EXKLUSIV - Charmante, freistehende 4,5-Zimmer-Villa in idealer Lage in ruhiger Lage, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum und dem See entfernt.
Es wurde 1951 erbaut und im Laufe der Jahre regelmäßig instand gehalten, sodass es so, wie es ist, perfekt bewohnbar ist. Es erstreckt sich über zwei Ebenen (Erdgeschoss und Untergeschoss) und bietet auf der Hauptebene eine separate Küche mit Essbereich, ein Wohnzimmer, drei Schlafzimmer und schließlich ein Badezimmer.
Im Untergeschoss befinden sich ein zusätzlicher (beheizter) Raum mit Fenster, der als Büro oder Werkstatt genutzt werden könnte, sowie ein großer Keller und Technik-/Waschräume.
Das Haus bietet ein angenehmes Äußeres und profitiert von einem großen, flachen, schön bepflanzten Garten.
Yverdon-les-Bains, zwischen Natur und Lebensqualität
Seit 1500 Jahren verbindet Yverdon-les-Bains Lebenskunst und Kulturerbe. Die Stadt am Neuenburgersee besticht durch eine aussergewöhnliche Naturlandschaft, darunter die Grande Cariçaie, das grösste Seenlandschaftsschutzgebiet der Schweiz.
Zugänglichkeit
Der Bahnhof ist mit dem Auto in 10 Minuten oder mit dem Bus (Linien 602 oder 605) in 9 Minuten erreichbar. Die Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Gebäude.
Lausanne und Neuenburg sind mit dem Zug in 22 bzw. 18 Minuten erreichbar. Die Autobahn ist mit dem Auto in weniger als 3 Minuten erreichbar.
Ausbildung
Schule gut erreichbar und fußläufig erreichbar.
Schulen gibt es in der ganzen Stadt verteilt, darunter ein Gymnasium in Cheseaux-Noréaz und das CPNV (Nationales Berufsbildungszentrum) für die Berufsausbildung. Kinderbetreuung und schulische Unterstützung sind ebenfalls verfügbar.
Ausstattung
Der Ort bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Migros, Coop, Einkaufszentrum En Chamard), Nahversorger (Post, Ärzte, Banken etc.) und Restaurants. Das Ortszentrum ist in 5 Minuten erreichbar.
Kulturelles und sportliches Leben
Yverdon bietet ein reichhaltiges kulturelles Angebot (Museen, Festivals, Shows) und moderne Sportanlagen (Schwimmbäder, Spielfelder, Eisbahn, Seeaktivitäten). Die umliegende Natur lädt zum Wandern und Radfahren ein.
In Zahlen:
Bezirk: Jura-Nord-Waadtland
Einwohnerzahl: 30.221 (Ende 2023)
Höhe: 433 m
Fläche: 1354 ha
Steuersatz: 75 Punkte
Website: yverdon-les-bains.ch
Weitere Informationen
Es wurde 1951 erbaut und im Laufe der Jahre regelmäßig instand gehalten, sodass es so, wie es ist, perfekt bewohnbar ist. Es erstreckt sich über zwei Ebenen (Erdgeschoss und Untergeschoss) und bietet auf der Hauptebene eine separate Küche mit Essbereich, ein Wohnzimmer, drei Schlafzimmer und schließlich ein Badezimmer.
Im Untergeschoss befinden sich ein zusätzlicher (beheizter) Raum mit Fenster, der als Büro oder Werkstatt genutzt werden könnte, sowie ein großer Keller und Technik-/Waschräume.
Das Haus bietet ein angenehmes Äußeres und profitiert von einem großen, flachen, schön bepflanzten Garten.
Yverdon-les-Bains, zwischen Natur und Lebensqualität
Seit 1500 Jahren verbindet Yverdon-les-Bains Lebenskunst und Kulturerbe. Die Stadt am Neuenburgersee besticht durch eine aussergewöhnliche Naturlandschaft, darunter die Grande Cariçaie, das grösste Seenlandschaftsschutzgebiet der Schweiz.
Zugänglichkeit
Der Bahnhof ist mit dem Auto in 10 Minuten oder mit dem Bus (Linien 602 oder 605) in 9 Minuten erreichbar. Die Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Gebäude.
Lausanne und Neuenburg sind mit dem Zug in 22 bzw. 18 Minuten erreichbar. Die Autobahn ist mit dem Auto in weniger als 3 Minuten erreichbar.
Ausbildung
Schule gut erreichbar und fußläufig erreichbar.
Schulen gibt es in der ganzen Stadt verteilt, darunter ein Gymnasium in Cheseaux-Noréaz und das CPNV (Nationales Berufsbildungszentrum) für die Berufsausbildung. Kinderbetreuung und schulische Unterstützung sind ebenfalls verfügbar.
Ausstattung
Der Ort bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Migros, Coop, Einkaufszentrum En Chamard), Nahversorger (Post, Ärzte, Banken etc.) und Restaurants. Das Ortszentrum ist in 5 Minuten erreichbar.
Kulturelles und sportliches Leben
Yverdon bietet ein reichhaltiges kulturelles Angebot (Museen, Festivals, Shows) und moderne Sportanlagen (Schwimmbäder, Spielfelder, Eisbahn, Seeaktivitäten). Die umliegende Natur lädt zum Wandern und Radfahren ein.
In Zahlen:
Bezirk: Jura-Nord-Waadtland
Einwohnerzahl: 30.221 (Ende 2023)
Höhe: 433 m
Fläche: 1354 ha
Steuersatz: 75 Punkte
Website: yverdon-les-bains.ch
Weitere Informationen
- Gasheizung (Kessel ab 2012) - Heizkörper
- doppelt verglaste Fenster und Aluminium-Rollläden (2000)
- Schaffung eines zusätzlichen beheizten Raumes im Untergeschoss (2011)
- Innenanstrich komplett erneuert (zwischen 2011 und 2020)
- Küche im Jahr 2010 erneuert
- CECB: „E“ und „G“
