Eingebettet in eine grüne Umgebung befindet sich dieses prächtige, perfekt gepflegte Waadtländer Haus aus dem Jahr 1971 in einem der begehrtesten Dörfer des Bezirks Morges.
Ideal gelegen, nur wenige Minuten vom Zentrum von Morges, internationalen Schulen, Geschäften und allen Annehmlichkeiten entfernt, verbindet dieses Anwesen die Ruhe der Landschaft mit der unmittelbaren Nähe zu Lausanne und Genf.
Es bietet ein einzigartiges Wohnumfeld, das See und Land vereint und so ein ruhiges und gepflegtes Alltagsleben ermöglicht. Auf einem Grundstück von über 13.400 m² ( im Prozess der Landaufteilung und LDFR-Subtraktion) gelegen, profitiert dieses Anwesen von absoluter Ruhe, optimaler Sonneneinstrahlung sowie einer Umgebung ohne Gegenüber.
Es verfügt über eine Nutzfläche von 580 m², verteilt auf zwei Ebenen plus Keller und bietet somit großzügige Volumen und eine perfekt optimierte Aufteilung.
Dieses 12,5-Zimmer-Haus vereint Charme und Komfort und besticht durch hochwertige Materialien wie Sichtbalken, antike Parkettböden und burgunderfarbene Stein- oder Ziegelböden. Mehrere Kamine sorgen für eine warme und einladende Atmosphäre in den Wohnbereichen.
Laufende Renovierungsarbeiten, insbesondere in der Küche, den Badezimmern und am Dach, gewährleisten eine perfekte Integration moderner Elemente bei gleichzeitiger Wahrung der Authentizität des Ortes.
Die Architektur des Hauses wurde so konzipiert, dass Privatsphäre und Unabhängigkeit gewährleistet sind: Es ist in zwei unterschiedliche Teile unterteilt, die jeweils über eigene Wohn- und Schlafbereiche sowie eine eigene Küche verfügen.
Dieses Konzept ermöglicht völlige Autonomie und bietet gleichzeitig eine ideale Konfiguration für eine große Familie oder die Bewirtung von Gästen. Die Immobilie könnte auch als Investition betrachtet werden, da ein Teil des Hauses vermietet oder in mehrere Wohnungen unterteilt werden könnte.
Draußen ist der angelegte Garten eine wahre Oase der Ruhe, sorgfältig gepflegt und lädt zum Entspannen ein. Er verfügt über eine nach Süden ausgerichtete Terrasse, ideal, um sonnige Tage zu genießen.
Das ehemals als Reiterhof genutzte Anwesen bietet auf Wunsch die Möglichkeit, Pferdeboxen unterzubringen.
Darüber hinaus ist zu beachten, dass derzeit ein Verfahren zur Aufteilung des Grundstücks und zur Entfernung des Grundstücks aus dem Geltungsbereich des Bundesgesetzes über ländliche Grundstücke läuft. Dadurch kann das Grundstück zum Verkauf angeboten werden, als ob es sich nicht mehr in einer landwirtschaftlichen Zone befände.
