
Anordnung:
Erdgeschoss:
Eingangshalle mit Garderobe
5 Schlafzimmer, darunter 1 Master-Suite (Badezimmer mit Badewanne und Dusche, WC)
2 Duschräume mit Toiletten
Direkter Zugang ins Freie von 4 Schlafzimmern
Erdgeschoss:
Offene Küche mit Aussicht, komplett ausgestattet (2 Wasseranschlüsse, Gasherd, viel Stauraum, Arbeitsplatte aus Mineralwerkstoff)
Speisekammer
Heller Essbereich
Besucher-WC
Auf der oberen Hälfte des Niveaus:
Großzügiges Wohnzimmer mit Kamin
1 zusätzlicher Raum (derzeit ein Büro)
Beheizter und ausgebauter Keller:
Weinkeller mit Bar im englischen Stil, Küche und integriertem Pizzaofen
Heimkino-Raum
Große Werkstatt (vorausgestattet für die Einrichtung eines Spas)
Belüfteter Weinkeller
Toilette, Waschküche
Gewölbter Durchgang führt zur Doppelgarage
Außenansichten:
Terrasse mit Aussicht
Garten von ca. 265 m²
Vorbereiteter Bereich für eine zukünftige Außenküche (Wasser, Abwasser, 240/380V Stromanschluss)
3 bis 4 Parkplätze + gepflasterte Fläche für bis zu 4 weitere Fahrzeuge
Technische Merkmale und Komfort:
Fußbodenheizung über Luft-Wasser-Wärmepumpe
Solarpaneele für Warmwasser
Holzrahmenbau auf Betonfundament
Massivholzböden aus Eiche sowie Tür- und Fensterrahmen
Doppelküche, Weinkeller, RJ45-Steckdosen, elektrische Jalousien, Wasserenthärtungsanlage, Außenbeleuchtung mit Bewegungsmeldern, motorisiertes Garagentor
Sehr niedrige Gebühren: ca. CHF 3.800/Jahr
Wohnumfeld und Barrierefreiheit:
Saint-George, ein authentisches Dorf im Bezirk Nyon, ist eine wahre Oase der Ruhe, geschätzt für seine malerische Landschaft, seine herzliche Atmosphäre und seine vielfältigen Outdoor-Aktivitäten. Hier finden Sie:
Molkerei, Hotelrestaurant, Langlaufloipen, Schneeschuh- und Rodelwege
Regelmäßige öffentliche Verkehrsmittel (Postbus, 2 Minuten Fußweg)
Schulen der AISE-Gruppe mit organisiertem Schülertransport
Entfernungen mit dem Auto:
Rolle und Gland: 15 Min. - Lausanne: 30 Min. - Genf: 45 Min. - Morges & Nyon: 25 Min. - Gimel (Geschäfte): 5 Min
Ein außergewöhnliches Anwesen, konzipiert für Komfort, große Familien und Liebhaber von viel Platz, inmitten einer unberührten Naturlandschaft.
Informationen & Besichtigungen:
Betty Klein –
