Ein absolutes Muss, selten im Chablais!
Im Herzen des Weinbergs von Yvorne im Weiler Vers-Morey, Winzerhaus mit 3,5 Zimmern auf einem 576 m2 großen Grundstück.
Das am Hang erbaute Gebäude verfügt über ein Bauvolumen von 876 m3 auf 3 Ebenen mit privatem Grundstück auf der Rückseite mit Obstbäumen und profitiert von einer dominanten und ungehinderten Aussicht auf Les Dents-du-Midi, die umliegenden Massive, die Hügel und die gesamte Chablais-Ebene.
Die Konfiguration ist wie folgt:
Unteres Erdgeschoss (unabhängig): Keller und offener Lagerraum mit alter Marmorpresse. Technikraum (Kessel und Warmwasserbereiter), geschlossener Raum mit Öltanks.
Hochparterre: 3,5-Zimmer-Durchgangswohnung bestehend aus einem Eingangsbereich (Schleuse), einem separaten Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, einer teilweise ausgestatteten Küche und einem Duschbad/WC. Eine Innentreppe verbindet das Dachgeschoss des Hauses mit dem Außenbereich auf der Rückseite.
Dachgeschoss: vollständig offene Mansarde unter dem Dach (Innenfläche ca. 75 m2).
Unabhängiger Anbau (mit Kamin), ideal für eine Werkstatt und/oder zusätzlichen Lagerraum.
Das Haus ist so wie es ist bewohnbar.
Um das gesamte Gebäude auf den aktuellen Bewohnbarkeitsstandard zu bringen, wären allerdings Sanierungs-/Umbauarbeiten notwendig.
Sehr gutes Erweiterungspotenzial der Fläche im aktuellen Volumen, um das Ganze in eine 4,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 135 m2 Wohnfläche umzuwandeln.
Möglichkeit zur Schaffung von Außenparkplätzen im hinteren Teil des Grundstücks.
Dieses derzeit bewohnte Objekt wird demnächst zu einem noch zu vereinbarenden Termin geräumt.
Öffentliche Verkehrsmittel nur einen Steinwurf entfernt, die Schule Yvorne 10 Gehminuten entfernt. Autobahnanschluss 3,5 km entfernt.
Alle Annehmlichkeiten, Einkaufszentren, der SBB-Bahnhof, weiterführende Schulen (+ Turnhalle im Bau, Eröffnung geplant für 2027) der Stadt Aigle sind mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln in 5 Minuten erreichbar.
Komplette Datei auf Anfrage.
Besichtigung nach Vereinbarung.
Im Herzen des Weinbergs von Yvorne im Weiler Vers-Morey, Winzerhaus mit 3,5 Zimmern auf einem 576 m2 großen Grundstück.
Das am Hang erbaute Gebäude verfügt über ein Bauvolumen von 876 m3 auf 3 Ebenen mit privatem Grundstück auf der Rückseite mit Obstbäumen und profitiert von einer dominanten und ungehinderten Aussicht auf Les Dents-du-Midi, die umliegenden Massive, die Hügel und die gesamte Chablais-Ebene.
Die Konfiguration ist wie folgt:
Unteres Erdgeschoss (unabhängig): Keller und offener Lagerraum mit alter Marmorpresse. Technikraum (Kessel und Warmwasserbereiter), geschlossener Raum mit Öltanks.
Hochparterre: 3,5-Zimmer-Durchgangswohnung bestehend aus einem Eingangsbereich (Schleuse), einem separaten Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, einer teilweise ausgestatteten Küche und einem Duschbad/WC. Eine Innentreppe verbindet das Dachgeschoss des Hauses mit dem Außenbereich auf der Rückseite.
Dachgeschoss: vollständig offene Mansarde unter dem Dach (Innenfläche ca. 75 m2).
Unabhängiger Anbau (mit Kamin), ideal für eine Werkstatt und/oder zusätzlichen Lagerraum.
Das Haus ist so wie es ist bewohnbar.
Um das gesamte Gebäude auf den aktuellen Bewohnbarkeitsstandard zu bringen, wären allerdings Sanierungs-/Umbauarbeiten notwendig.
Sehr gutes Erweiterungspotenzial der Fläche im aktuellen Volumen, um das Ganze in eine 4,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 135 m2 Wohnfläche umzuwandeln.
Möglichkeit zur Schaffung von Außenparkplätzen im hinteren Teil des Grundstücks.
Dieses derzeit bewohnte Objekt wird demnächst zu einem noch zu vereinbarenden Termin geräumt.
Öffentliche Verkehrsmittel nur einen Steinwurf entfernt, die Schule Yvorne 10 Gehminuten entfernt. Autobahnanschluss 3,5 km entfernt.
Alle Annehmlichkeiten, Einkaufszentren, der SBB-Bahnhof, weiterführende Schulen (+ Turnhalle im Bau, Eröffnung geplant für 2027) der Stadt Aigle sind mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln in 5 Minuten erreichbar.
Komplette Datei auf Anfrage.
Besichtigung nach Vereinbarung.
