Eingebettet im Herzen des begehrten Dorfes Vufflens-la-Ville besticht dieses außergewöhnliche Anwesen durch seine bewahrte Authentizität, seine großzügigen Räume und seine atemberaubenden Außenbereiche von fast 1.000 m2.
Es wurde mit Bedacht und Respekt für sein Erbe renoviert und verbindet auf subtile Weise den Charme der Vergangenheit – patinierte Bodenfliesen, jahrhundertealte Parkettböden, hohe Decken – mit geschmackvoll gestaltetem modernem Komfort.
Die warm getönte Kalksteinfassade und die hölzernen Fensterläden erinnern an die Atmosphäre einer toskanischen Villa. Der sorgfältig angelegte Terrassengarten lädt zum Entspannen ein: Lavendelgesäumte Wege, ein großer Gemüsegarten, Obstbäume, ein Essbereich im Freien im Schatten einer Glyzinien-Pergola, Blick auf das Juragebirge und spektakuläre Sonnenuntergänge.
Auf der anderen Seite befindet sich ein mit Terrakotta gepflasterter, morgens lichtdurchfluteter Innenhof mit einem zusätzlichen Essbereich und sogar einem Basketballkorb für gesellige Momente.
DIE HAUPTRESIDENZ ERSTRECKT SICH ÜBER MEHRERE EBENEN MIT GROSSZÜGIGEN VOLUMINA:
- Küche mit Essbereich mit Zugang zum gepflasterten Innenhof
- Heller Speisesaal für den Empfang mit Platz für 12 bis 20 Gäste und Panoramablick
- Warmes Wohnzimmer mit Zugang zu einem gemütlichen Balkon
- Master-Suite mit Ankleidezimmer und privatem Westbalkon
- Mehrere komfortable Schlafzimmer mit eingebautem Stauraum und Zugang zu Ostbalkonen
- Lichtdurchflutete Schlafzimmer/Büros, eines davon mit Kamin und atemberaubender Aussicht auf den Jura
- Prächtiges Untergeschoss mit Keller, Lagerräumen und privatem Zugang
ZWEI UNABHÄNGIGE WOHNUNGEN VERVOLLSTÄNDIGEN DAS ANWESEN:
- Ein helles, zum Dachgeschoss ausgebautes Loft (Miete ca. CHF 1.700.– inkl. Nebenkosten) mit beeindruckender Deckenhöhe, einem Badezimmer mit Badewanne und italienischer Dusche sowie einem Westbalkon zum Bewundern der Sonnenuntergänge.
- Eine 2.5 Zimmerwohnung im Untergeschoss (Miete für ca. CHF 1'600.– inkl. Nebenkosten) mit eigenem Eingang, grossem Wohnzimmer mit Holzofen und direktem Zugang zum Garten.
Diese beiden Einheiten können problemlos an das Haupthaus angebaut werden, um einen einzigartigen Raum zu schaffen, oder unabhängig bleiben, um attraktive Mieteinnahmen zu erzielen.
DAS ANWESEN ZEICHNET SICH DURCH SEINE WOHNFLÄCHEN IM FREIEN VON FAST 1.000 M2 AUS:
- Große Terrasse ohne Gegenüber
- Landschaftsgärten mit Gemüsegärten, Blumenbeeten und Obstbäumen
- Verschiedene Essbereiche, um den ganzen Tag die Sonne zu genießen
- Panoramablick auf den Jura und einen Blick auf den Genfersee von mehreren Zimmern und Terrassen
Diese Villa wird zu einem Preis angeboten, der unter dem tatsächlichen Schätzwert liegt und viel Raum für Umbaumaßnahmen oder Energieoptimierungen bietet. Sie kann entweder zu einem großen Familienhaus mit separaten Räumen für Jugendliche oder Personal oder zu einem charakteristischen Haus mit interessanten Mietrenditen umgebaut werden. Volumen, Licht und Aufteilung ermöglichen zahlreiche Konfigurationen, ohne den einzigartigen Charme zu beeinträchtigen.
PRAKTISCH UND FUNKTIONAL:
- 4 Parkplätze, davon 2 überdacht
- 2 Anlageimmobilien mit Aufenthaltsgenehmigung
- Starkes Aneignungspotenzial
- Unmittelbare Nähe zu Geschäften, Schulen und Hauptverkehrsstraßen bei gleichzeitig absoluter Ruhe
Dieses Anwesen vereint Seele, Eleganz und Potenzial und ist eine einmalige Gelegenheit für alle, die einen außergewöhnlichen Wohnort in ruhiger Umgebung suchen und gleichzeitig an Lausanne, Morges und die wichtigsten Verkehrswege angebunden bleiben möchten.
Es wurde mit Bedacht und Respekt für sein Erbe renoviert und verbindet auf subtile Weise den Charme der Vergangenheit – patinierte Bodenfliesen, jahrhundertealte Parkettböden, hohe Decken – mit geschmackvoll gestaltetem modernem Komfort.
Die warm getönte Kalksteinfassade und die hölzernen Fensterläden erinnern an die Atmosphäre einer toskanischen Villa. Der sorgfältig angelegte Terrassengarten lädt zum Entspannen ein: Lavendelgesäumte Wege, ein großer Gemüsegarten, Obstbäume, ein Essbereich im Freien im Schatten einer Glyzinien-Pergola, Blick auf das Juragebirge und spektakuläre Sonnenuntergänge.
Auf der anderen Seite befindet sich ein mit Terrakotta gepflasterter, morgens lichtdurchfluteter Innenhof mit einem zusätzlichen Essbereich und sogar einem Basketballkorb für gesellige Momente.
DIE HAUPTRESIDENZ ERSTRECKT SICH ÜBER MEHRERE EBENEN MIT GROSSZÜGIGEN VOLUMINA:
- Küche mit Essbereich mit Zugang zum gepflasterten Innenhof
- Heller Speisesaal für den Empfang mit Platz für 12 bis 20 Gäste und Panoramablick
- Warmes Wohnzimmer mit Zugang zu einem gemütlichen Balkon
- Master-Suite mit Ankleidezimmer und privatem Westbalkon
- Mehrere komfortable Schlafzimmer mit eingebautem Stauraum und Zugang zu Ostbalkonen
- Lichtdurchflutete Schlafzimmer/Büros, eines davon mit Kamin und atemberaubender Aussicht auf den Jura
- Prächtiges Untergeschoss mit Keller, Lagerräumen und privatem Zugang
ZWEI UNABHÄNGIGE WOHNUNGEN VERVOLLSTÄNDIGEN DAS ANWESEN:
- Ein helles, zum Dachgeschoss ausgebautes Loft (Miete ca. CHF 1.700.– inkl. Nebenkosten) mit beeindruckender Deckenhöhe, einem Badezimmer mit Badewanne und italienischer Dusche sowie einem Westbalkon zum Bewundern der Sonnenuntergänge.
- Eine 2.5 Zimmerwohnung im Untergeschoss (Miete für ca. CHF 1'600.– inkl. Nebenkosten) mit eigenem Eingang, grossem Wohnzimmer mit Holzofen und direktem Zugang zum Garten.
Diese beiden Einheiten können problemlos an das Haupthaus angebaut werden, um einen einzigartigen Raum zu schaffen, oder unabhängig bleiben, um attraktive Mieteinnahmen zu erzielen.
DAS ANWESEN ZEICHNET SICH DURCH SEINE WOHNFLÄCHEN IM FREIEN VON FAST 1.000 M2 AUS:
- Große Terrasse ohne Gegenüber
- Landschaftsgärten mit Gemüsegärten, Blumenbeeten und Obstbäumen
- Verschiedene Essbereiche, um den ganzen Tag die Sonne zu genießen
- Panoramablick auf den Jura und einen Blick auf den Genfersee von mehreren Zimmern und Terrassen
Diese Villa wird zu einem Preis angeboten, der unter dem tatsächlichen Schätzwert liegt und viel Raum für Umbaumaßnahmen oder Energieoptimierungen bietet. Sie kann entweder zu einem großen Familienhaus mit separaten Räumen für Jugendliche oder Personal oder zu einem charakteristischen Haus mit interessanten Mietrenditen umgebaut werden. Volumen, Licht und Aufteilung ermöglichen zahlreiche Konfigurationen, ohne den einzigartigen Charme zu beeinträchtigen.
PRAKTISCH UND FUNKTIONAL:
- 4 Parkplätze, davon 2 überdacht
- 2 Anlageimmobilien mit Aufenthaltsgenehmigung
- Starkes Aneignungspotenzial
- Unmittelbare Nähe zu Geschäften, Schulen und Hauptverkehrsstraßen bei gleichzeitig absoluter Ruhe
Dieses Anwesen vereint Seele, Eleganz und Potenzial und ist eine einmalige Gelegenheit für alle, die einen außergewöhnlichen Wohnort in ruhiger Umgebung suchen und gleichzeitig an Lausanne, Morges und die wichtigsten Verkehrswege angebunden bleiben möchten.
