Dieses gepflegte Mietshaus liegt im Herzen des charmanten Dorfes Vaulion und ist
besteht aus vier Wohnungen und einem Gewerbeobjekt und stellt eine
ideale Gelegenheit für einen Investor, der stabile Renditen mit Potenzial sucht
der Bewertung.
Bereits profitabel – mit zusätzlichem Potenzial
Das Gebäude umfasst:
- Zwei 3,5 Zimmerwohnungen
- Zwei 2,5 Zimmerwohnungen
Die jährlichen Nettomieteinnahmen betragen CHF 48‘840.
Die derzeit leerstehenden Geschäftsräume könnten eine monatliche Miete von CHF
900.–, wodurch sich die gesamten potenziellen Mieteinnahmen auf CHF 59.640.– pro Jahr belaufen.
Technische Eigenschaften
- Baujahr: um 1900
- Ölzentralheizung (Kessel von 2009)
- Gasanschluss im Gebäude vorhanden
- OIBT-Kontrolle im Jahr 2025 durchgeführt
Die Stärken
✔ Zentrale und ruhige Lage
✔ Gebäude über die Jahre gut gepflegt
✔ Mietoptimierungspotenzial bei Sanierung
✔ Attraktives bestehendes Einkommen mit Wachstumspotenzial
Eine großartige Investitionsmöglichkeit in einer natürlichen und ruhigen Umgebung.
VERKAUFSPREIS: CHF 980'000.-
Informationen und Besichtigungen unter 079 938 45 79
