Villa 7.5 Zimmer

Ja, eine Villa mit allen Vorteilen gibt es tatsächlich! M Home hat sie gefunden!

Eine perfekt gepflegte, freistehende Villa in ruhiger Sackgasse, lichtdurchflutet und mit großzügigen, offenen Räumen, die zum geselligen Beisammensein einladen. Die Räume lassen sich flexibel an die individuellen Bedürfnisse nach Privatsphäre anpassen . Ein wunderschön angelegter Garten im mediterranen Stil mit beheiztem Salzwasserpool bietet absolute Privatsphäre. Einkaufsmöglichkeiten und vieles mehr befinden sich in unmittelbarer Nähe . Ein zusätzliches Plus : Ein Nebengebäude, ideal als Büro, Atelier oder zur Vermietung.


Oberflächen

Wohnfläche ca. 180 m² | Nutzfläche ca. 215 m²
- Grundstücksgröße ca. 1.204 m²

Verteilung

- Erdgeschoss: Flur mit Einbauschränken, Gästetoilette,
- Oberes Halbgeschoss 1: Ausgestattete Küche mit Zugang zu Terrasse/Garten, versetztes Doppelwohnzimmer mit Kamin und Zugang zu Terrasse/Garten
- Oberes Halbgeschoss 2: Master-Suite mit Bad/WC, zwei Schlafzimmer, Bad/WC
- Untergeschoss: Studio mit Duschbad/WC (Gäste-/Jugendzimmer/Büro) + separater direkter Zugang zum Garten, Waschküche, Hauswirtschaftsraum, Weinkeller
- Parken: Doppelgarage mit elektrischen Toren + Außenstellplätze

Komfort und Technologie

- Dreifachverglasung, reversible Klimaanlage (eingebaut 2021)
- Gasheizkessel ab 2019, Warmwasserbereiter ab 2023
- Alarm
- Automatisierte LED-Beleuchtung

Außenbereich

- Gepflegter, landschaftlich gestalteter Garten mit südlichem Flair, einladende Terrasse
- Salzwasser-Schwimmbecken 8,0 × 3,8 m, beheizt durch eine Wärmepumpe
- Nicht übersehen

Situation

- Nur wenige Schritte von Schule, Kindertagesstätte und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt (SBB-Bahnhof in der Nähe, schnelle Verbindungen nach Lausanne, Morges 15 Autominuten entfernt)
- Angenehmes Wohnumfeld, ideal für Familien
- Absolute Ruhe

Wichtige Punkte, die Sie sich merken sollten!

- Extrem helle Räume und versetzte Ebenen für unterschiedliche Atmosphären
- Master-Suite, 2 Schlafzimmer + Studio im Untergeschoss
- Abhängigkeit: Studio, Büro oder professionelles Projekt
- Viel Stauraum
Beheizter Salzwasserpool, Klimaanlage (Heizung/Kühlung), Dreifachverglasung, Heizkessel (2019), Warmwasserbereiter (2023). Schule, Kita und Bahnhof sind fußläufig erreichbar, Lausanne und Morges sind gut angebunden.
- Ruhige Lage ohne Einblick in andere Grundstücke.

Interessiert?
Vollständige Akte und Besuchsberichte auf Anfrage erhältlich.