Ruhig, grün und mit attraktiver Rendite. In ruhiger, grüner Umgebung und in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten gelegen, bietet diese Immobilie eine seltene Gelegenheit – ideal für Familien, die mehrere Generationen zusammenbringen möchten, oder für Investoren, die eine attraktive Renditeanlage suchen.
Das Haus, erbaut auf einem weitläufigen Grundstück von 1.936 m², davon 1.764 m² angelegter und sorgfältig gepflegter Garten, bietet ein großzügiges Volumen von 1.114 m³ und eine Wohnfläche von ca. 220 m². Verteilt auf drei Ebenen umfasst es vier sorgfältig gestaltete Wohnungen, die Komfort, Licht und Funktionalität vereinen.
Das Untergeschoss umfasst zwei separate, möblierte Studios mit ca. 15 m² bzw. 20 m², die derzeit an Studierende vermietet sind (CHF 450 bzw. CHF 445, inklusive Nebenkosten). Die beiden Studios teilen sich ein Duschbad und haben separate Eingänge, was Privatsphäre und Ruhe gewährleistet. Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich ein Schutzraum, eine Waschküche, eine Werkstatt, ein Hauswirtschaftsraum sowie Abstellräume, die für allgemeine Lagerung oder Freizeitaktivitäten genutzt werden können.
Das Hochparterre beherbergt eine charmante, teilweise renovierte Dreieinhalb-Zimmer-Wohnung, die derzeit von den Eigentümern bewohnt wird. Sie umfasst ein Hauptschlafzimmer mit Einbauschränken und eigenem Bad, ein zweites Schlafzimmer, das auch als Büro genutzt werden kann, ein 2015 komplett renoviertes Duschbad sowie ein geräumiges Wohnzimmer mit Kaminofen, das für eine warme und einladende Atmosphäre sorgt. Das an die Küche angrenzende, 2019 renovierte Esszimmer bietet einen offenen und funktionalen Raum. Von der Küche gelangt man auf eine großzügige Veranda (20 m²) mit Blick auf einen herrlichen, 1.764 m² großen Privatgarten – ideal, um sonnige Tage zu genießen.
Im Obergeschoss befindet sich eine zweite charmante Dreieinhalb-Zimmer-Wohnung, ideal für ein Familienmitglied oder zur Vermietung (derzeit vermietet für CHF 970 + CHF 135 Nebenkosten, insgesamt CHF 1.105). Sie besteht aus einer Einbauküche, einem hellen Wohnzimmer mit Zugang zu einem 8 m² großen Balkon mit freiem Ausblick, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer.
Das Haus besticht durch einen herrlichen, 1.764 m² großen Privatgarten, der sich ideal zum Essen im Freien, Entspannen oder für Familienaktivitäten eignet. Eine Doppelgarage und mehrere Außenstellplätze runden dieses außergewöhnliche Anwesen ab.
Dieses Einfamilienhaus mit vier Wohnungen (zwei 3,5-Zimmer-Wohnungen und zwei Studios) liegt ruhig und grün in der Nähe aller Annehmlichkeiten. Dank der bereits vermieteten Studios bietet es attraktives Vermietungspotenzial. Das renovierte Haus ist sofort bezugsfertig oder kann direkt vermietet werden. Es verfügt über einen großen, schön angelegten Garten, vier Parkplätze und eine Doppelgarage. Mit einem großzügigen Volumen von 1.114 m³ und einer Wohnfläche von 220 m² bietet es besonders hohen Wohnkomfort.
Im Jahr 2024 wurden im Wohnzimmer der Hauptwohnung zwei Fenster ausgetauscht.
Das Dach und die Tragkonstruktion wurden 2020 komplett erneuert.
Im Herbst 2025 werden Wartungs- und Instandsetzungsarbeiten an Teilen des Gaskessels, der aus dem Jahr 2006 stammt, im Wert von CHF 3.000 durchgeführt.
Das Objekt bietet zudem die Möglichkeit, die beiden Hauptwohnungen zu einer geräumigeren Wohneinheit zusammenzulegen. Es eignet sich ideal für Mehrgenerationenfamilien oder Kapitalanleger.
Sainte-Croix, eine Gemeinde im Kanton Jura-Nord-Vaudois, liegt auf einer sonnigen Terrasse in 1.100 Metern Höhe, mitten im Herzen des Juragebirges. Die Region, weltweit bekannt für ihre Spieldosen und Automaten, bezaubert Besucher mit ihrer hohen Lebensqualität, einer gelungenen Verbindung von Natur, Kultur und Authentizität. Im Sommer lockt die Gegend Wanderer und Radfahrer an, während der Winter sie in ein Paradies für Langläufer und Abfahrtsläufer verwandelt.
Diese Immobilie vereint eine ideale Lage, solide Bausubstanz, überschaubare Kosten und echtes Wertsteigerungspotenzial. Es handelt sich um ein vielseitiges und attraktives Gebäude, perfekt für Investoren oder zukünftige Eigentümer, die Wohnraum, Rendite und hohe Lebensqualität in einem ruhigen und lebendigen Umfeld verbinden möchten.
Die aktuellen Bruttomieteinnahmen betragen CHF 23.220 pro Jahr, mit einem Bruttopotenzial von ca. CHF 40.000 bei Vollvermietung. Die tatsächlichen Ausgaben belaufen sich auf ca. CHF 10.000 pro Jahr.
Die in diesem Dokument enthaltenen Informationen dienen ausschließlich Informationszwecken und stellen keine Vertragsbestandteile dar.
Das Haus, erbaut auf einem weitläufigen Grundstück von 1.936 m², davon 1.764 m² angelegter und sorgfältig gepflegter Garten, bietet ein großzügiges Volumen von 1.114 m³ und eine Wohnfläche von ca. 220 m². Verteilt auf drei Ebenen umfasst es vier sorgfältig gestaltete Wohnungen, die Komfort, Licht und Funktionalität vereinen.
Das Untergeschoss umfasst zwei separate, möblierte Studios mit ca. 15 m² bzw. 20 m², die derzeit an Studierende vermietet sind (CHF 450 bzw. CHF 445, inklusive Nebenkosten). Die beiden Studios teilen sich ein Duschbad und haben separate Eingänge, was Privatsphäre und Ruhe gewährleistet. Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich ein Schutzraum, eine Waschküche, eine Werkstatt, ein Hauswirtschaftsraum sowie Abstellräume, die für allgemeine Lagerung oder Freizeitaktivitäten genutzt werden können.
Das Hochparterre beherbergt eine charmante, teilweise renovierte Dreieinhalb-Zimmer-Wohnung, die derzeit von den Eigentümern bewohnt wird. Sie umfasst ein Hauptschlafzimmer mit Einbauschränken und eigenem Bad, ein zweites Schlafzimmer, das auch als Büro genutzt werden kann, ein 2015 komplett renoviertes Duschbad sowie ein geräumiges Wohnzimmer mit Kaminofen, das für eine warme und einladende Atmosphäre sorgt. Das an die Küche angrenzende, 2019 renovierte Esszimmer bietet einen offenen und funktionalen Raum. Von der Küche gelangt man auf eine großzügige Veranda (20 m²) mit Blick auf einen herrlichen, 1.764 m² großen Privatgarten – ideal, um sonnige Tage zu genießen.
Im Obergeschoss befindet sich eine zweite charmante Dreieinhalb-Zimmer-Wohnung, ideal für ein Familienmitglied oder zur Vermietung (derzeit vermietet für CHF 970 + CHF 135 Nebenkosten, insgesamt CHF 1.105). Sie besteht aus einer Einbauküche, einem hellen Wohnzimmer mit Zugang zu einem 8 m² großen Balkon mit freiem Ausblick, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer.
Das Haus besticht durch einen herrlichen, 1.764 m² großen Privatgarten, der sich ideal zum Essen im Freien, Entspannen oder für Familienaktivitäten eignet. Eine Doppelgarage und mehrere Außenstellplätze runden dieses außergewöhnliche Anwesen ab.
Dieses Einfamilienhaus mit vier Wohnungen (zwei 3,5-Zimmer-Wohnungen und zwei Studios) liegt ruhig und grün in der Nähe aller Annehmlichkeiten. Dank der bereits vermieteten Studios bietet es attraktives Vermietungspotenzial. Das renovierte Haus ist sofort bezugsfertig oder kann direkt vermietet werden. Es verfügt über einen großen, schön angelegten Garten, vier Parkplätze und eine Doppelgarage. Mit einem großzügigen Volumen von 1.114 m³ und einer Wohnfläche von 220 m² bietet es besonders hohen Wohnkomfort.
Im Jahr 2024 wurden im Wohnzimmer der Hauptwohnung zwei Fenster ausgetauscht.
Das Dach und die Tragkonstruktion wurden 2020 komplett erneuert.
Im Herbst 2025 werden Wartungs- und Instandsetzungsarbeiten an Teilen des Gaskessels, der aus dem Jahr 2006 stammt, im Wert von CHF 3.000 durchgeführt.
Das Objekt bietet zudem die Möglichkeit, die beiden Hauptwohnungen zu einer geräumigeren Wohneinheit zusammenzulegen. Es eignet sich ideal für Mehrgenerationenfamilien oder Kapitalanleger.
Sainte-Croix, eine Gemeinde im Kanton Jura-Nord-Vaudois, liegt auf einer sonnigen Terrasse in 1.100 Metern Höhe, mitten im Herzen des Juragebirges. Die Region, weltweit bekannt für ihre Spieldosen und Automaten, bezaubert Besucher mit ihrer hohen Lebensqualität, einer gelungenen Verbindung von Natur, Kultur und Authentizität. Im Sommer lockt die Gegend Wanderer und Radfahrer an, während der Winter sie in ein Paradies für Langläufer und Abfahrtsläufer verwandelt.
Diese Immobilie vereint eine ideale Lage, solide Bausubstanz, überschaubare Kosten und echtes Wertsteigerungspotenzial. Es handelt sich um ein vielseitiges und attraktives Gebäude, perfekt für Investoren oder zukünftige Eigentümer, die Wohnraum, Rendite und hohe Lebensqualität in einem ruhigen und lebendigen Umfeld verbinden möchten.
Die aktuellen Bruttomieteinnahmen betragen CHF 23.220 pro Jahr, mit einem Bruttopotenzial von ca. CHF 40.000 bei Vollvermietung. Die tatsächlichen Ausgaben belaufen sich auf ca. CHF 10.000 pro Jahr.
Die in diesem Dokument enthaltenen Informationen dienen ausschließlich Informationszwecken und stellen keine Vertragsbestandteile dar.
