Einfamilienhaus 6.5 Zimmer

Valimmobilier SA's Favorit – ein seltener Fund

Nur knapp 10 Minuten (5 km) von der Autobahnausfahrt Villeneuve und dem Krankenhaus Riviera-Chablais entfernt, erwartet Sie dieses prächtige, 1992 erbaute 6,5-Zimmer-Haus mit hochwertigen Materialien. Es liegt in ruhiger Lage am Rande von Ackerland auf einem über 1.100 m² großen Grundstück. In unmittelbarer Nähe zum Genfersee und allen Annehmlichkeiten bietet dieses Anwesen dank seines weitläufigen, parkähnlich angelegten Gartens, des Whirlpools und des Swimmingpools eine wahre Oase der Ruhe.

Der Panoramablick über das Rhonetal, die Dents-du-Midi-Berge und die Chablais-Berge ist schlichtweg außergewöhnlich. Eine Doppelgarage mit Abstellraum und mehrere Außenstellplätze runden dieses seltene Anwesen ab. Seit seiner Errichtung wurde das Haus regelmäßig instand gehalten: Neuanstrich, Austausch der Küche und des Ölheizkessels und vieles mehr.

Die Raumaufteilung dieser Villa (108 m² pro Etage – 980 m³ inklusive der überdachten Terrasse) ist wie folgt:

Keller (von außen zugänglich)

• Gästezimmer von 25 m²
• Ein 10 m² großer Keller, der in ein zusätzliches Badezimmer umgewandelt werden könnte
• Zivilschutzbunker von 9 m², umgebaut zu einem Weinkeller
• 18 m² großer Technikraum mit Wäschereieinrichtungen
• 4.000-Liter-Tankraum
• Verteilerhalle von 23 m² und Lagerfläche

Erdgeschoss

• Eingangshalle von 11 m² mit Platz für einen Abstellschrank
• Wohnzimmer von 43 m² mit einer sehr gut ausgestatteten Küche, Esszimmer und Wohnzimmer mit Kamin.
• 4 m² großes Badezimmer mit Dusche und WC
• Schlafzimmer/Büro von 12 m²
• Zugang von außen zur 24 m² großen, gepflasterten und überdachten Terrasse

Oben

• Hauptschlafzimmer (30 m²) mit Badezimmer
• 2 Schlafzimmer mit je 12 m²
• Badezimmer mit 6 m²
• Verteilerhalle von 13 m²

Dachboden (Höhe unter dem First: ~1,3 m)

• Dachboden von ca. 40 m², zugänglich über eine Luke

Anhänge:

• Garage/Lagerraum mit 37 m² (137 m³) Fläche und Abstellfläche
• Pool
• Whirlpool mit Abdeckung
• Sekundärterrasse
• Baumgesäumter Garten

Diese Immobilie kann als Haupt- oder Zweitwohnsitz verkauft werden.

Möchten Sie mehr Informationen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren? Kontaktieren Sie mich telefonisch, per E-Mail oder besuchen Sie uns (nach Vereinbarung) in einer unserer Niederlassungen in der Region Chablais (Aigle, Collombey-Muraz oder Torgon). Wir helfen Ihnen gerne weiter. Alle unsere Immobilien finden Sie auf www.valimmobilier.ch – inklusive kostenloser Immobilienbewertung, professionellen Fotos in hoher Qualität, Luftaufnahmen und optimaler Präsentation.