Dieses charmante Landgut genießt eine außergewöhnliche Lage in idealer grüner Umgebung in Villars-le-Comte. Es steht auf einem 2.142 m² großen Grundstück, überblickt die Landschaft und bietet einen unverbauten 360°-Blick ohne Einsicht oder Störungen.
Das Haupthaus mit einer Wohnfläche von ca. 90 m² (Schätzung vorbehaltlich Änderungen) erstreckt sich über zwei Ebenen und bewahrt den Charme eines alten Gebäudes, bietet aber gleichzeitig großes Umbaupotenzial. Ein stillgelegter ländlicher Bereich, ein Stall, 2 Garagen und ein 606 m³ großer Schuppen vervollständigen das Anwesen.
Obwohl umfangreiche Renovierungsarbeiten, wie Heizung, Sanitäranlagen, Abwasserentsorgung etc. erforderlich sind, bietet diese Immobilie die einmalige Gelegenheit, ein maßgeschneidertes Zuhause ganz nach Ihren Wünschen zu schaffen.
Die Möglichkeiten einer möglichen Verlängerung müssen vom Käufer geprüft werden und unterliegen den Genehmigungen. Gemäß Punkt 3.3, Seite 9 des Anhangs zur Verkaufsakte, wird für die Anwendung der numerischen Grenzen von Artikel 42, Absatz 3 OAT Folgendes festgelegt:
„Gegenüber dem 01.07.1972 kann die Bruttogeschossfläche (BGF) nicht erhöht werden:
- mehr als 30 % (neue Flächen innerhalb der bestehenden Bausubstanz zählen zur Hälfte) und
- mehr als 100 m² (die Flächen innerhalb der bestehenden Bausubstanz sind dabei voll zu berücksichtigen); und
Gegenüber dem 01.07.1972 können die SBPu und die zusammengerechneten Nebenflächen nicht erhöht werden:
- mehr als 30 % (neue Flächen innerhalb der bestehenden Bausubstanz zählen zur Hälfte) und
- insgesamt mehr als 100 m² (die Flächen innerhalb der bestehenden Bausubstanz sind dabei voll zu berücksichtigen).
Die Lage, die außergewöhnliche Aussicht und die umgebende Natur verleihen diesem Anwesen einen seltenen Charakter, ideal für Renovierungsliebhaber, die nach einem einzigartigen Projekt suchen.
Das Haupthaus mit einer Wohnfläche von ca. 90 m² (Schätzung vorbehaltlich Änderungen) erstreckt sich über zwei Ebenen und bewahrt den Charme eines alten Gebäudes, bietet aber gleichzeitig großes Umbaupotenzial. Ein stillgelegter ländlicher Bereich, ein Stall, 2 Garagen und ein 606 m³ großer Schuppen vervollständigen das Anwesen.
Obwohl umfangreiche Renovierungsarbeiten, wie Heizung, Sanitäranlagen, Abwasserentsorgung etc. erforderlich sind, bietet diese Immobilie die einmalige Gelegenheit, ein maßgeschneidertes Zuhause ganz nach Ihren Wünschen zu schaffen.
Die Möglichkeiten einer möglichen Verlängerung müssen vom Käufer geprüft werden und unterliegen den Genehmigungen. Gemäß Punkt 3.3, Seite 9 des Anhangs zur Verkaufsakte, wird für die Anwendung der numerischen Grenzen von Artikel 42, Absatz 3 OAT Folgendes festgelegt:
„Gegenüber dem 01.07.1972 kann die Bruttogeschossfläche (BGF) nicht erhöht werden:
- mehr als 30 % (neue Flächen innerhalb der bestehenden Bausubstanz zählen zur Hälfte) und
- mehr als 100 m² (die Flächen innerhalb der bestehenden Bausubstanz sind dabei voll zu berücksichtigen); und
Gegenüber dem 01.07.1972 können die SBPu und die zusammengerechneten Nebenflächen nicht erhöht werden:
- mehr als 30 % (neue Flächen innerhalb der bestehenden Bausubstanz zählen zur Hälfte) und
- insgesamt mehr als 100 m² (die Flächen innerhalb der bestehenden Bausubstanz sind dabei voll zu berücksichtigen).
Die Lage, die außergewöhnliche Aussicht und die umgebende Natur verleihen diesem Anwesen einen seltenen Charakter, ideal für Renovierungsliebhaber, die nach einem einzigartigen Projekt suchen.
