Diese einzigartige Doppelhaushälfte in St-Prex, gelegen auf einem privaten Grundstück in einer begehrten Wohngegend, wird Sie mit ihrer idealen Lage in der Nähe aller Annehmlichkeiten begeistern. Die ruhige, grüne Umgebung und die hervorragende Energieeffizienz (Gesamtbewertung A) machen sie zu einer echten Rarität auf dem Immobilienmarkt!
Mit seinen drei Wohnebenen und dem Keller wird Sie dieses Anwesen durch seine großzügigen Proportionen und seine gelungene Raumaufteilung begeistern:
Keller:
Angenehme Eingangshalle mit direktem Zugang von außen
Gut gestalteter Technikraum mit integrierter Wäscherei (ca. 15 m²)
Lokaler PC-Unterstand/Lagerraum (ca. 14 m²)
Geräumige Werkstatt (ca. 14 m²)
Großer Abstellraum (ca. 15 m²)
Gästetoilette unter der Treppe
Erdgeschoss:
Einladende Eingangshalle mit Einbauschränken
Helles Büro oder Mehrzweckraum
Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken
Große, voll ausgestattete Küche mit offenem Zugang zum Wohnbereich
Esszimmer mit direktem Zugang zur nach Südwesten ausgerichteten Terrasse
Gemütliches Wohnzimmer mit zentralem Kamin und Zugang zur Terrasse und anschließend zum herrlichen Waldgarten
Boden:
Große Eingangshalle mit Zugang zum nach Südwesten ausgerichteten Balkon
Großzügige Master-Suite (ca. 18 m²) mit Zugang zum Balkon
Komplettes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Doppelwaschbecken
Zwei komfortable Schlafzimmer mit jeweils ca. 14 m², eines davon mit direktem Zugang zum Balkon
Dachboden:
Der Dachboden wurde sorgfältig ausgebaut und bietet eine Nutzfläche von ca. 27 m², ideal für ein Spielzimmer, ein Büro oder ein Gästezimmer.
Außenansichten:
Überdachter Parkplatz für zwei Fahrzeuge mit angrenzendem Abstellraum und Vorrüstung für eine Ladestation für Elektrofahrzeuge
Ein Parkplatz im Freien
Prächtiger Waldgarten
Zwei wunderschöne Terrassen mit idealer Ausrichtung
Diese Villa profitiert von der kürzlich erfolgten Energiewende (2024) und ist mit einer geothermischen Wärmepumpe und 32 Photovoltaikmodulen ausgestattet – für optimalen Komfort und geringere Kosten.
Mit seinen drei Wohnebenen und dem Keller wird Sie dieses Anwesen durch seine großzügigen Proportionen und seine gelungene Raumaufteilung begeistern:
Keller:
Angenehme Eingangshalle mit direktem Zugang von außen
Gut gestalteter Technikraum mit integrierter Wäscherei (ca. 15 m²)
Lokaler PC-Unterstand/Lagerraum (ca. 14 m²)
Geräumige Werkstatt (ca. 14 m²)
Großer Abstellraum (ca. 15 m²)
Gästetoilette unter der Treppe
Erdgeschoss:
Einladende Eingangshalle mit Einbauschränken
Helles Büro oder Mehrzweckraum
Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken
Große, voll ausgestattete Küche mit offenem Zugang zum Wohnbereich
Esszimmer mit direktem Zugang zur nach Südwesten ausgerichteten Terrasse
Gemütliches Wohnzimmer mit zentralem Kamin und Zugang zur Terrasse und anschließend zum herrlichen Waldgarten
Boden:
Große Eingangshalle mit Zugang zum nach Südwesten ausgerichteten Balkon
Großzügige Master-Suite (ca. 18 m²) mit Zugang zum Balkon
Komplettes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Doppelwaschbecken
Zwei komfortable Schlafzimmer mit jeweils ca. 14 m², eines davon mit direktem Zugang zum Balkon
Dachboden:
Der Dachboden wurde sorgfältig ausgebaut und bietet eine Nutzfläche von ca. 27 m², ideal für ein Spielzimmer, ein Büro oder ein Gästezimmer.
Außenansichten:
Überdachter Parkplatz für zwei Fahrzeuge mit angrenzendem Abstellraum und Vorrüstung für eine Ladestation für Elektrofahrzeuge
Ein Parkplatz im Freien
Prächtiger Waldgarten
Zwei wunderschöne Terrassen mit idealer Ausrichtung
Diese Villa profitiert von der kürzlich erfolgten Energiewende (2024) und ist mit einer geothermischen Wärmepumpe und 32 Photovoltaikmodulen ausgestattet – für optimalen Komfort und geringere Kosten.
