Chalet 5.5 Zimmer

Freie Sicht – Optimale Sonneneinstrahlung – Gepflegtes Alpenambiente

Inmitten der unberührten Landschaft von Les Mayens d'Arbaz gelegen, verkörpert dieses 175 m² große Chalet aus dem Jahr 2003 die perfekte Balance zwischen dem Charme von traditionellem Holz und modernem Komfort. Seine Lage auf einem leicht abfallenden, nach Südosten ausgerichteten Grundstück von 1.081 m² bietet den ganzen Tag über außergewöhnlich viel Tageslicht sowie einen atemberaubenden Blick auf das Rhonetal und die Walliser Alpen.
Dieses Anwesen vereint Bergcharakter und modernen Komfort und ist ideal für eine Familie oder als hochwertiges Zweitwohnsitz, nur wenige Minuten vom Zentrum von Arbaz und dem Ferienort Anzère entfernt.

Haupteigenschaften:

Erdgeschoss

• Einladender Eingang mit eingebautem Stauraum.
• Geräumiges und helles Wohnzimmer mit Kamin und großen Erkerfenstern, die eine freundliche und gemütliche Atmosphäre schaffen.
• Offene Küche, komplett ausgestattet und funktional.
• Direkter Zugang zur Terrasse und zum nach Südosten ausgerichteten Garten.
• Duschraum mit WC.
• Ausgestatteter Waschraum/Technikraum.
• Kleine Reduzierung

Boden

• Drei komfortable Schlafzimmer, zwei davon mit Zugang zum Südostbalkon.
• Großes Badezimmer mit doppeltem Zugang: vom Flur und von einem Schlafzimmer aus, mit der Möglichkeit, ein separates Badezimmer mit Dusche zu schaffen.

Dachboden

• Großes Wohnzimmer unter dem Dach, derzeit als Entspannungslounge oder Spielzimmer genutzt.
  Raum, der je nach Bedarf eingerichtet werden kann: Büro, zusätzliches Schlafzimmer oder Master-Suite.

Außenbereich

• 1.081 m² Garten in leichter Hanglage, sorgfältig gepflegt.
• Nach Südosten ausgerichtete Terrasse, ideal, um den ganzen Tag die Sonne zu genießen.
• Freie Sicht auf die Berge und die Rhône-Ebene.
• Ruhige und grüne Umgebung, ganzjährig leicht erreichbar.

Parken

Mehrere Außenbereiche vor dem Chalet.


Standort

• Ruhiges Wohngebiet in Mayens d'Arbaz.
• In der Nähe von Wanderwegen und Natur.
• 5 Minuten vom Zentrum von Arbaz und 10–12 Minuten von Anzère oder Sion.
• Südostausrichtung, außergewöhnlicher Sonnenschein
• Ruhige und grüne Umgebung
• Ideal für eine Familie mit Kindern, ein Paar oder ein repräsentatives Zweitwohnsitz

Eine Einladung zur Gelassenheit

Dieses seltene Chalet vereint Authentizität, Komfort und natürliche Eleganz. Jedes Detail wurde sorgfältig durchdacht, um ein harmonisches Wohnumfeld zu schaffen, in dem Sie die Berge in ihrer friedlichsten und hellsten Form genießen können.
Ein Ort, an dem Sie sich zwischen Himmel und Bergen sofort zu Hause fühlen.

Technische Details

• Baujahr: 2003
• Wohnfläche: ca. 175 m² auf 3 Ebenen
• Grundstück: 1.081 m²
• Heizung: elektrisch
• Küche: voll ausgestattet, in ausgezeichnetem Zustand
• Allgemeinzustand: sehr gepflegt
• Materialien: Innenausstattung aus Lärchenholz, hochwertige Oberflächen
• Orientierung: Südosten
• Aussicht: freie Sicht auf die Ebene und die Berge
• Zugang: ganzjährig problemlos

Situation

Arbaz – Ein ruhiges und helles alpines Wohnumfeld
Das auf den Höhen von Sion auf rund 1.200 Metern gelegene Dorf Arbaz und seine Maiensässe bieten eine privilegierte natürliche Umgebung zwischen Lärchenwäldern, grünen Wiesen und einem herrlichen Panorama der Walliser Alpen.
Das Viertel Mayens d'Arbaz und insbesondere der Sektor Chemin de Pragy verführen mit seiner absoluten Ruhe, seiner unverbauten Aussicht und seiner großzügigen Sonneneinstrahlung das ganze Jahr über.
Nur wenige Minuten vom Dorfzentrum entfernt bietet es die Atmosphäre eines Bergdorfs, in dem sich Chalets und Zweitwohnungen harmonisch in die Landschaft einfügen. Die Wanderwege...