Exklusiv bei Patrick Immobilier:
Diese elegante, freistehende Villa mit 6,5 Zimmern wurde auf einem 1.445 m² großen Privatgrundstück erbaut und verbindet dank einer Komplettrenovierung und eines sorgfältig ausgeführten Anbaus den Charakter eines Chalets mit modernem Komfort. Sie liegt in einer der begehrtesten Wohngegenden von St-Légier, in der Nähe von Vevey und Montreux, und bietet ein ruhiges Wohnumfeld, ideal für eine Familie, die Platz, Ruhe und Wohlbefinden sucht.
Helle, alltagstaugliche Räume:
Erdgeschoss
Der Eingangsbereich öffnet sich zu einer warmen und hellen Atmosphäre mit einem offenen und freundlichen 36 m² großen Küchen-Essbereich, der perfekt für die Unterhaltung von Gästen ausgestattet ist. Das angrenzende Wohnzimmer (31 m²) bietet schöne Volumen, direkten Zugang nach draußen und eine Atmosphäre, die zum Entspannen einlädt. Ein Gästezimmer, ein Badezimmer mit Dusche und ein funktionaler Übergangsbereich vervollständigen diese Ebene.
Obergeschoss
Der Schlafbereich besticht durch seine fließende und großzügige Raumaufteilung: eine 31 m² große Master-Suite, ruhig und belebend, deren Raumaufteilung durch die Intervention eines Geobiologen zur Optimierung der Energiebilanz des Hauses profitierte. Zwei große Kinderzimmer (22 m² und 20 m²), ein Mehrzweckbüro, ein Familienbadezimmer und ein Durchgangsraum vervollständigen diese Ebene, die für den Komfort der ganzen Familie konzipiert ist.
Outdoor: Urlaubsstimmung zu Hause
Der sorgfältig angelegte Garten ist eine echte Erweiterung des Hauses: eine neue Pergola, mehrere sonnige Terrassen und ein 8,7 x 4 m großer Swimmingpool bieten viel Potenzial zum Genießen.
Bitte beachten Sie: Der Swimmingpool muss renoviert werden. Dies ist eine ideale Gelegenheit, Ihre eigenen Ansprüche an Komfort und Ästhetik in Einklang mit den bereits durchgeführten Renovierungsarbeiten zu integrieren.
Eine geräumige Doppelgarage (ca. 38 m²) mit direktem Zugang zum Garten.
Eine konsequente und kontinuierliche Erneuerung:
Dieses Anwesen wurde in mehreren Phasen sorgfältig renoviert, was einen hervorragenden Gesamtzustand und langfristige Sorgenfreiheit garantiert.
Die wichtigsten Vermögenswerte
Dieses Haus vereint Authentizität, Modernität und Ruhe mit einem besonderen Fokus auf Lebensqualität. Es wird Käufer ansprechen, die Wert auf allgemeines Wohlbefinden legen und sich in einer gesunden, ästhetischen und funktionalen Umgebung niederlassen möchten.
Um die volle Harmonie dieses wunderschönen Familienchalets zu erleben, ist ein Besuch ein Muss.
Diese elegante, freistehende Villa mit 6,5 Zimmern wurde auf einem 1.445 m² großen Privatgrundstück erbaut und verbindet dank einer Komplettrenovierung und eines sorgfältig ausgeführten Anbaus den Charakter eines Chalets mit modernem Komfort. Sie liegt in einer der begehrtesten Wohngegenden von St-Légier, in der Nähe von Vevey und Montreux, und bietet ein ruhiges Wohnumfeld, ideal für eine Familie, die Platz, Ruhe und Wohlbefinden sucht.
Helle, alltagstaugliche Räume:
Erdgeschoss
Der Eingangsbereich öffnet sich zu einer warmen und hellen Atmosphäre mit einem offenen und freundlichen 36 m² großen Küchen-Essbereich, der perfekt für die Unterhaltung von Gästen ausgestattet ist. Das angrenzende Wohnzimmer (31 m²) bietet schöne Volumen, direkten Zugang nach draußen und eine Atmosphäre, die zum Entspannen einlädt. Ein Gästezimmer, ein Badezimmer mit Dusche und ein funktionaler Übergangsbereich vervollständigen diese Ebene.
Obergeschoss
Der Schlafbereich besticht durch seine fließende und großzügige Raumaufteilung: eine 31 m² große Master-Suite, ruhig und belebend, deren Raumaufteilung durch die Intervention eines Geobiologen zur Optimierung der Energiebilanz des Hauses profitierte. Zwei große Kinderzimmer (22 m² und 20 m²), ein Mehrzweckbüro, ein Familienbadezimmer und ein Durchgangsraum vervollständigen diese Ebene, die für den Komfort der ganzen Familie konzipiert ist.
Outdoor: Urlaubsstimmung zu Hause
Der sorgfältig angelegte Garten ist eine echte Erweiterung des Hauses: eine neue Pergola, mehrere sonnige Terrassen und ein 8,7 x 4 m großer Swimmingpool bieten viel Potenzial zum Genießen.
Bitte beachten Sie: Der Swimmingpool muss renoviert werden. Dies ist eine ideale Gelegenheit, Ihre eigenen Ansprüche an Komfort und Ästhetik in Einklang mit den bereits durchgeführten Renovierungsarbeiten zu integrieren.
Eine geräumige Doppelgarage (ca. 38 m²) mit direktem Zugang zum Garten.
Eine konsequente und kontinuierliche Erneuerung:
Dieses Anwesen wurde in mehreren Phasen sorgfältig renoviert, was einen hervorragenden Gesamtzustand und langfristige Sorgenfreiheit garantiert.
- 2008–2009: Erweiterung auf 188 m² Wohnfläche, Bau der Garage und des Schwimmbades, neue Heizungsanlage.
- 2018–2020: Fassadensanierung, Sandstrahlen der Außenholzarbeiten, verstärkte Wärmedämmung, neue Fenster, Komplettsanierung der Küche, Böden und Malerarbeiten.
- 2021–2025: kontinuierliche Verbesserung mit neuer Pergola, hochwertigem Sonnenschirm, Abdichtung des Balkons, komplette Reinigung des Daches.
Die wichtigsten Vermögenswerte
- Sorgfältig renoviertes und erweitertes Chalet
- 188 m² Wohnfläche – komfortable Volumen
- Grundstück von 1.445 m², Ruhe und Privatsphäre garantiert
- Schwimmbad zum Renovieren nach Ihrem Geschmack
- Doppelgarage
- Atmosphäre harmonisiert durch einen Geobiologen
- Begehrte Wohnlage in St-Légier
Dieses Haus vereint Authentizität, Modernität und Ruhe mit einem besonderen Fokus auf Lebensqualität. Es wird Käufer ansprechen, die Wert auf allgemeines Wohlbefinden legen und sich in einer gesunden, ästhetischen und funktionalen Umgebung niederlassen möchten.
Um die volle Harmonie dieses wunderschönen Familienchalets zu erleben, ist ein Besuch ein Muss.
