Dieses Gebäude mit 5 Wohneinheiten bietet eine günstige Rendite und eine hervorragende Gelegenheit, Ihre Investition zu maximieren.
Vallorbe ist eine Schweizer Gemeinde im Kanton Waadt, gelegen in der Mulde eines malerischen Tals im Waadtländer Jura. Vallorbe erstreckt sich entlang der Ufer der Orbe, zwischen der Dent de Vaulion auf der einen und dem Mont d'Or auf der anderen Seite, während der Mont d'Orzeires den Horizont im Süden abschließt.
Dieses Gebäude erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet insgesamt 5 Wohnungen mit 3,5 bis 4,5 Zimmern.
Diese Immobilie verteilt sich wie folgt:
Keller :
5 Keller
Ein Technikraum
Ein Elektroraum
Eine Fahrradabdeckung
Eine Garage für motorisierte Zweiräder
Eine Waschküche
Ein Zivilschutzbunker
Erdgeschoss:
Eine 3,5 Zimmerwohnung mit Terrasse
Eine 4,5 Zimmerwohnung mit Terrasse
1. Stock:
Eine 3,5 Zimmerwohnung mit Balkon
Eine 4,5 Zimmerwohnung mit Balkon
Dachboden:
Eine 4,5 Zimmerwohnung mit zwei Balkonen
10 Außenparkplätze, davon 2 Besucherparkplätze.
Voraussichtliche Miete:
Nettomiete Nebenkosten
3.5 Stück REZ: 1.730,00 CHF 200,00 CHF
4.5 Stück REZ: 1.990,00 CHF 250,00 CHF
3.5 Zimmer Etage: 1.680,00 CHF 200,00 CHF
4.5 Zimmer Etage: 1.930,00 CHF 250,00 CHF
4,5 Pce Dachgeschoss: 2.250,00 CHF 260,00 CHF
10 Aussenparkplätze pro Monat: CHF 1'000.00
10 jährliche Aussenparkplätze: CHF 12'000.00
Monatlicher Gesamtbetrag: 10.580,00 CHF Nettoeinkommen 11.740,00 CHF Bruttoeinkommen
Jahresgesamt: 126.960,00 CHF Nettoeinkommen 140.880,00 CHF Bruttoeinkommen
Geschätzte Mieteinnahmen ohne Nebenkosten: CHF 126.960 netto pro Jahr.
Für einen Anleger oder Pensionsfonds wären 4 % Nettorendite ideal.
Dieses neue, völlig autonome Gebäude ist mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet. Darüber hinaus bietet es verschiedene Außenanlagen, wie beispielsweise einen Ruhebereich, einen Kinderspielplatz und eine Rasenfläche.
Zu jeder Wohnung gehört ein Keller, insgesamt fünf an der Zahl. Zur gemeinsamen Nutzung steht ein Waschraum mit Waschbecken, Wasserhähnen und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung. Zusätzlich steht ein Zivilschutzbunker für 12 Personen zur Verfügung. Das Untergeschoss ist sowohl vom Inneren des Gebäudes als auch über eine Außentreppe und eine Zufahrtsrampe erreichbar.
Im Außenbereich stehen zwölf Parkplätze zur Verfügung, darunter zwei für Besucher reservierte und ein speziell für Personen mit eingeschränkter Mobilität angepasster Parkplatz.
Die Wohnungen verfügen über eine Fußbodenheizung mit einem unabhängigen Thermostat in jedem Zimmer. Jede Wohnung ist mit einem eigenen Wärmezähler ausgestattet und die Wärmeerzeugung erfolgt über eine im Gebäude installierte Luft-/Wasser-Wärmepumpe. In jeder Wohnung sind eine Waschmaschine und ein Turmtrockner integriert.
Schließlich ist jeder Balkon und jede Terrasse mit einer Steckdose ausgestattet und an den Erkerfenstern ist eine motorisierte Jalousie angebracht.
Dreifach verglaste PVC-Fenster garantieren hervorragende Wärme- und Schalldämmung. Die Wohnungstrennwände aus 26 cm starkem Beton sorgen für einen hochwertigen Schallschutz. Darüber hinaus trägt die Rundumdämmung des Gebäudes zur Energieeffizienz bei. Die Anbindung an das Swisscom-Netz erfolgt über Glasfaser.
Dieses Gebäude ist ideal gelegen, nur 500 Meter vom Bahnhof, 100 Meter von einer Bushaltestelle und nur 1 Kilometer von einem Restaurant und verschiedenen Geschäften entfernt und bietet eine ruhige Umgebung.
Vallorbe ist eine Schweizer Gemeinde im Kanton Waadt, gelegen in der Mulde eines malerischen Tals im Waadtländer Jura. Vallorbe erstreckt sich entlang der Ufer der Orbe, zwischen der Dent de Vaulion auf der einen und dem Mont d'Or auf der anderen Seite, während der Mont d'Orzeires den Horizont im Süden abschließt.
Dieses Gebäude erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet insgesamt 5 Wohnungen mit 3,5 bis 4,5 Zimmern.
Diese Immobilie verteilt sich wie folgt:
Keller :
5 Keller
Ein Technikraum
Ein Elektroraum
Eine Fahrradabdeckung
Eine Garage für motorisierte Zweiräder
Eine Waschküche
Ein Zivilschutzbunker
Erdgeschoss:
Eine 3,5 Zimmerwohnung mit Terrasse
Eine 4,5 Zimmerwohnung mit Terrasse
1. Stock:
Eine 3,5 Zimmerwohnung mit Balkon
Eine 4,5 Zimmerwohnung mit Balkon
Dachboden:
Eine 4,5 Zimmerwohnung mit zwei Balkonen
10 Außenparkplätze, davon 2 Besucherparkplätze.
Voraussichtliche Miete:
Nettomiete Nebenkosten
3.5 Stück REZ: 1.730,00 CHF 200,00 CHF
4.5 Stück REZ: 1.990,00 CHF 250,00 CHF
3.5 Zimmer Etage: 1.680,00 CHF 200,00 CHF
4.5 Zimmer Etage: 1.930,00 CHF 250,00 CHF
4,5 Pce Dachgeschoss: 2.250,00 CHF 260,00 CHF
10 Aussenparkplätze pro Monat: CHF 1'000.00
10 jährliche Aussenparkplätze: CHF 12'000.00
Monatlicher Gesamtbetrag: 10.580,00 CHF Nettoeinkommen 11.740,00 CHF Bruttoeinkommen
Jahresgesamt: 126.960,00 CHF Nettoeinkommen 140.880,00 CHF Bruttoeinkommen
Geschätzte Mieteinnahmen ohne Nebenkosten: CHF 126.960 netto pro Jahr.
Für einen Anleger oder Pensionsfonds wären 4 % Nettorendite ideal.
Dieses neue, völlig autonome Gebäude ist mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet. Darüber hinaus bietet es verschiedene Außenanlagen, wie beispielsweise einen Ruhebereich, einen Kinderspielplatz und eine Rasenfläche.
Zu jeder Wohnung gehört ein Keller, insgesamt fünf an der Zahl. Zur gemeinsamen Nutzung steht ein Waschraum mit Waschbecken, Wasserhähnen und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung. Zusätzlich steht ein Zivilschutzbunker für 12 Personen zur Verfügung. Das Untergeschoss ist sowohl vom Inneren des Gebäudes als auch über eine Außentreppe und eine Zufahrtsrampe erreichbar.
Im Außenbereich stehen zwölf Parkplätze zur Verfügung, darunter zwei für Besucher reservierte und ein speziell für Personen mit eingeschränkter Mobilität angepasster Parkplatz.
Die Wohnungen verfügen über eine Fußbodenheizung mit einem unabhängigen Thermostat in jedem Zimmer. Jede Wohnung ist mit einem eigenen Wärmezähler ausgestattet und die Wärmeerzeugung erfolgt über eine im Gebäude installierte Luft-/Wasser-Wärmepumpe. In jeder Wohnung sind eine Waschmaschine und ein Turmtrockner integriert.
Schließlich ist jeder Balkon und jede Terrasse mit einer Steckdose ausgestattet und an den Erkerfenstern ist eine motorisierte Jalousie angebracht.
Dreifach verglaste PVC-Fenster garantieren hervorragende Wärme- und Schalldämmung. Die Wohnungstrennwände aus 26 cm starkem Beton sorgen für einen hochwertigen Schallschutz. Darüber hinaus trägt die Rundumdämmung des Gebäudes zur Energieeffizienz bei. Die Anbindung an das Swisscom-Netz erfolgt über Glasfaser.
Dieses Gebäude ist ideal gelegen, nur 500 Meter vom Bahnhof, 100 Meter von einer Bushaltestelle und nur 1 Kilometer von einem Restaurant und verschiedenen Geschäften entfernt und bietet eine ruhige Umgebung.
