Investitionsmöglichkeit zum Nutzen - Exklusiv für unsere Kunden
Nur einen kurzen Spaziergang vom Stadtzentrum und allen Annehmlichkeiten entfernt, umfasst dieses charakteristische Gebäude, das um 1865 erbaut wurde, derzeit 6 Wohnungen auf 4 Ebenen, mit ausbaubarem Dachboden.
Der Komplex profitierte im Laufe der Jahre von regelmäßiger Instandhaltung und wurde kürzlich renoviert (siehe Details auf Seite 4).
Ein bewaldeter und gepflegter Garten von ca. 870 m2 bietet eine sehr angenehme Umgebung, ergänzt durch einen gemeinschaftlichen Gemüsegarten von ca. 130 m2. Ein echter Gewinn für Mieter, die Ruhe und Grün suchen.
Das Gebäude zeichnet sich durch seine sehr hohen Decken, Stuckarbeiten, großzügigen Volumen und hervorragendes natürliches Licht dank seiner zahlreichen Fenster aus.
Die jährlichen Mieteinnahmen ohne Nebenkosten betragen bisher CHF 61.272 (CHF 73.464 mit Nebenkosten), Details auf Anfrage erhältlich.
Verteilung der verschiedenen Ebenen:
KELLER
ERDGESCHOSS
1. Stock
2. Stock
DACHBODEN
Ein Teil des Grundstücks liegt derzeit in einer reservierten Gemeinschaftszone gemäß Bundesgesetz zur Raumplanung.
Dies verbietet vorerst den Bau neuer Wohnungen.
Die Errichtung von Garagen und Depots bleibt hingegen unter Beachtung der kommunalen Regelungen möglich.
Nur einen kurzen Spaziergang vom Stadtzentrum und allen Annehmlichkeiten entfernt, umfasst dieses charakteristische Gebäude, das um 1865 erbaut wurde, derzeit 6 Wohnungen auf 4 Ebenen, mit ausbaubarem Dachboden.
Der Komplex profitierte im Laufe der Jahre von regelmäßiger Instandhaltung und wurde kürzlich renoviert (siehe Details auf Seite 4).
Ein bewaldeter und gepflegter Garten von ca. 870 m2 bietet eine sehr angenehme Umgebung, ergänzt durch einen gemeinschaftlichen Gemüsegarten von ca. 130 m2. Ein echter Gewinn für Mieter, die Ruhe und Grün suchen.
Das Gebäude zeichnet sich durch seine sehr hohen Decken, Stuckarbeiten, großzügigen Volumen und hervorragendes natürliches Licht dank seiner zahlreichen Fenster aus.
Die jährlichen Mieteinnahmen ohne Nebenkosten betragen bisher CHF 61.272 (CHF 73.464 mit Nebenkosten), Details auf Anfrage erhältlich.
Verteilung der verschiedenen Ebenen:
KELLER
- Südzugang von außen
- Gewölbekeller mit Jurasteinboden (4 Einzelkeller für Mieter)
- Abstellraum
ERDGESCHOSS
- Nördliches Eingangstor
- 3-Zimmer-Wohnung vermietet
- 4-Zimmer-Wohnung vermietet (2015 renoviert)
- Kesselraum
1. Stock
- 6-Zimmer-Wohnung mit Balkon zu vermieten
2. Stock
- 4-Zimmer-Wohnung mit je 1 Balkon vermietet
- 4-Zimmer-Wohnung mit je 1 Balkon vermietet
DACHBODEN
- Alte 4-Zimmer-Wohnung (vermietet)
- Einzelne Dachböden
Ein Teil des Grundstücks liegt derzeit in einer reservierten Gemeinschaftszone gemäß Bundesgesetz zur Raumplanung.
Dies verbietet vorerst den Bau neuer Wohnungen.
Die Errichtung von Garagen und Depots bleibt hingegen unter Beachtung der kommunalen Regelungen möglich.
