Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein Mietshaus in idealer Lage in Yverdon-les-Bains zu erwerben, nur wenige Schritte vom Stadtzentrum entfernt, und genießen Sie gleichzeitig die Ruhe und Stille der Nachbarschaft.
Das Gebäude aus dem Jahr 1937 erstreckt sich über ein Grundstück von 1.034 m² und umfasst zwei bewohnbare Ebenen (Erdgeschoss und Dachgeschoss), die vollständig ausgehoben wurden, sowie eine Zwischenebene mit fünf Wohnungen und zwei separaten Schlafzimmern.
Darüber hinaus ermöglicht die Größe des Grundstücks nach dem Abriss den Bau eines Mehrfamilienwohngebäudes.
Die jährlichen Nettomieteinnahmen von CHF 93.840.-, was einer Bruttorendite von 4,81% entspricht, ermöglichen eine zuversichtliche Planung der Renovierungsarbeiten.
Die Gebäudebeschreibung lautet wie folgt:
-Eine 3,5-Zimmer-Wohnung
-Vier 1,5-Zimmer-Wohnungen
-Zwei separate Schlafzimmer
-Eine Garage für zwei Fahrzeuge mit zwei Sektionaltoren
-Eine Garage bestehend aus sieben einzelnen Boxen mit Aluminium-Sektionaltoren.
Jede Wohnung verfügt über einen Keller.
Weitere Vorteile:
-Eine Waschküche
-Glasfaserverbindung
- Möglichkeit, mehrere Autos im Freien zu parken
-Flaches und vollständig abgegrenztes Grundstück mit angenehmem Wohnraum
- Anlegen eines Gemüsegartens
Wohnungsrenovierungen werden in der Regel geplant, wenn Mieter ausziehen, und der Austausch des Ölheizkessels sollte kurz- bis mittelfristig in Betracht gezogen werden.
Dieses Gebäude stellt eine solide Investition mit attraktivem Vermietungspotenzial dar und bietet gleichzeitig ein ruhiges Wohnumfeld in der Nähe von Annehmlichkeiten.
