Einfamilienhaus 6.5 Zimmer

CHF 2'190'000.-

1806 St-Légier-La Chiésaz
188 m² • 5 Zimmer • 2 Badezimmer • 6.5 Raüme

Komplett renoviertes und modernisiertes Chalet - Garten, Swimmingpool, Seeblick

Patrick Immobilier freut sich, Ihnen exklusiv Folgendes anbieten zu können:

Diese charmante, freistehende Villa mit 6,5 Zimmern liegt auf einem 1.445 m² großen Privatgrundstück und verbindet auf elegante Weise die Authentizität eines Chalets mit dem modernen Komfort eines komplett renovierten und sorgfältig erweiterten Hauses. Sie liegt in einer der begehrtesten Wohngegenden von St-Légier, in der Nähe von Vevey und Montreux, und bietet ein ruhiges Wohnumfeld, ideal für eine Familie, die Platz, Ruhe und Wohlbefinden sucht.

Helle, alltagstaugliche Räume:

Erdgeschoss

Der Eingangsbereich öffnet sich zu einer warmen und hellen Atmosphäre mit einem offenen und freundlichen 36 m² großen Küchen-Essbereich, der perfekt für die Unterhaltung von Gästen ausgestattet ist. Das angrenzende Wohnzimmer (31 m²) bietet schöne Volumen, direkten Zugang nach draußen und eine Atmosphäre, die zum Entspannen einlädt. Ein Gästezimmer, ein Badezimmer mit Dusche und ein funktionaler Übergangsbereich vervollständigen diese Ebene.

Obergeschoss

Der Schlafbereich besticht durch seine fließende und großzügige Raumaufteilung: eine 31 m² große Master-Suite, ruhig und belebend, deren Raumaufteilung durch die Intervention eines Geobiologen zur Optimierung der Energiebilanz des Hauses profitierte. Zwei große Kinderzimmer (22 m² und 20 m²), ein Mehrzweckbüro, ein Familienbadezimmer und ein Durchgangsraum vervollständigen diese Ebene, die für den Komfort der ganzen Familie konzipiert ist.

Outdoor: Urlaubsstimmung zu Hause

Der sorgfältig angelegte Garten ist eine echte Erweiterung des Hauses: eine neue Pergola, mehrere sonnige Terrassen und ein 8,7 x 4 m großer Swimmingpool bieten viel Potenzial zum Genießen.
Bitte beachten Sie: Der Swimmingpool muss renoviert werden. Dies ist eine ideale Gelegenheit, Ihre eigenen Ansprüche an Komfort und Ästhetik in Einklang mit den bereits durchgeführten Renovierungsarbeiten zu integrieren.
Eine geräumige Doppelgarage (ca. 38 m²) mit direktem Zugang zum Garten.

Eine konsequente und kontinuierliche Erneuerung:

Dieses Anwesen wurde in mehreren Phasen sorgfältig renoviert, was einen hervorragenden Gesamtzustand und langfristige Sorgenfreiheit garantiert.
  • 2008–2009: Erweiterung auf 188 m² Wohnfläche, Bau der Garage und des Schwimmbades, neue Heizungsanlage.
  • 2018–2020: Fassadensanierung, Sandstrahlen der Außenholzarbeiten, verstärkte Wärmedämmung, neue Fenster, Komplettsanierung der Küche, Böden und Malerarbeiten.
  • 2021–2025: kontinuierliche Verbesserung mit neuer Pergola, hochwertigem Sonnenschirm, Abdichtung des Balkons, komplette Reinigung des Daches.

Die wichtigsten Vermögenswerte

  • Sorgfältig renoviertes und erweitertes Chalet
  • 188 m² Wohnfläche – komfortable Volumen
  • Grundstück von 1.445 m², Ruhe und Privatsphäre garantiert
  • Schwimmbad zum Renovieren nach Ihrem Geschmack
  • Doppelgarage
  • Atmosphäre harmonisiert durch einen Geobiologen
  • Begehrte Wohnlage in St-Légier

Dieses Haus vereint Authentizität, Modernität und Ruhe mit einem besonderen Fokus auf Lebensqualität. Es wird Käufer ansprechen, die Wert auf allgemeines Wohlbefinden legen und sich in einer gesunden, ästhetischen und funktionalen Umgebung niederlassen möchten.

Um die volle Harmonie dieses wunderschönen Familienchalets zu erleben, ist ein Besuch ein Muss.

Patrick Immobilier freut sich, Ihnen dieses exklusive Angebot präsentieren zu können:

Eingebettet auf einem privaten 1.445 m² großen Grundstück verbindet diese charmante, freistehende Villa mit 6,5 Zimmern auf wunderbare Weise die Authentizität eines Chalets mit dem Komfort eines modernen Hauses, das vollständig renoviert und sorgfältig erweitert wurde. In einer der begehrtesten Wohngegenden von St-Légier, nur wenige Minuten von Vevey und Montreux entfernt, bietet sie ein ruhiges Wohnumfeld, ideal für Familien, die Platz, Privatsphäre und Wohlbefinden suchen.

Helle Wohnräume für alltäglichen Komfort

Erdgeschoss

Der Eingang öffnet sich zu einer warmen und hellen Atmosphäre mit einem offenen Grundriss...

Weitere Informationen

1445 m² (Grundstückfläche)
210 m² (Nutzfläche)
Baujahr 1947
Renovierungsjahr 2025
auf Anfrage
Referenz 5472213

Einrichtungen

Kinderfreundlich
Sicht
Parkplatz
Garage
Schwimmbad

In der Nähe

Öffentliche Verkehrsmittel
819m - 17 min.
Geschäfte
1236m - 25 min.
Kindergarten
772m - 16 min.
Grundschulen
2785m - 56 min.
Sekundärschulen
1518m - 31 min.

Diese Immobilie wird angeboten von

Patrick Immobilier Sàrl
Route du Jura 43B
1700 Fribourg